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西山观复房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

本周，销冠常驻的海淀北部，时隔一年多终于上新~不仅拥有之前卖得最快、最稀缺的四居改善产品，还有被网友称为“中海YYDS”的四面宽神户型！项目就是刚刚面市的中海中旅西山观复。

中海中旅西山观复售楼处电话：400-8844-804【官网】项目位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。

而翠湖仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。

这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了。西山观复也在北清路旁。

而且海淀北楼市的热度也一直很高，常出销冠盘。两点原因：1.近几年，海淀北8万+的价格，就是海淀最低上岸线。2.海淀北不画饼，配套基本都落地了。而且全部是高品质配套。

以商业为例，板块内南有万象汇，北有大悦城，都是品质很高的商业。北侧约18.8万平的海淀大悦城，预计将于本月底竣工，这也是海淀北最大的商业。

南侧约6.7万平的西北旺万象汇更快一点，本月底即将开业。开业就引入200+品牌。

中海中旅西山观复售楼处电话：400-8844-804【官网】项目不远就是由北医三院+海淀妇幼组成的海淀北部医疗中心，今年8月也将竣工。最近儿童医院也加入进来，想将这里打造成“海淀最健全的儿科医疗中心”。

商业、医疗、文化，海淀北当初画的饼全部落地。教育上还有糖。已将本部搬迁至海淀北的建华学校，新本部预计2026年完工。而且初中今年继续面对整个海淀北部招生。

步行生活圈内，教育上南侧有中关村一小+幼儿园+101中学温泉校区。北侧还有规划教育用地。

商业上有成熟的尚品圈商业。周边规划的商业地块很多，可以期待下。南侧还有体育中心+文化中心。项目周边配套小气候不算丰富，但该有的都有。

接下来说说项目，项目容积率1.8，内部全部10-11层小洋房，小道消息，南侧红线外大面积的绿地，中海将会一起做。体感会更低密、更舒适。

大家直接看户型~西山观复面积段在140-165平四居，纯粹改善产品，社区相当纯粹。而且还有备受好评的中海四面宽~

约140平四居，是这两年大平层中很火的LDK+X空间格局，北侧书房除了作为卧室外，可做公区拓展，做成第二会客厅，可做兴趣空间、比如瑜伽室、健身室、电竞房等。还可以和旁边次卧合并做成大套房。可变性很强。

约165平大四居，大面宽+短进深是典型豪宅才有的格局。三间卧室+客厅朝南，客厅面宽5米，典型大宽厅。餐客厨一体式，南北窗对窗，视野和换气效率都很高。北侧U形厨房很宽敞。4-5人一起下厨都完全够用。

主卧拥有独卫+衣帽区+独立南北通透。独卫很大，感觉放下三分离卫浴+观景浴缸不成问题。入口处设置了两组玄关柜，800库收纳非常实用，就连大件物品比如高尔夫球包、婴儿车都能随手收纳。

项目精装修交付，据说还有精装升级包可选，看网图颜值相当在线~尤其是全屋的石材主题，相当吸睛。

项目指导价8.5万/㎡，在永丰南明确9.3-9.6万/㎡的指导价后，西山观复基本就是未来两三年海淀的上岸线了。这个价格买海淀北+产业轴线+中海神户型+纯粹低密+全改善洋房，还是很有想象力的。

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