2024最新官方龙华鸿荣源博誉府怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

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深圳龙华傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”。北站商务片区华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”。红山商业文化片区缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源。

鸿荣源博誉府位于龙华民治片区，总建面约35万㎡，包含建面约20万㎡住宅、建面约2万㎡商业、办公，配建有一所幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站等。

深圳鸿荣源博誉府处于深圳中部发展轴深圳北站与红山双辐射区，片区南接梅林关门户、福田中心区，北临龙华国际商圈，沿梅观创新走廊而上，直通富士康科技集团、坂雪岗科技城、梅观创新产业新城、九龙山数字城。

【深圳鸿荣源博誉府基本信息】

开发商：（鸿荣源集团）深圳市佰亨置业有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

规划面积：3.6万㎡

建筑面积：35万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

规划户数：1844户

容积率：5.77

绿化率：30%

装修情况：精装

在售户型：85-126㎡3-4房

项目地址：龙华区民福路与民旺路（宝山西路-规划）交汇处西南侧

龙华大道封面之作，匠造建面约35万㎡大城综合体，精装宽境美宅，焕新精英生活主场。

臻装大堂 尊启归家仪范

匠造逾13.5米挑高双层联合大堂，定制归家的每一步尊崇。

一园藏境 演绎轻奢慢活

多层次泳池布局，打造儿童泳池和成人泳池，双泳池设计，以奢适标准筑造中心阳光泳池。

区位价值

深圳龙华傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”。北站商务片区华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”。红山商业文化片区缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源。

北站和红山，是龙华资源投入最集中两个片区，分别被定位为北站国际商务区、红山中央居住区。北站国际商务区是全市18个重点区域之一，片区内有大湾区综合交通枢纽深圳北站，教育、文化、交通配套成熟。红山中央居住区是龙华红山居住氛围较为浓厚、也是最宜居的区域。

依据龙华中心“两轴四片”规划，红山商业文化片区定位龙华最高端最宜居的片区。项目周边已建成约400万平高端住宅，未来还有六大重量级公建配套落地。

轨道交通：鸿荣源博誉府周边有4条地铁线路、2个站点，分别是4/6号线红山站、5/22号线(规划中）民治站。一站即达深圳北站高铁枢纽，交通通达性高，可去往南山、宝安、福田等区域。

公共交通：鸿荣源博誉府直线距离500米范围内有7个公交站，公交线路多达20余条。其中距离项目最近的是东泉新村公交站，仅有约162米。乘坐项目周边的公交线路，可去往南山、龙岗、福田等区域，通达全城。

自驾：鸿荣源博誉府紧邻龙华大道、周边还有新区大道、福龙路等主干道，可去往南山、福田、宝安等区域。这些主干道平常车况良好，在节假日或者周末的时候车流量会增多。

鸿荣源博誉府项目建面约为35万㎡，涵盖住宅、商业街，并规划有一所12班幼儿园、社康中心、公交首末站等公共设施。分两期开发，一期建面约94-143㎡三-四房住宅已入市，带装修均价7.58万/㎡。

小区内部配套：配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施。

教育配套：鸿荣源博誉府周边学校林立，配建有12班制的幼儿园，还紧邻九年一贯制的龙华区教科院附属实验学校。除此之外，项目周边还有民治小学、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学校（学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准）。

商业配套：在商业方面，项目配建有约2万㎡的商业，足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco（在建）等商业配套都在周边，购物便捷。

医疗配套：鸿荣源博誉府5公里范围内有多所医院，如深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳新华医院、深圳坂田医院、深圳市第二儿童医院等。其中，深圳新华医院、深圳市第二儿童医院均在建中，这两所都是三甲医院，建成后将提高龙华整体的医疗水平。

建筑面积约85㎡户型

双面采光，室内通风采光性能良好，功能全面。次卧紧凑实用。三分离卫生间，实用性能良好。餐厨空间紧凑独合理，带有独立生活阳台。

建筑面积约96㎡户型

动静分区布局，通风采光性能良好，客厅带有大面积阳台，宽敞实用。提高空间实用性能。居住空间开间进深比良好，空间利用充分，餐厨空间紧凑合理，带有独立生活阳台，入户自带功能玄关。

建筑面积约104㎡户型

对称布局三面采光空间利用充分。客厅出阳台，主卧功能全面采光明亮。次卧空间分配合理，餐厨空间宽敞独立。

建筑面积约115-118㎡户型

全功能四方配置，对称布局空间利用充分，通风采光性能优秀。客厅出阳台，主卧配功能全面采光明亮。次卧空间分配合理，功能全面。餐厨空间宽敞独立。入户玄关提供良好过渡空间，独立通风采光。

建筑面积约126㎡户型

大开间短进深通透布局，通风采光性能良好，餐客厅均带阳台，市场罕见。主卧自然通透空间宽敞明亮，三次卧空间分配合理，小方面功能全面。餐厨空间带阳台，明亮舒适，独立通风采光。入户玄关自然通风采光，功能全面。

建筑面积约143㎡户型

大开间短进深，通透结构横厅布局，通风采光性能佳。餐客厅宽敞明亮。主卧宽敞明亮，自然通透功能全面，空间利用充分，次卧空间配置合理，功能灵活。入户自带玄关提供良好的功能空间。

项目亮点：

1）户型南北通透、整体布局布局方正实用。鸿荣源博誉府推94-143㎡3-4房住宅，94㎡三房两厅两卫，动静分区、空间布局合理；119㎡四房两厅两卫，南北通透、四开间朝南；143㎡四房两厅两卫，超大横厅、大四房宽敞明亮。

2）1公里范围内4条地铁线路，交通出行便利。项目目前周边有4条地铁线、2个站点，分别是4/6号线红山站、5/22号线（规划中）民治站，可去往福田、南山、宝安片区，交通便利、通达性高。

3）周边学校林立、教育资源较为充沛。项目配建有12班制幼儿园，还紧邻龙华区教科院附属实验学校，周边还有民治小学、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学校。

4）项目呈围合式布局，景观最大化观赏。项目呈围合式布局，多层次立体园林设计，使共享景观最大化。

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