2024官方网站发布丨佛山南海南海美的置业广场售楼中心欢迎您

佛山南海「南海美的置业广场」

南海美的置业广场售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

1：项目名称：南海美的置业广场

2：开发商：佛山市南海区诚美房地产开发有限公司（美的置业）

3：区域位置：佛山.南海.中山九路（导航南海美的置业广场销售中心）

4：占地面积：2㎡，总建面积约15万㎡（含二期地块）

5：装修标准：精装修/毛坯（可选择）

6：实用率：加上拓展空间，超145%

7：绿化率：25.01%

8：容积率：5.5

9：交楼时间：2022年6月-10月，已最终签合同为准

10：产权年限：40年

11：物业公司：广东美的物业股份有限公司

12：车位配比：1：0.5

美的置业广场产品概况

1、产品类型：

高层商办，楼层数30层，6梯12-20户

2、在售产品面积：

37-60㎡ 百变高拓户型（4.5米层高）

91㎡ 百变四室，可自用可出租（4.5米层高）

佛山南海「南海美的置业广场」

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50-67㎡4.5米层高 中空2+1室

112-115㎡4.5米层 高中空3+1室

佛山南海「南海美的置业广场」

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美的置业广场交通概况

1：广佛路3公里到广州，2站到广州滘口，真正的广佛同城；

2：邻规划中的地铁5/10/28号线（规划中），九村站（规划中）未来2站到广州滘口;

3：“三横+四纵“，畅游广佛同城：”广佛路、广佛新干线、沈海高速”+佛山一环、广州环城高速、桂和路、联河路”；

4：10分钟即到广州滘口，20分钟到广钢、白鹅潭板块，25分钟可到海珠，35分钟可到珠江新城。

美的置业广场配套概况

楼上大型商业体，休闲，楼下逛街，一站式消费就在门前

商业配套：黄岐嘉洲广场、凯德广场、永旺梦乐城等商业外，项目自带2万㎡艺术潮范街区，业态丰富，娱乐随心；

教育资源：邻揽盐步中学、黄岐中学等名校，优质教育资源就在身边

医疗：有南海区第七人民医院

佛山南海「南海美的置业广场」

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美的置业广场六大卖点

1：【地段优势】

中山九路之上，5分钟到荔湾，一路直通珠江新城。

5分钟车程即到广州荔湾，20分钟车程可到白鹅潭CBD、以及广钢新城，30分钟车程即到广州珠江新城。1/6广州价格，就可以享受到广州的全部配套，未来还会受到白鹅潭、广钢新城板块发展的全部利好。

2：【交通优势】

三地铁加一轻轨规划，未来两站地铁到广州。

3：【产业优势】

千亿产业聚集，超40万企业精英，高质租客

内衣、金属、铝材、商贸四大产业，一条广佛路黄金商贸中轴，汇聚超40万从业人员，租房购房需求旺盛。

4：【综合体优势】

美的置业广场，所到之处即为城市中芯，项目总建面15万㎡，定位为万象综合体，涵盖精英soho、阔景平层、酒店、商业街四大业态，是这条中山九路之上，全新的城市地标。

5：【户型优势】

高拓空间，带产权，买一层用两层，超145%实用率

4.5米层高，双钥匙、四钥匙户型，最高买一得四，2-4室创变户型，小面积大享受，全部有产权，部分带装修，拎包即入住，毛坯大户型自由装修，创造多种可能。

6：【用途优势】

百变业态，可商可用，多种功能，百变资产

户型用途多样，可作私人会所、收藏室、个人休闲空间等，也可作网红楼上铺、美甲店、高端美发沙龙、网红自拍馆、猫咖等。

南海美的置业广场售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。