华润超核紫芸府(官方)就读哪些学校?总价多少?均价多少?在售户型

华润超核紫芸府位于龙华民治街道，前身原为2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地，被华润竞得，项目商品房毛坯限价72450元/㎡（不含室内装修价格）。

紫云府总房源有552套（含保障房86户），分为1栋1单元、1栋2单元；项目总建筑面积70400㎡，计容见面50441㎡，其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡，容积率5.78，机动车位共470个。

据了解，华润北站的紫云府预计9月入市，推售466套81-93㎡三房产品，其中81㎡三房有212套，93㎡有254套，总价预计大概在500万-600万左右，而81㎡三房是当下北站片区最低的上车门槛。

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示意效果图，仅供参考

交通配套：超核紫云府项目距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

位置示意图，仅供参考

教育配套：学区内就是深外龙（目前在其初中学区划分范围内），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）。

商业配套：项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

休闲方面：紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。

另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

华润置地中标代建示意图

建面约97㎡ 三房两厅两卫 沐云流域

建面约101㎡ 三房两厅两卫 灵动岛境

建面约129㎡ 四房两厅两卫 天光云影

①88㎡户型，传统竖厅+动静分区结构，除了入户直视客厅的问题，其它方面没有明显槽点，最大的亮点在于它的开间达到了3.6米，和大L型飘窗，不仅采光好，通风性能也较佳，这是同面积段产品中非常罕见的配置，紧凑中也能兼顾到舒适性。

②97㎡独立入户户型，传统竖厅+动静分区结构，相较于88㎡户型来说它的舒适性提高了很多，在各功能间放大的基础上，不仅继承了88㎡户型的所有优势，还多了6.5米宽景阳台。

③97㎡非独立入户户型，传统竖厅+动静分区结构，此互相与02基本是一致的，主要的区别在于朝向。

④101㎡户型，传统竖厅+动静分区结构，它的户型结构除类似于97㎡户型，可以说是97㎡户型的动区部分放大版，主要的区别在于它的开间达到了5.1米。另外，它的主卧比97㎡户型表现更优秀，不仅通透且是三面采光的。

⑤128㎡户型，传统竖厅+动静分区结构，一般能达到这个面积段舒适性是没啥好质疑的。它的亮点还是比较多的，例如宽敞的功能间、对流的格局、通透的餐客厅、通透且三面采光的主卧、6.8米宽景阳台等。

朝向方面：项目的朝向比较杂，除了没有正西和东北朝向的房子，其它6个方向全部都凑齐了，这里面也包含常遭人唾弃的正北朝向，估计到时候朝北这条腿的房源备案价格也会是最低的。

视野和景观方面：项目西北侧临玉龙路，目前看向绿芯公园和HBC汇隆中心、新城CBD商务中心的

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