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强佑府学上院售楼处电话：400-660-6861【官网】是一个比较有争议的小区，小区的优势和劣势都很明显。

优势是位置，海淀清河板块，旁边是8号线清河小营站，位置很好。而且是清河板块的次新小区，新的楼栋有18年建成的，周边配套齐全。

划片的学校是清华附小清河分校，离得也很近，就在小区旁边。

两个劣势：

一是物业服务不太好，强佑物业，看到被吐槽最多的两点一是小区大门可以随意进出；二是物业人员的态度差，服务也不及时；

二是小区的户型整体一般；

对于关注这个小区的人，可能很想问一个问题。

一个小区想要升值保值好，如果仅仅依靠地段和次新这两点是否可行？

事实证明是可以的强佑府学上院售楼处电话：400-660-6861【官网】。

从过去的涨幅来看，强佑新城的涨幅能够跑赢大盘。

但仅仅依靠地段和次新，涨幅跑赢大盘是没问题，价格却无法达到板块内的第一梯队。即使身处热门板块，要想保证小区升值晋升到第一梯队，也得结合物业、户型、建筑品质等多方面的优点于一身才行。

平时我很少看到小区的业主说自己的小区不好，但无论是在中介平台还是社交媒体上都能看到强佑业主批评自家小区的声音，主要还是爱之深，恨之切，批评也是希望他变得更好。

强佑府学上院售楼处电话：400-660-6861【官网】的业主对标的是橡树湾、橡林郡这样的次新小区，无论是对比涨幅还是价格来看，强佑都弱于这两个。

除了上面说的物业和户型问题，还有几个会让一些人介意的因素。

虽说位置在海淀清河，地段挺不错的。但是对比同板块来说，有的人可能会觉得小区周边有点杂，不够安静。

紧邻京藏高速，交通是方便很多，但是对于住宅小区而言，大家都希望安静些，离高速太近反倒成了一个小缺点。

如果你看到小区的挂牌房源差价比较大，强佑府学上院售楼处电话：400-660-6861【官网】也是因为回迁房源或是楼栋临高速造成的。

整个小区是被架高起来的，下面三层是商业街，上面是小区，需要坐电梯进入小区。

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小区院落（左右滑动查看）

空中花园设计，小区院落确实也挺大，楼间距宽，但是真正在比较的时候，这种结构，如果小区园林设计的好，那就是优点。强佑府学上院售楼处电话：400-660-6861【官网】如果园林设计的一般，那也会有人介意这种结构。

小区现在是14栋楼，规划有17栋住宅，还有新楼待售。分为三个区，总高14-29层的高层板楼，7000多户。东区最早的楼建成于07年，靠近京藏高速，1号楼和4号楼噪音会比较大，不太建议选择，当然价格也会低一些。

东区南部和西区的房子比较新，称为府学上院，物业维护的会相对好些，外立面也更显品质，但大家都在一个院落。

还有一个被很多人吐槽的点，就是开发商（强佑地产）随盖随卖，典型的捂盘惜售。所以看房的时候，强佑府学上院售楼处电话：400-660-6861【官网】你也会发现不同的楼栋房龄不同，有15年、17年、18年，还有21年的。

吐槽归吐槽，强佑新城这个小区是完全可以买的。而且户型比较多，拿两居来说，总价从500万到1200万，跨度比较大，选择也比较多。小区的流通也不错，但如果你期望比较高看这个小区可能会有些纠结。

一是由于小区的品质造成的，虽然说有些因素我觉得并不太重要，但是多重因素相加，还是会让有的人比较排斥。

二是大家在实际选房的时候，撇去临近高速的楼栋和差的户型，不考虑东西向，会发现好户型的房源比较少。三居的户型会好很多，两居的话就得好好选选了。

强佑府学上院售楼处电话：400-660-6861【官网】总的来说，强佑这个小区基础特性还是不错的，也是人车分流。后续如果能够更换一个好的物业，不管对于居住品质还是小区的升值都会有很大提升。

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