官方：盛世开盘【中洲迎玺二期】 官方唯一售楼处电话_ 售楼地址

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【物业公司】中洲物业

【物业费】5.8元/m/月

【总占面】约7.7万m

【总建面】约44.6万m

【批地时间】1992年

【交楼时间】预计2026年6月

【产权年限】70年(1992.12-2062.12)

【绿化率】约40%

【容积率】约4.24

【停车位】本地块共1510，车位比1:1.08

【梯户比】2T4户，3T4户，3T3户

【楼栋及户数】本地块规划9栋住宅，总户数1388户(一期642户，二期746户)

【总楼层】31/49层

【在售】一期1栋1-4单元，二期2栋1-5单元

【装修标准】精装修交付

【产品面积】一期93-137平三到四房

二期建面约93-95-97平三房两卫

约115-120-121-137平四房两卫

约141-142-163平四房两卫

国际客厅——肇始都会未来
十四五规划中，到2025年龙华区生产总值达4200亿元左右，人均GDP达15.67万元，常住人口达268万人，深圳北站港澳青年创新创业中心+科创龙头企业产业链合作，未来将导入超20万+高知高智双高人群，是高端精英资源的具有全球影响力的“国际会客厅”。
信息来源：《深圳市十四五规划》https://mp.weixin.qq.com/s/ltONwMiqMZqhU-TRHdw-Qw

未来枢纽——开启高效人生
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。
高铁>直达香港：深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；
地铁>通达全城：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
路网>速达市心：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

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【超核·城市进化鼎序】

【超核·城市进化鼎序】
「稀缺」一个区域只有一个超核
「硬核」城市核心CBD+中央居住配套区
「机遇」深圳超总入门级豪宅首选
「纯粹」无保障房回迁房,区域最大纯粹住区
「低密」区域内最低容积率4.24
「尺度」近200米楼距，点+板式通透布局
「匠心」巧妙排布，户户朝南，户户观景
「秘境」约1.6万㎡超大园林，多功能泛会所
「舒居」车位超1:1,片区稀缺2T4/3T4/3T3
「豪宅」中洲迎系血脉相承，再立标杆

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璀璨商业——臻萃世界风尚
建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场；

周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。

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