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江畔云墅面积分布总平面图

台州豪宅上新！江畔雲墅一房一价表公布！

6月14日，位于椒江白云山西路以北，永宁河以西的江畔雲墅领取首期预售证：椒江房预许字（2024）第00068号，共170套，其中合院最低备案单价约3.1万元/㎡，最高备案单价约5.6万元/㎡；高层最低备案单价约1.6万元/㎡，最高备案单价约2.86万元/㎡。

6月14日，椒江江畔云墅产品发布会圆满举办，该项目容积率约1.6，中式合院/12-16F高层，共计518套，项目产品包含建筑面积约290-556㎡滨水院墅，建面约143-245㎡雲慕平墅。

整体布局上，遵循依山傍水的地势，合院沿着永宁河布局，与蜿蜒水岸线和绿道景观融为一体；高层则半围合形式，每一幢都南偏东15°朝向，视野最大程度地向河景展开。

本次领出预售证的楼栋为：合院1#、2#楼（共12套），高层3#、4#、7#、8#、11#楼（共158套），主要位于项目南部，其中11号楼南向、东向完全无遮挡，景观、采光通风极佳；3#、4#、7#、8#也是独栋成排的高层，东侧无遮挡，视野超棒。合院1#则占据前排临河位置。具体一房一价则根据楼栋位置和楼层有一定的价格跨度，购房者可根据自己的需求相应选择。

江畔云墅【入雲间】美学示范区现已开启，可前往品鉴。

想要进一步认知江畔雲墅的魅力，可以先看看这排硬核信息：

城央约1.6超低容积率：台州市中心五年或以上才能遇到的低密墅区大盘，也是城央唯一一个即将开盘的院居项目；
小高层采用偏东15°的精准排布：市中心唯一一个“临山面水+270度水系环绕+270度一线瞰景”的城央墅区项目；
万户家庭的高入住率：周边包揽了市中心过去十几年绝大多数已交付的新楼盘；
唯二低密业态：全盘仅有滨水合院以及云幕平墅；
近乎100%的精装架空层设计：局部半封闭的泛会所定位；
约20米进深大门檐：营造约900方高级酒店风檐下入口空间；
纵向最大可享约3.3米的小高层建筑层高：放大室内的收纳和采光；
L型弧面大阳台及合院格局：充满立体的围合智慧；
合院单层最大约31米的极致开间：远超传统院墅尺度。

江畔雲墅的入市，还实现了市中心一手房市场的三大突破。

赋予了大宅产品更多的亲地性以及一线瞰景的优质资源。

设计相对少见的建面约143方改善产品，成功填补市中心一手房市场中端改善面积段的供应缺失。

约60席合院业态，既是中央生活区第一个中式合院，又是临山面水，沿永宁河岸布局的城央滨水合院，还是大师蒋愈在台州市中心的定制级院居首作。

NO.2｜贰
270度滨水环幕瞰景

在喧嚣而且饱和的城央地带，江畔雲墅旁的真山真水足以用“天赋贵脉”来形容。尤其是这类资源的不可复制性，也赋予了项目足够的珍稀感。

更重要的是，北侧是连绵的山体，东面则是270度环绕着项目地块流淌的永宁河，真正实现了临山面水的理想生活画卷。

面对这么得天独厚的先天优势，江畔雲墅的第一个大手笔，便是舍弃了传统行列式布局方式，反而选择了偏东15°的排布。

在北高南低，西高东低的格局基础上，小高层朝东南方向略略偏转，部分户型甚至还做了L型的弧面转角，只为了保障景观接触面的最大化。合院，则沿着永宁河蜿蜒曲折的河岸线进行布局。

这般排布最直接的价值，在于让大部分楼栋都具备了270度无遮挡瞰景。

由近到远，是永宁河的轻盈和厚重，是绿道旁的闲适和生机盎然，是中央生活区近万户业主的入住率和烟火气，是中央商务区和西商务区的地标级天际线。

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