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南京奥体保利·枫璟雅园

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项目信息

户型：建面约112、128、142㎡

均价：具体价格表以销许为准

楼层：2栋25F高层、3栋17F中高层住宅

梯户：128/142一梯一户、112一梯两户

装修：全装修，另有升级包4000元/㎡

产权：70年

交房：2025年3月

户数：370户

绿地率：≥35%

容积率：约2.4

总车位：450个

车位配比：1:1.21

项目优势

央企国匠合著，实力品质保障

稳健央企国企，交付有保障

万亿央企保利发展，国企新睿控股、奥体建设、颐居建设，四大国匠合著，实力强劲，国资背书，稳健运营，保障交付。

世界的河西，南京高光时代

世界的河西，新南京城市封面

奥体中心、江苏大剧院、南京眼等城市地标汇聚，未来还将引进银行、证券、保险金融机构省级总部等作为新型地标，多栋摩天大楼集群衬托，成为新南京面向世界的封面。

陆家嘴之后，华东第二大中央商务区

世界500强的布局之地，阿里巴巴江苏总部、滴滴、360华东、小米科技、京东集团等互联网头部大厂和软件企业巨鳄相继入驻，南京国际化城市进化引擎。

超700余家金融机构|超40家数字经济总部|300万方商务集群的河西

高能级配套荟萃，同步全球缤纷生活

【项目区位图】

奥体物业，五心服务

实力奥体，高端物业服务者：

服务奥体中心、青奥塔、奥体新城城市中央居住区等高端物业；2014年夏季青年奥林匹克运动会唯一官方物业合作伙伴，目前已接管了绿博园、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心三期项目的物业服务。

Icon：在管项目超过50个|在管物业面积超 700 万㎡

五心服务标准满足高端需求：“爱心、安心、放心、贴心、暖心”的五心服务标准，全方位的管家式服务，24小时快速响应，2小时出具解决方案，全程跟踪式服务。

项目配套

【交通配套】

双地铁环绕：

地铁S3号线高庙路站（与本项目直线距离约500米）

地铁2号线西延线天保街站（与本项目直线距离约500米）

干道纵横：

三横三纵交通网（三横：河西大街、江山大街、平良大街。三纵：扬子江大道、江东中路、凤台南路）。江东南路贯穿河西南北，扬子江大道可以通达江北、城北等区域，绕城公路往北连接城西干道到达城中、城北，往南到江宁和机场高速。

【商业配套】

近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街、新鸿基IFC国金中心及德基世贸中心

比邻金地中心、正荣财富中心河西中轴2大综合体，近揽香港嘉华国际中心。

【教育资源】

公办:南外河西小学，南外河西初中

民办:南京河西外国语学校，崇文幼儿园

项目南侧一路之隔规划了2所小学用地（7#，8#地块）、一所中学用地（4#地块）。

*项目学区以交付后教育主管部门划分为准

【医疗配套】

明基医院：三级综合医院标，服务覆盖海内外

河西儿童医院：大型综合性三级甲等儿童医院

南京国际医院（在建）：三甲综合性医院

【文体配套】

江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆、国际博览中心及奥体中心等文体资源。

一江一河三公园，生态与繁华共享

南向400m，秦淮新河百里风光带

“南京明外廓-秦淮新河百里风光带”约8km精华段，尽揽秦淮生活风韵。

西侧1.8km，长江滨江风光段

河西滨江分段建设万景园段、绿博园段、国际青年文化公园段和鱼嘴，共绘长江生态大境。

三公里内，三大公园环抱

南京城中的“中央公园”河西生态公园

南京最大的鱼嘴湿地公园

“城市阳台”滨河公园

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