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环球影城核心板块

多重利好造就品质生活

北京颐瑞府售楼处电话：400-660-6861【官网】立足北京城市副中心，距环球影城度假区约600米，借助全球最大环球影城资源，这里将打造具有国际影响力的高品质生活商圈，此外，还将配建三大交通枢纽项目，“环球影城北综合交通枢纽项目”“通马路综合交通枢纽项目”“张家湾车辆段综合利用供地项目”。

这其中包含：

湾里-王府井奥特莱斯，预计2025年5月正式投入使用；

北京海昌海洋公园，预计年客流量超350万人次，2026年建成开放；

顶点公园，亚洲最大国际IP室内乐园综合体，预计2026年建设完成并开放。

北京颐瑞府售楼处电话：400-660-6861【官网】三大项目建成后，区域将是集高品质的文化旅游、星级酒店、国际商业服务、休闲娱乐等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的国际消费体验区。

交通上，项目双轨环绕 1号线临河里站7号线群芳站可以迅速抵达国贸CBD，未来还有M102号线，北京颐瑞府售楼处电话：400-660-6861【官网】可以贯通南北两大国际机场；教育上，项目周边从幼儿园、小学到初、高中，一站式教套非常完善。项目东北一路之隔有东方尚德幼儿园，华音幼儿园，北侧走路6分钟即是北京育才学校（通州分校），升学率高达97%，现在是多片区联合排位上学，在项目周边更是有潞河中学、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等等。

生态上，项目北侧为大运河，内设有码头，可供您乘船欣赏美景。东部为城市绿心森林公园，是国家级4A景区，是城市副中心名副其实的“绿色心脏，”；医疗上，从项目自驾出发，25分钟内均可快速达到北京中医药大学东直门医院、北京大学人民医院（通州院区）、北京颐瑞府售楼处电话：400-660-6861【官网】北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区妇幼保健院、通州区新华医院等。

创新型全龄友好社区

打造“稳稳的幸福”

北京颐瑞府售楼处电话：400-660-6861【官网】由东西两个地块组成，东边为二类居住用地，西侧为占地面积约4.06万㎡的通州首个街区级家园中心综合配套。其中包含了24466㎡的高定康养公寓，426㎡日间托儿，4668㎡街区级社区卫生服务中心，6000㎡文体相关服务。

家园中心内设有康养服务中心以居家康养为主导，解老人独守空巢之苦，以人性化服务为补充，解儿女因工作繁忙而不能尽孝之忧。

整体设计为新中式风格，大气庄重中式典雅。通过极简的线条穿插集成，极致体现现代建筑的美学。社区内最大楼间距达到了90米，楼栋的排布采用梅花桩式布局，无论是从采光、视野、景观等最佳化的同时，北京颐瑞府售楼处电话：400-660-6861【官网】在空间尺度上也达到了最佳的居住舒适度。

北京颐瑞府售楼处电话：400-660-6861【官网】社区的园林设计，是由北京建筑研究设计院顶尖团队，为本案量身打造的中国古典宋雅景观，瑧现隐奢山水生活。楼宇采用合院式布局，园内由“九境”观景不同组团围合式组成。五重递进式归家礼序“门、厅、庭、园、场”融于一园。

产品都是大平层

带阳台的设计“真香”

户型上：项目一共有九个户型；主要以135至180㎡三居、四居为主。

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