深圳福田 富通九曜公馆 245-360㎡3-5房，单价7-12.5万/平米

深圳【富通九曜公馆】

九曜公馆（别名：富通上舍）项目位于深圳市福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。1栋由回迁房与保障性住房组成，64层加地下3层，楼高196.8米。

2栋为商品住宅，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15米。

3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85米。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。

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基础资料

◎项目名称：富通九曜公馆（富通上舍）

• ◎开发商：富通新光房地产开发有限公司
• ◎项目地址：福田区新沙路18号
• ◎占地面积：约1.7万㎡
• ◎总建筑面积：11.8万㎡
• ◎建筑类型：住宅、公寓，幼儿园 商业裙楼
• ◎物业公司：世邦魏理仕
• ◎物业费：住宅8.3/平/月公寓：9.9元
• ◎楼栋数：4栋
• ◎总户数：1387户
• ◎产品面积段：住宅：96-116-121㎡-360㎡公寓：245-337㎡ 3-4房665㎡顶复
• ◎梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户
• ◎绿化率:30%
• ◎使用率:75%
• ◎车位比：1360
• ◎楼层：上舍21层，2单元41层-3单元59层
• ◎层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米
• ◎开发商电话：4008807297（官方发布）
• ◎交楼时间：现楼，已交房
• ◎交付标准：毛坯交楼
• ◎产权年限：70年（拿地时间2018- 2088年）
• ◎房屋用途：住宅 公寓
  ◎单价：245平公寓：6.8-9万 337平9-10万住宅：360平12万-13万（预约看价格更优惠）
• ◎学位：明德实验五洲校区，贝赛思双语学校（以当年教育部门公示为准）

户型分布图以及朝向如下图所示：

楼栋规划图如下：

户型图欣赏：

【建面约247平3房全套房2厅3卫住宅

【建面约337平4房全套房+1工人房3厅6卫】

配套情况：

门口的素质名校——深圳明德实验学校】明德实验学校在福田区历年的中考成绩名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。

明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”自带公立36班幼儿园，新洲中学，贝赛斯双语学校，明德实验学校五洲校区，作为「深圳明德实验学校」新增的「五洲校区」位于小区旁，无论学区如果调整，也基本上能坐实。新校区提供1080个小学学位，根据目前福田教育局的学区划分，项目小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。

【约300米享受美国排名前三国际学校——贝赛思】在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。2019、2020均为U.S. News最佳特许高中榜单第一名；深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离富通九曜公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育

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