2024官方网站发布丨佛山南海保利华侨城云禧售楼中心欢迎您

佛山南海「保利华侨城云禧」

保利华侨城云禧售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

保利华侨城云禧是由保利及华侨城双央企联袂打造，地处佛山三龙湾-三山新城，位于千灯湖、广钢新城、广州南站三大黄金商圈交汇点，属于广佛交界一线区位。这也是保利在三山新城继保利西雅图、保利诺丁山两大住宅项目后，再铸精品，匠心打造的全新人居大盘。

保利物业服务股份有限公司（06049.HK），简称保利物业，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2022年6月，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的206个城市，在管面积达5.23亿平方米，品牌价值逾200亿元，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

2022年8月11日，保利物业 全新服务品牌【四时雅集】发布，源自优雅生活的呼唤，基于“雅集生活，智由心生”的品牌理念，通过 “安全、便捷、优雅、知交”四个维度，保利物业制定出一套 覆盖全业态、全生命周期的服务标准体系。

保利华侨城云禧作为四时雅集试点项目，将秉承“雅集生活，智由心生”的品牌理念，为3200多户业主提供全新的物业服务。保利华侨城云禧物业服务中心自2022年5月1日成立至今，一直以满足客户需求为己任，继续推行品质进阶行动2.0，通过提高服务响应度、细致打磨三大基础服务场景、落位特色服务举措N，以“3+N”场景深化“真善美和”社区打造，孜孜不倦追求经得起市场和业主检验的品质标准。

佛山南海「保利华侨城云禧」

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项目信息

占地面积：111401 ㎡；

建筑面积：485017 ㎡；

容积率：3.20 ；

绿化率：35.07%；

停车位：地下车位数3731；

楼栋总数：25栋；；

总户数：3300户；

物业公司：保利(佛山)物业管理有限公司；

开发情况：分为A区（北区），B区（南区）两区开发；

“先进制造业创新高地”、“珠江西岸开放合作标杆”、“广佛融合发展引领区”……三龙湾有太多光环。

这其中，三龙湾的核心构成部分三山新城，正在以绝佳优势，复刻、甚至赶超千灯湖。

一河隔广钢、一桥达南站，20分钟内即达广佛核心区位，此时的三山新城首先在区位上就更胜一筹。

佛山南海「保利华侨城云禧」

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3条高速：广州环城高速、广珠西线高速、东新高速，
4条地铁：①佛山地铁11号线：大良-芳村，2站直达广钢新城 ②南海有轨电车一号线：礌岗

公园——林岳西，今年年底试运行，接入广州南站③佛山地铁2号线，南庄站——广州南站，明年开通；④佛山地铁4号线，三水工业大道站——港口路⑤远期规划：广州19号线、佛山7号线
5条桥梁：①海怡大桥：已开通，到广州南站；②番海大桥：明年6月完工，到番禺；③三山西大桥：已开通，直达广钢新城跟千灯湖；④海浦

大桥：即将动工，直通芳村大道南，连接洛浦大道 ⑤港口路北延线：建成后一过桥就到广钢新城

云禧往北2公里到荔湾、东南2公里是广州南站，政府将片区定位为佛山科创的“最强大脑”。

这里还有佛山地铁11号线创智园站（报批中），建成开通后，2站可达广钢新城，3站到鹤洞东，无缝接驳广州天河、越秀、海珠等核心区。

保利华侨城云禧周边配套设施包含：常青藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园、环岛南路幼儿园、文翰小学、文翰二小、文翰三小、文翰四小、文翰中学、南海外国语学校、美伦国际学校、辰美国际艺术教育、佛罗伦萨小镇、名古汇R26;永旺梦乐城、香港城综合体、澳门城综合体此外还有三山森林公园、林岳岗公园、三山森林公园、文翰湖公园和高铁公园，生活配套设施齐全。

佛山南海「保利华侨城云禧」

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综合商场：集嘉广场、双城故事、福誉广场、保利滨湖广场、港澳购销部(原良记批发部)。

云禧深知健康生活不止运动，更重要的是亲近自然，感悟美好，唤醒心底的平静。为此，云禧邀请国际知名设计公司打造了广佛罕见的超万方沉浸式双公园，打造园区专属“云之丘乐园”与“星云森林”两大主题沉浸式生态公园。

目前，这两大公园均已对外开放，所见即所得。其中，“星云森林”的葱郁已是肉眼可见，待枝繁叶茂时，简直如同住进森林。

佛山南海「保利华侨城云禧」

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而3500㎡的云之丘乐园，则是孩子们最爱的地方，在这里和小伙伴们一起跳跃、攀爬、竞赛，探索新奇有趣的世界。

公园内还有各式各样的生动雕塑与儿童游乐设施，陪伴孩子在绿色中成长，让家庭的欢声笑语在公园内回荡。

考虑到当下人们对于运动与健康的重视，保利在云禧打造了一万方高端体育会所，配备了室内标准恒温恒湿泳池（含儿童泳池），50*25米的标准泳池在佛山仅有世纪莲体育馆这样的大型公建体育场所才有。

华南首个well2.0集合社区落地项目，打造健康+智能生活方式

智能归家，车牌自动识别，人脸识别，手机开门，实现无感通行

电梯轿厢光离子消毒+鞋柜消毒+抗菌地漏+集中水封技术，全方位保障健康生活

佛山南海「保利华侨城云禧」

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！户型鉴赏

双央企匠心，打造优质宜居户型

84方横厅：片区内唯一84方带主套产品，最受欢迎户型

约5.35米超宽客厅开间，超高使用率，户型方正，南北对流

86方：方正三房，投资精品上车首选

L型飘窗，主人房视野最大化，赠送面积约10个方，超高使用率，布局合理，动静分区

97方：三开间朝南经典户型

主人房3.3米大飘窗，5.8米奢阔阳台，户型方正，使用率高，布局合理，动静分区

115方：三开间朝南南北对流，最受青睐户型

片区唯一115方四房带主套产品，双阳台设计，户型方正，南北对流

129方：四开间朝南双阳台明星户型

户型方正，南北对流，6.7米景观阳台，东南无遮挡望250*60米中央公园

保利华侨城云禧售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。