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北京首开梧桐山语
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2023年，同频首都向北发展的时代潮向，首开以“城市复兴官”为己任，全资拿下昌平新城东区三期首个住宅地块，不负7载热望，以区域首发者姿态，率先布局首都城市山水新区。

首发布局 与城共荣著序新篇

一部首开史，半座北京城，投身首都开发30余载，首开在首都的热土上，写下无数传送诗篇。

从早期建设回龙观大型文化居住区，到区域人居品质标杆的国风美唐、奥森ONE、硅谷ONE,再到潮聚城市激情的首开LONG街，首都北部的每一次区域崛起与人居向前，皆有首开躬耕其中的身影。

首都新一轮发展擘画 指向于此

2023年2月，昌平新城东区（南邵组团）街区控规批复。昌平新城东区定位与亚奥商圈、中关村商圈、望京商圈等同等级规划的城市消费中心。

昌平新城东区中心区规划用地面积约66.8公顷，建筑面积约151万平米，依托板块内独特的万亩滨河公园，融合地铁、超体商业MALL、滨水风情商街、TOD商务办公、文化服务设施等多元功能，打造山水融城、璀璨交织的现代生态都会核心区。预计2025年基本完善城市功能形态，到2030年底初步建成一座现代化新城。

同频国际都会发展趋势，昌平新城基于自身的自然山水臻境禀赋，围绕“一核、两带、多片区”的崭新规划，擘画壮丽空间格局，融合都会与山水双重核心资源，将人本城市理念注入城市空间规划，共著一座“山-水-城”璀璨交织的国际山水新城。

千载古城蝶变 首都消费新地标

伫立千载人文荟萃的深厚底蕴，以北京建设国际消费中心城市为历史机遇，昌平新城定位为首都29个城市级消费中心之一，区域发展翻开史诗新篇。

参照丽泽金融商务区、新首钢园、副中心运河商务区“先整体规划、后成片开发”的成功模式，首都如椽巨笔挥毫占地约11平方公里的昌平新城东区，一座面向全北京、辐射首都圈的国际消费新地标擘画喷薄而出，成为首都发展与空间扩容的主阵地、主舞台。

首开·梧桐山语

备案名：暂未取证

开发商：首开集团

项目位置：昌平区北邵洼地铁站东1.2km

产品类型：小高层、高层

占地面积：4.2万平米

建筑面积：10.82万平米

产权年限：70年

楼栋数：18栋

楼层：9-15层

绿化率：30%

容积率：2.2

车位配比：1:1.2

总户数：1217户

得房率：77-84%

交房标准：精装

供暖方式：集中供暖

物业：待定

物业费：待定

交付时间：预计2026年1月底

产品信息

建筑面积约62-127㎡二至四居精妆住区,目前暂未取证开售，预计7月份下旬首次开盘，政府指导价5.3万元/㎡,首次开盘优惠力度较大，目前已开始排卡。

户型分布图

聚意山河盛境 辉映国际人居风范

首开首开·梧桐山语基于国际山水新城的优厚底蕴，以“共融城市山水”设计理念，通过建筑立面元素、园林景观布局的巧妙设计，形成与城市山水环境的内外呼应，塑新自然悠闲惬意之感，溯源国人千载精神归属，开篇首都人居新风范。

致新时代 革新区域人居范本

首开汲取30余载高端人居开发经验，体悟昌平新城东区人居需求，匠心研磨空间布局，设计塑造富有艺境的气质空间，与诗意悠扬场所，打造涵盖62-127㎡二至四居全龄户型，呈现国人不同气场的呼应与共振，构筑空间节奏和山河盛景的礼序。

现代轻奢美学 营造生活仪式

首开秉承世界视野的现代都会美学，以“生活的仪式感”为核心理念，集合国际潮流审美，汇世界灵感，鸣响崛起东方的时代强音，以精致匠艺，描绘现代轻奢美学自然充盈室内，焕新区域居住审美，让人得以在繁杂都会中感受到内心的宁静，臻享生活的仪式感。

京师之枕 首都山河源起

梧桐山语开门见山、北依龙脊，磅礴气势贵不可言。北京中轴线走势与山脉肌理在此呼应，贯穿历代王朝的尊贵气脉，见证深刻影响中国和世界的重大历史，凝聚华夏精神和脊梁所在，都城“北靠龙脊·中轴对称”的空间壮丽秩序，雄伟气魄于此向南引申。

（昌平区南邵规划示意图）

一城生态与资源 盛集于此

梧桐山语距地铁昌平线北邵洼站约1.2km，5站即到朱辛庄换乘8号线，7站可达西二旗换乘13号线，已建成通车的南延终点西土城站，可换乘10号线，串联起市区各大核心商圈。

作为首都北部生态屏障与门户新城，昌平新城既有蟒山森林公园、十三陵水库、万亩滨河森林公园等丰厚的山水生态资源；区域内又有中国政法大学、中国石油大学、北京师范大学等数十所知名高校，以及路劲世界广场、北京悦荟中心、乐多港万达等多个新兴与传统共荣的繁华商圈。

首开·梧桐山语 户型鉴赏

梧桐山语，位踞一城山环水抱的生态沃土，拥享昌平新城繁华鼎盛的优渥配套，乘势首都消费新地标蓝图擘画，秉持首开深耕首都的拳拳初心，打造现代美学风格滨河精妆住区。

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