2024官方公告：佳华沙湖广场详细选房攻略测评以及优缺点分析！

深圳丨佳华沙湖广场丨售楼部

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

佳华沙湖广场营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

售楼处最新详情/还有哪些楼层/还有哪些户型/24小时来电预约

开发商售楼处直销_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢

楼盘项目全面介绍：最新资讯、房价、备案价、在售房源等详情咨询——

项目基础信息

【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司

【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处

【总占地面积】约8万㎡

【总建筑面积】约62万㎡

【项目业态】住宅、商业、商务公寓、办公

【住宅户数】1568户（可售）

【停车位】4200个

【梯户比】3梯4-6户

【产权年限】70年

佳华沙湖广场必买理由

一、高瞻定位坪山跃升深圳东部中心

坪山十年蜕变，深圳市委市政府赋予坪山“深圳东部中心城区、深圳高新区核心园区、深圳未来产业试验区”全新定位，前景璀璨。

二、西有南山东有坪山坪山擎领科创产业

科创产业是城市经济发展的源动力，在"深圳国家高新区核心园区"的前瞻战略下，坪山将成为深圳跨越式发展的下一个主引擎，腾飞在即。

三、坪山城芯地铁14号快线（在建）旁快速路网贯通全市

地铁：紧邻地铁14快线锦龙站，12站福田岗厦北。周边临近地铁16号线、地铁19号线（规划中）、深大城际（在建）。

快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。

高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。

坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。

四、醇享六馆繁华配套书香浸润筑梦未来

繁华配套：周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕，毗邻坪山儿童公园；2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。

五、约62万㎡大城综合体际遇世界峯范

佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。

六、约8万㎡无界旗舰商业筑就商业新时代

以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。

七、傍水而城大美筑岸半城繁华半城自然

生态河岸公园：项目北邻坪山河，与河岸大美景观带、河岸生态跑道无缝链接，尊享步入式一线河岸广场。

八、联袂塔尖视野匠心造城礼献人居

佳华地产携手全球六大知名设计单位，诚邀众多国际大师联袂操刀，以城市级规划理念，献礼都市高端品质人居。

九、智慧安全社区科技物管双重呵护

四大智慧系统：佳华以不凡匠心，打造四大智慧系统，锻造后疫情时代安全智慧社区。

佳华物管：佳华贴心物管，打造专属管家式服务，24小时呵护，贴心服务业主生活的每一个角落。

十、建面约69-116㎡智奢美宅迭代城市生活

27载百佳华产品迭代理念，3梯4-6户低梯户比，打造建面约69-116㎡2-4房精粹户型，全明采光，凝萃理想品质人居。

平面图

户型图

佳华沙湖广场

户型

面积

布局

F1

69平

两房两厅一卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，L型厨房，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。

户型

面积

布局

E1

83-86平

三房两厅一卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。

户型

面积

布局

E2

85平

三房两厅一卫

设计的是横厅南北通透格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林。

户型

面积

布局

D1

93-97平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

D3

95平

三房两厅两卫

设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，L型厨房，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。

户型

面积

布局

D2

99平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

C3

113平

四房两厅两卫

设计的是竖厅南北通透格局，客厅阳台5.6米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋飘窗，L型厨房，得房率：73.52%（不含赠送），阳台西南朝向看花园景观。

户型

面积

布局

C1

115平

四房两厅两卫

佳华沙湖广场的优缺点分析如下：

优点：

1. 价格优势
   • 佳华沙湖广场在坪山地区具有较高的性价比，本次产品为小区楼王位置，具有较高的价值。
   • 价格相对周边竞品具有竞争力，折后均价3.6万/㎡，总价在235-453万/套，适合不同预算的购房者。
2. 交通优势
   • 道路交通便捷，位于坪山大道、锦龙大道双大道头排，连接南坪快速、坪盐通道，快速通达全城。
   • 轨道交通便利，距离14号东部快线约600m，便于通勤罗湖和福田中心。
3. 区位优势
   • 位于坪山商务CBD核心区，周边有双地标（华侨城坪山之眼、坪山城投粤湾壹号）等，未来发展潜力大。
4. 小区优势
   • 超大综合体，62万方体量，2.4万方园林景观，提供舒适的居住环境。
   • 本次加推楼栋位于小区核心位置，视野开阔，南面远眺马峦山山景，北面看小区园林。
5. 商业优势
   • 拥有8万方大型旗舰商业mall和漫步式开放立体街区，满足日常购物和休闲需求。
6. 教育资源丰富
   • 周边有坪山实验教育集团科源实验学校、中山中学、新合实验学校等教育资源。
7. 医疗条件完善
   • 距离新坪山人民医院（坪山最好的三甲医院）1.2公里，年底投入使用，提供便捷的医疗服务。
8. 生态优势
   • 周边有马峦山郊野公园、坪山儿童公园等，下楼即是政府投资70亿打造的坪山母亲河公园，适合休闲散步。

缺点：

1. 小区绿化率
   • 部分评价提到小区绿化率不高，可能影响居住环境的舒适度。
2. 居住属性
   • 小区有回迁房、安居房及办公，居住属性不纯粹，可能影响居住体验。
3. 施工影响
   • 目前项目仍在施工中，施工噪音和粉尘可能对周边居民造成一定影响。
4. 产权年限
   • 项目地块于较早时间取得，剩余产权年限较短，需要购房者考虑这一因素。

综上所述，佳华沙湖广场在价格、交通、区位、小区、商业、教育、医疗和生态等方面具有显著优势，但在绿化率、居住属性、施工影响和产权年限等方面存在一定不足。购房者在选择时应综合考虑自身需求和偏好进行权衡。

问：佳华沙湖广场备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：佳华沙湖广场得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

佳华沙湖广场营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

售楼处最新详情/还有哪些楼层/还有哪些户型/24小时来电预约

开发商售楼处直销_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢

楼盘项目全面介绍：最新资讯、房价、备案价、在售房源等详情咨询——

免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。联系电话：4008950807