来宝山这个园区创想未来城市，探索理想生活

互联宝地·启园是上海市和中国宝武共同加快推进“南北转型”发展的战略合作的重要承载区，项目主要为中国宝武下属上海不锈、宝钢特钢区域内的自留产业区块。目前首发地块位于吴淞创新城北部，是原来的宝钢特钢区域，始建于1958年。首发地块总建筑面积约22万平方米，采用分期开发的模式，项目有宝山新高度（183米）的甲级写字楼、厂房改建的高空间大平层、单幢1万平方米的臻品独栋等产品，提供创意共享办公、总部独栋办公、特殊研发办公、垂直产业办公等服务，满足多元功能需求。

互联宝地·启园作为宝武（上海）碳中和产业园的重要承载区，整体定位于绿色低碳等主导产业核心功能区，以打造碳中和技术研发策源地、碳中和产业发展集聚地、碳中和技术应用示范区为目标，厚植绿色基底，抢占绿色低碳赛道，培育相关延伸产业协同发展，发展相关特色产业现代服务生态，同时聚焦宝山区重点发展产业，有效根植中国宝武的产业基因，在先进材料、智能制造、现代服务业等开放业务应用场景，全面推动宝山区打造上海产业转型示范区、智能智造的引领区、绿色低碳发展的样板区。

项目区位

宝武（上海）碳中和产业园

宝武（上海）碳中和产业园是首个上海市认定的以绿色低碳为主题的特色产业园，是宝山区绿色低碳供应链的核心功能区，充分依托宝武存量资源，由南到北打造研发策源、成果转化、产业化全链条产业空间。

南部片区（启园）是吴淞创新城特钢先行启动区的首发项目，是吴淞创新城前沿产业创新区的重要承载区之一。项目总建筑面积约22万平方米，为入驻企业提供甲级写字楼、高空间大平层、臻品独栋等多样化产品空间。

构建“1+2+1”产业体系

碳——谋局未来

构建碳中和核心功能区，发展“绿色低碳”引擎产业

新——立足基础

发展“先进材料”“智能制造”创新产业

支撑——服务赋能

通过构建产业孵化服务平台、绿色低碳供应链服务平台、绿色金融服务平台，支撑园区产业发展

北上海新地标

吴淞创新城芯

宝地匠心之筑

感受历史与现代的交融

重塑工业艺术空间

一期南、北楼两栋宝贵的工业遗存独具特质的工业风立面与内部现代设计，艺术与文化结合的品质办公体验，立足宝武精神，彰显文化底蕴。历史与现代在这里交融，保留既有工业厂房结构，内装采用现代化设计风格，新旧融合。从工作方式到生活方式，“生产、生活、生态”三生融合。提供“会议中心、展示中心、交流中心、商业中心”，满足全日段园区生活需求。

总部独栋小高层

赋予企业更多可能

3栋11层独栋小高层，采用现代简约设计风，集办公、会议室、研发展示、商业等复合空间赋能企业发展。

北上海地标天际线

品质商务新格境

约183米超高层建筑，蓝灰色玻璃幕墙轻盈、通透又环保，建筑立面金属竖向杆件的灵感来源于刚毅、大气的钢铁精神，满足研发创新、办公、展示交流、商业配套及文化休闲等功能。

创新垂直产业楼宇

上下楼就是上下游

07-01双子塔，M1用地荷载配置丰富，提供办公、展厅、商业、研发生产、实验室等，构建高效协作的产业生态圈。

低碳融入生活

园区打造标志性零碳特色建筑；

在园区运营上利用光伏、储能和智能化能源管理系统，降低园区运营能耗；

推出“碳普惠”运营管理系统，让园区内个人都能享受到低碳零碳生活的乐趣。

全球低碳冶金创新联盟

01

低碳冶金技术交流平台

02

创新成果转移转化平台

03

绿色金融服务共享平台

绿色低碳供应链公共服务平台

双碳盘（核）查服务；绿色标准服务；碳管理体系服务

双碳诊断服务（节能减排）；绿色认证服务；ESG综合服务；绿色人才服务；碳标签服务。

入驻企业尊享宝地“1+5+N+2”服务体系

1

宝地乐服

宝地资产旗下物业服务品牌，引入仲量联行管理体系，可为企业提供高标准的物业服务。

2

两个特色服务平台

1、产业资源对接平台

2、绿色低碳供应链平台

5

五项自营服务

包括宝地乐装、宝地乐康、宝地乐行、宝地绿化、宝地乐享，可为企业提供安心、放心的服务。

N

N项增值服务

包括工商服务、财务服务、法律服务、知识产权、人才服务、政策服务、金融服务、市场推广等共8大类32小项服务清单，可有效降低企业办公成本。

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通讯员：杜其超

编辑：陆天宇

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