北京海淀西五环 香山樾售楼处 四层洋房 建面185-275㎡墅境大平层

北京海淀 香山樾售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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「百年海淀」+「香山墅区」

百年人文、厚土，海淀自1898年京师大学堂设立，迄今富集北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府及及数百家科研机构，成为全球重要科教中心。以此为基，海淀30年发展腾飞，聚合腾讯、苹果、百度、小米等世界五百强总部、全球研发中心、独角兽企业超万家，是全国第二个破万亿的市辖区、第一个破万亿的地市级区县。

海淀历史悠久，素有神皋佳丽、都下宝地之美誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住理想，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，无出其右的中国文化符号。

香山，作为三山之首、五园之心历代拥享精神坐标，早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院，而今山峋林茂雅致、古刹名园林立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。

项目信息

占地面积：7.4万㎡

建筑面积：8.9万㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

总楼栋数：24栋

总户数：440户

建筑风格：宋代美学与现代结合

房屋均价：12.1万

车位数量：880个

层高：3米

总层高：4层花园平墅

得房率：80.6%-83%

车位配比：1:2

梯户配置：一梯一户

交房标准：工业简装

产权年限：70年商品房住宅产权

拿地时间：2023年6月

开发商：越秀集团+城建集团

物业公司及物业费：越秀自持物业（港式服务）

交通

三横：杏石口路、阜石路、复兴路三纵：五环、四环、三环等多维度立体交通网络。1公里杏石口桥，5公里四季青桥，可沿杏石口路、四季青桥连通西外大街，驱车到世纪城、万柳、中关村、紫竹桥、五棵松约8-10公里，航天桥、西直门约13公里、金融街五道口、上地约15公里。迅速内到达北京重点商圈，近城离尘，出行便捷。

生态资源

五大苑囿：颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园，浸润六百年皇家审美；

四大公园：香山公园、森林公园、八大处、植物园，年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养。

医疗

权威医疗机构：解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院及武警总医院等；

顶配医职资源：清华北大医学部、首都医科大学等权威的医疗专家无忧守候健康人生。

教育

精英教育体系：全国优质教育资源、知名学府聚集地，基础教育全球领先，素质教育接轨世界；

完善教育配套：外国语实验小学、首师大附小等6所重点小学；师达中学、凯文国际学校等4所重点中学、7所国际学校。

商圈

七座高尔夫球会：香山国际高尔夫、燕西高尔夫、天一高尔夫、万柳高尔夫等；

三大马术俱乐部：香山红叶马术俱乐部、乐驰马术俱乐部、骑际马术俱乐部。

五大艺术区：中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心、益源文创园、巨山文创园等；

六大商业区：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙LIVE、五棵松万达等。

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