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香江别墅售楼处电话400-112-8986【官网】是由香江国际中国地产有限公司实力打造，香江国际中国地产有限公司以“创造地段价值”为核心开发理念，着眼于城市规划的长远目标，1995年进入北京房地产市场，开发有北京国际友谊花园、数码大厦、北京财富中心、南新仓国际大厦、香江别墅等，并于2002年将业务拓展到中国内地多个城市。

香江别墅售楼处电话400-112-8986【官网】周边立体交通路网环绕，畅达中关村，八达岭高速、京新高速、京礼高 速、北清路、顺沙路及北六环等城市交通快速路纵横交错，交通 出行高效便捷，出行半径辐射全城。

精致生活圈，咫尺尽繁华

华彬高尔夫庄园、阅兵基地、八达岭奥特莱斯、乐多港万豪温泉酒店、乐多港环球影城、乐多港主题乐园、北大国际医院、永旺国际商城、永丰 高新科技产业基地、人民大学爱文国 际学校、北京大学研究生学院环伺左右。

香江别墅售楼处电话400-112-8986【官网】位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发，一期已经全部入住。二期总建筑面积25万平米，占地面积25万公顷，整盘容积率0.6。

香江别墅售楼处电话400-112-8986【官网】项目所处的西山区域，历来为皇家风水宝地，自然环境优越，人文氛围浓厚，因而一直作为中国皇家行宫之所在，已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。

由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。据相关机构统计，区域内没有新开楼盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，本区域内基本很难有大量别墅产品出现，稀缺现象将长期持续。因此决定着香江别墅地段价值的特有性，因而也决定它的保值性。

香江别墅售楼处电话400-112-8986【官网】主要供应产品为：精致叠拼别墅、奢华双拼别墅、珍稀独栋别墅、以及舒适联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性，保障高使用率，减免无效面积，降低了客户的购买成本，也为资产保值增值提供了充分的空间。

香江别墅售楼处电话400-112-8986【官网】项目为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面层次丰富、材料多样，色彩绚丽等。绚丽的立面与多姿的园林，共同构成了五彩斑斓、移步异景、曲径通幽、鸟语花香的居住环境。香江别墅是西山区域极为少见的意大利风格建筑，远道而来的西方建筑坐落在了千年福地之上，别样的异域风情与西山的深厚底蕴相得益彰，体现了西方建筑和东方精神意境的充分契合，构成了独特的居住感受。

香江别墅配套

【学校】北京欧美外语中学、北京大学昌平校区、北京汇佳职业学院（原北京辅仁外国语大学）

【商场】国泰百货、阳光商厦、新世纪商城、沃尔玛超市

【银行】中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行

【医院】昌平区医院、昌平中医院、解放军二六一医院、解放军309医院、北大国际医院

【餐饮】阳坊大都饭店、瑞斯特咖啡屋、三汁闷锅、港市火锅

【休闲】华彬庄园、北京国际滑水俱乐部

户型介绍

香江别墅售楼处电话400-112-8986【官网】户型设计的特点是层层递进的东方民居及意大利园林意境相融合，充分结合自然坡地的起伏感与层次感，以首期0.45超低容积率，打造托斯卡纳风格台地别墅，有效避免视线阻隔，使景观视野最大化。

香江别墅售楼处电话400-112-8986【官网】空间设计错落有致，功能布局丰富合理，随意生活遂心打造。首层三面采光、多面观景，全力打造 “户户观山、家家有景”的全新别墅生活社区，使每一栋别墅都成为一座活色生香的私人王国。

楼盘详情

地理方位：北五环至六环

楼盘地址：昌平马池口镇，上西山东麓

售楼处电话：400-112-8986【官网】

销售许可证：X京房权证昌字第657505号，京（2021）昌不动产权第0014597号

开发商：北京香江盛富房地产开发有限公司

物业管理公司：北京达文物业管理公司

物业费用：叠拼5.3元/平方米/月；独栋5元/平方米/月

绿化率：40%

容积率：一期0.45，二期0.60

车位：车位费赠送

供暖方式：分户壁挂炉、地暖

土地年限：70年

项目特色：宜居生态地产,公园地产,低密居所

建筑类别：叠拼、联排、双拼、独栋

装修状况：毛坯

所属区域：昌平

所属商圈：八达岭高速

物业地址：昌平上西山东麓，昌平马池口镇

在售产品--臻稀叠墅

B3户 型 上叠约210㎡

B1户 型下叠约210㎡

本着“中学为体，西学为用”的东西方融合精神，香江别墅创造性地将东方的居住理念融入现代西方别墅设计中，建造更适合东方人居住理念的上好别墅。

东方的意境 西方的建筑

无论是传统的深宅大院，还是移步换景的皇家园林，总在强调空间的切换与延续中营造出尊贵。香江别墅充分吸纳了这一特点来创造空间变幻的悬念：河道、石桥、密林、街区营造了奢华的进入序列，一步一步从社区的开放步入家居的独立；长进深的空间打造出从开放到私密，每一步的深入，都让别墅的空间意境发挥到极致。