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—— ‼中山-雅居乐｜迪茵湖‼ ——

TA来啦！火‮全爆‬城

✅️40万首付珍稀白鹭️岛✅️

15min南沙 30min莞深

———️千亩迪茵湖️———

✅顶流迪茵公学➕百亿产业✅

——中山 三角

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楼 盘 简 介

迪茵湖小镇盘踞南沙南，集旅游、生态、产业、文化、人居等于一体，千亩迪茵湖、百亩生态农场、五星级希尔顿酒店、湖畔木屋酒店、迪茵公学、产业园、商业中心等丰富配套分布四周，地段优越。

粤港澳大湾加速建设，湾区中芯南沙政策利好不断叠加，规划利好不断升级，交通、学校、高新产业等不断落地，繁华兑现加速，从广州的副中心，到世界湾区的CBD，南沙未来可期。

项目一桥之隔就是南沙明珠湾 CBD ，同享南沙交通、产业、教育、规划等配套。南沙拍地连创新高， 2020 年 11 月，南沙 2020NJY-16 地块以楼面价 22700/ ㎡成交； 2020 年南沙楼市同样火热，销量领跑广州容登亚军宝座。而一桥之隔的雅居么·民森·迪茵湖，房价仅 1 字头起，售价少于地价，抢先入手，价值可期！

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项 目 基 本 信 息

物业类型：高层

总占地：项目整体为3500亩，三期一区51324㎡，总建筑面积：145991㎡(三期一区)

绿化率：35%

物业：雅居乐雅生活（3元/㎡/月 ）

户数： 规划6000户

车位配比：1:1

用地性质：商住用地

交楼：三期2023年3月（精装 ）

3000亩迪茵湖野生白鹭栖息地，

生活在公园里的天然氧吧

开发商：雅居乐集团 民森集团

雅居乐地产集 29 年开发经验，联手产业巨头民森集团，于迪茵湖盼精筑别墅、洋房，拥千亩迪茵湖风光，享绿意葱茏的生态园林，打造家家有水户户有花的诗意生活，缔造湾区品质生活典范。

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区 域 交 通

雄踞大湾区几何中芯南沙南，毗邻三大自贸区。一桥接驳地铁18号线万顷沙站，门口高速直通深中通道：15分钟到南沙，20分钟到万顷沙地铁站（18号线），25分钟到东莞，35分钟到番禺，40分钟到深圳前海，广州地铁18号线（2021年开通）、22号线（202 1 年开通）接驳广州 CBD ，南沙大桥、虎门大桥、深中通道、港珠澳大桥、广深港高铁串联湾区各大城市，尽享受大湾区 1 小时生活圈。

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区 域 配 套

集旅游、生态、产业，文化、人居于一体，千亩迪茵湖、百亩生态农场、五星级希尔顿酒店、迪茵公学、产业园、商业中心等丰富配套分布四周，地段优越。

迪茵公学占地450亩，教学范围涵盖小学至高中，由全国知名校长、广东中山纪念中学原校长贺优琳先生出任校长，2020年已迎超3000名学子入学，教育美名誉满湾区。

项目毗邻迪茵公学，从小学至高中， 家门口享 12 年优质教育，坐享教育资产溢价利好。

自带社区底商、休闲娱乐广场，近享 2 万㎡大型商业综合体，餐饮、娱乐、休闲一应俱全，足不出户享一站式大城配套。

雅居乐·民森·迪茵湖作为南沙南重大产业平台，网罗高新产业与人才，雄踞中山三角镇，外揽南沙产业配套，内拥民森信息科技产业园，汇聚国际高新产业，创新科技、生物医药、智能检测等产业进驻，数万高智人才聚集，千亿规模打造南沙南科创小硅谷。德国前总统曾亲临访问，实力打造南沙南科创小硅谷！

生态旅游度假环境：

1.千亩迪茵湖：最大程度享受千亩迪茵湖，野生白鹭栖息地美景。

2.田家舍生态农场:百亩梯田、幸福长廊、阳光滑草场、绿野稻田、葡萄园、嘉宝果园、果蔬园等，在湾区亲子打卡天地，亲近自然，释放天性。

3.五星级希尔顿酒店:倚湖而立，东南亚式的建筑风格为湖岸景观锦上添花，于此也能邂逅南国的浪漫风情。

4.湖畔北欧木屋酒店:推开窗，是碧湖；打开门，是绿草；早上代替闹铃的是鸟声；晚上伴你入眠的是蝉鸣，自然的湖畔，开启北欧风情之旅。

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户 型 图

临湖而立，最大程度呈现千亩迪茵湖的美，园林以营造水岸生活居住理念，打造公园式居住环境为主。

园林内将种植近百种名贵树种，例如：黄花风铃木，九里香，米兰，澳洲火焰木等等。不同树种及景观花卉搭配，营造四季如春的景观效果，将社区生活与自然相结合，让生活回归自然。

更让你惬意的是，清晨与傍晚，您可以在湖岸木栈道漫步，欣赏日出与夕阳，观赏白鹭展翅的自然美景。

产品综合朝向、景观、采光、通风、实用等打造湾区乐活人居。两梯四户，双卫设计，随享优居生活体验，室室带飘窗，推窗揽风华，U型理想厨房，乐享双人料理时光，主卧套房设计，尽享私密独立空间。

【户型面积】：

三期一组团共有三种户型，约142㎡4房2厅2卫、约116㎡3房2厅2卫、约101/103㎡3房2厅2卫。

142.5㎡4房2厅2卫（可看湖景）

103㎡3房2厅2卫（风雅三房）

116㎡3房2厅2卫（阔景三房）

独栋环湖别墅490-1542㎡，70年产权 纯独栋 亲湖人居典范，深中通道旁3000亩生态大盘，白鹭为伴乐享5A迪茵湖盛景

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