(官方通知) 2024最新光明华润润曦府楼盘简介-房价-户型交房配套

一、项目概述

华润润曦府位于深圳市光明区玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧，是一个集住宅、商业、教育等多种功能于一体的综合性项目。该项目占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，绿化率高达40%，容积率为4.6。

二、优势分析

1. 地理位置优越：润曦府地处光明区核心地段，周边交通便捷，距离地铁6号线长圳站D出口步行约800米，可快速连接市区其他区域。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路
2. 配套设施完善：润曦府拥有丰富的商业配套资源，周边有多个商业中心，如蓝鲸世界、K广场、万达广场等，满足居民日常购物和娱乐需求。此外，项目还配备了幼儿园、社区菜市场等配套设施
3. 教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，包括深大附属实验中学、华中师大附属勤诚达学校等，为居民提供了丰富的教育资源。项目自身也配建了12班幼儿园
4. 居住环境优美：润曦府项目绿化率高达40%，周边有多个公园环绕，如新城公园、虹桥公园等，为居民提供了丰富的户外休闲和健身场所。同时，项目内部也规划了儿童乐园等休闲娱乐设施
5. 户型设计合理：润曦府提供多种户型选择，包括89㎡和110㎡的三房二卫户型，满足不同家庭的需求。户型设计合理，采光通风效果良好，空间利用率高。

三、购买建议

1. 适合人群：润曦府适合在光明区工作、生活或对教育资源有较高要求的购房者。特别是对于有小孩的家庭来说，项目周边丰富的教育资源是一个重要的加分项。

深圳丨润曦府丨售楼部

润曦府售楼处电话【官方认证】☎☎：☎400-083-0338【售楼中心】✅

润曦府营销中心电话【官方认证】☎☎：☎400-083-0338【营销中心】✅

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【项目信息】

项目地址：深圳·光明·光侨路与银塘路交汇处

户型面积：建面约89-110㎡三至四房

占地面积：约1.9万㎡

总建面：约8.9万㎡

容积率：约4.6

PART1/品牌篇

华润置地，与深圳共澎湃

【品质房企】

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。

40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

【与光明共未来】

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心

2019年-2020年，华润置地深耕光明，推出公园九里、玺云著等品质人居范本

2022年，华润置地再一次携“润系”高端产品系，双盘齐发，再造光明人居封面

PART2/区位篇

科创湾芯，光明价值再跃升

【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【凤凰城中央商务区】

凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

【光明TOD中芯门户区】

光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。

一轴：

光侨路——创新产业发展轴

光侨路被誉为光明版“深南大道”，沿线布局高新科技产业园，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。

两核：

光明高铁综合体——综合交通枢纽

以光明城站综合体为重要规划的凤凰片区，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

长圳站综合体——TOD示范项目

以长圳车站综合体为重要规划的玉塘片区，打造为科学城产业功能配套区和独具魅力的光明南大门，成为“光明南部城市中心”。

PART3/配套篇

优渥资源，奢享醇熟生活圈

【多元交通网路，快速通达全城】

·三高铁-国家级铁路枢纽

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

·三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径龙华、福田、罗湖、福田四区

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

·三高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车）：南山-光明

外环高速（已通车）：宝安-大鹏

【约60万㎡商业，荟萃万象繁华】

蓝鲸世界，K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃，举步一城繁华。

【多公园环伺，拥抱鲜氧生活】

项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕，咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地，涵养书香气韵】

项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

【重点医疗奢配，护航健康人生】

深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】

毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。

PART4/项目篇

润系双子，光明品质人居臻作

【归家礼序，岭南园艺】

以“润系”特有的东方意境美学，承袭现代岭南园林的粤韵风华，营造5重精致归家礼序，奢享门第之尊的东方礼序。

【全龄社区，全配生活】

全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。

【万象生活，品质服务】

华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

【润系美学，精研筑家】

以东方简雅审美的润系精神，打造超80%得房率空间、精细收纳系统，实现美感与实用并存，建面约89-110㎡三至四房，润系臻宅，盛载全家人的生活向往。

平面图

户型图

A02

89平

三房两厅两卫

C

89平

三房两厅两卫

D

109平

四房两厅两卫

E

109平

四房两厅两卫

问：润曦府备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：☎400-083-0338获得备案价！

问：润曦府得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：☎400-083-0338

买房条件
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，但需符合限购政策。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
购房之日前在本市连续缴纳1年 / 3年及以上个人所得税或社会保险证明；符合限购政策。
限购政策
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；
2、但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
在罗湖区、宝安区西乡街道&新安街道、福田区按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行；
在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
财联社5月28日电，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

城市让生活更美好”。你知道这美好来自哪里吗？其实就是大量的资金投入。这些投入让城市更便利、更宜居，吸引更多的人来，然后城市就会“升值”。而买房子，就是分享这一升值。如果不买房子，国家对城市的投资就和你没关系了。其实国家投资的钱也都是来自各种税收，都是你、我和大家的贡献。所以，房子不仅是遮风挡雨的小窝，更是城市的股票。你买房，就是买城市的股票，分享城市的投资，分享城市的增长。

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎☎400-083-0338我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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