河南
看到征收公告后，正等着政府对自己进行安置补偿，却被告知卫片拍到了自家的房子，被认定为了违法建筑，需要进行强制拆除。这让很多人犯了难，自己的房子已经建了这么多年，怎么要征收了突然成了违建了？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
01京康普法
根据法律的规定，对征收范围内未经登记的建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，在拆迁过程中，对于拆除违章建筑是不需要给付拆迁补偿款的。被征收人的房屋一旦被认定为违章建筑，将无法在本次征收中获得拆迁补偿款，将会极大地损失被征收人的合法权益。
在农村拆迁过程中，一些地方部门为了更快地完成拆迁任务，减少发放的补偿款，仅凭航拍图就把一些被征收人的房屋认定为违章建筑，责令其限期拆除，甚至对被征收人的房子进行强制拆除。
但实际上，认定房屋是否违建，是一项极其复杂的工作，首先是立案调查，作出调查笔录，其次还需要去现场调查取证，上报到相关部门进一步审查，即便审查通过了，也要保障当事人依法陈述申辩的权利。
由此可见，航拍图只能作为认定房子是否违法的辅助工具，是依据之一，但不是唯一依据。在征收过程中，仅以航拍图就认定被征收人房子为违建，有“以拆违促拆迁”的嫌疑，是违法的。一旦我们被告知，自己的房子被卫片拍到，被认定为违建需要强制拆除的，一定要第一时间寻求律师的帮助，用法律武器来捍卫自己的合法权益。
02史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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