龙华卷王《鸿荣源尚云2期》项目利弊、优缺点分析！

深圳龙华【鸿荣源尚云2期】

鸿荣源尚云一国际商圈，双地铁口，尚系新作，开发商为鸿荣源集团，成立于1991年，凝聚32年高端项目打造经验。

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Vip Tel：400 880 7297【官方认证】

鸿荣源尚云2区项目占位龙华超级商圈核芯，壹方城旁，紧邻9年一贯制学校，以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区，匠筑约82-120m3-4房2卫，满足三代同堂从容居住体验，成就置业超级商圈的至尚之选。

位于龙华超级商圈壹方天地旁，距离地铁4号线龙华站约1.1公里，步行约15分钟，区域配套设施完善，临近上塘-红山片区。

基本信息

【项目名称】鸿荣源尚云

【交房时间】2025年12月前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【梯户比】3梯6户

【推售套数】推售612套82-90㎡3房住宅

【车位比】1:0.81

【容积率】7.78

【绿化率】40%

【占地面积】约1.53万㎡（总2.68万㎡）

【建筑面积】约11.3万㎡（总23.6㎡）

【开发商】鸿荣源

【开发商电话】400 880 7297

【物业公司】鸿荣源物业

主推户型图

项目优缺点分析：

优点

◆项目楼下在建25/27号线双地铁物业，开通后交通便利；

◆项目紧邻壹方天地购物中心，周边各项配套设施齐全；

◆由鸿荣源负责开发，品质有保障；

◆与周边相比价格更为亲民，得房率高，同时使用率达到了87%，更具性价比，符合刚需客户需求；

◆交房时间短，今年买房明年内交房。

缺点

◆项目还配建公租房和写字楼，影响居住体舒适性；

◆项目距离地铁较远，不过未来规划有25号线和27号线在附近设有站点；

◆片区还有大量厂房和旧改项目，城市面貌一般，未来规划兑现周期长。

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