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北京香山樾

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顶豪年年有，谁能留美名？

之所以提出这个问题，在于近几年10万+的豪宅并不少见。那么除了价格，可还会留下记忆深刻的“点”？

或许，很多人经过在脑海的一番搜索，并不能说出个“一二三”。原因在于，通过沙盘是能看到建筑、园林的规划状态，在售楼处的展示样板间也能看到空间格局，但未来生活到底是何模样，“除了想象，只能想象”。

而只有将“想象”落入“现实”，才能真正彰显顶豪的品格。

不过，说起来容易，做起来却难。在于要将蓝图落入现实，需要大投入、大制作，各地选材、优中选优，能工巧匠细心打磨，才能将蓝图幻化成真。

还好一个顶豪把这件事，做得相当漂亮，它就是香山樾。

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说到香山樾，这个顶豪确实不一般。

首先，地段位置太优秀，真正的近香山。

在北京，海淀的土地价值几何，大家心知肚明。那么在海淀，哪里又是心之所往之地，非香山莫属。除了拥有源远流长的文脉属性外，更在于香山板块的住宅供应，一直上演着“物以稀为贵”的状态。

香山樾区位图

要知道，近20年来，香山新增宅地的数量，一直未突破“个位数”，这是也是去年香山樾地块上架，受到30家房企争相竞拍的原因所在。

皆因，“近香山”这三个字，已胜千言万语。

其次，1.05容积率，低密属性属“尖货”。

如今，京城楼市的豪宅项目不胜枚举，但低容积率的能有几个，还真不好找。为了在有限的土地上，尽可能多盖房，所以大多数豪宅项目以高层大平层的形制出现。

由此可见，香山樾1.05的容积率，简直不要太优秀。因循地脉优势，项目全部建筑均为四层宽境洋房，成就低密墅境生活。

香山樾效果图

再次，实景示范区亮真颜，顶豪气韵耀香山。

近期，香山樾可谓“风头无两”。先是受“430新政”利好影响，在五一小长假期间成交了20+套，销售金额达5.28亿；再就是上周末，其备受期待的实景示范区，正式“揭开庐山真面目”。

如果用一个词来形容香山樾的实景示范区，那便是“惊艳至极”。其淋漓尽致彰显“天工造物”的非凡气韵，目之所及无不是美景，步履行进间无不是诗意。

香山樾实景图

深入其中，才会觉语言之贫乏，太多的感受化成一声声“哇塞”。

而在此，你也会真正明白，何谓顶豪的自我修养。

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在中华泱泱文脉传承中，讲究以“有若自然”的自由式构图，成就“虽由人作，宛自天开”的美学意韵。

在香山樾，自然山水与园作雅治融为一体，成就无数让人“拍案叫绝”的记忆点。

第一绝：三山五园又一园，美不胜收如画中。

为何说香山樾真的惊艳，在于第一眼观之便已“入魂”。

站在宽约24米、高约5米的首开区入口大门前，瞬间并能感受到世家府邸的非凡气度。大门两侧的迎宾景墙，以自然石面凭借而成，展现背靠西山的沉稳壮阔感受。

香山樾实景图

不过这只是“尝鲜版”，据悉未来项目正式归家入口，气势将更加恢弘，并有非遗传承人技法手敲的紫铜大门，以及一些精贵奢石运用，为的就是将西山风雅气韵以诗意方式来表达。

香山樾实景图

如此造园手法，将舍得与用心，展露无遗。

进入园中，仿佛时光真的会穿越，岁月静好、万物自然，正如古人追寻的“山水诗画相伴，清雅恬淡人间”的生活意境。

整个园区以宋代美学为基底，依循紫禁皇城的中轴布局，以横向《千里江山图》、纵向《溪山行旅图》两幅画展开，步步有景，处处有韵，眼光流转间，皆有美景入眼帘，让人忍不住想打卡拍照。

香山樾实景图

在此园中，阳光照耀下，近处园林与远处香山相映成趣，称其为“三山五园又一园”恰如其分。

第二绝：奢石配名树，石板铺地有气韵。

在香山樾实景示范区中，你会深深体会到何谓“天做一半，人做一半”的园治手法。

园区入口处，匠造了一方瀑布景墙，潺潺流水沿石墙落下，形成“大珠小珠落玉盘”的美学意境。为成就自然写意的山水盛景，项目设计师往返多省选用石材，最终选定板皮这种材料，用几何的方式拼合成一个整体，将西山的形象气势，切割雕刻于石壁上，将西山的气度与文脉，融入园区之中。

香山樾实景图

在园区选树上，亦是精挑细选珍贵树木。入口处的两棵高约10 米，冠幅约7 米的超规格元宝枫。这两棵名贵树木，高超4层楼，冠幅超过10米，以华贵气度彰显“隐贵哲学”。而园区内的水杉树阵，在水雾萦绕下，成就光影绰绰的自然美学意境。

香山樾效果图

最为称道的是，园区内的人行步道铺装均采用大规格板材，让华贵之气油然而生。同时，园区内巧妙的将水井盖藏于草坪、灌木之间，这一点用心之极。

第三绝：古树驻庭院，美好在此间。

众所周知，香山樾地块有三棵古槐树，如何保护古树，让其成为园中醉美的风景，一直是市场关心的焦点问题。如今，答案已经揭晓，示范区中的古树庭院，将文脉底蕴与现实美好融于一体。

落座于示范区里的古树庭院，用年份久远的石磨铺装成观景步道，方便业主达到拥有300年历史的古槐，欣赏观华盖翠顶，用手触摸岁月的痕迹，感受悠悠岁月于指尖。

而未来，项目将围绕另外两棵古槐，设计更大更丰富的互动场地，包涵下沉会客厅、活动草坪、游园步道、流水瀑布等，成就360度与古树接触的乐活场景。

第四绝：为了一抹天青色，上下求索苦专研。

为了成就能够代表西山气韵的非凡外立面，香山樾在颜值打造上十分用心，将一抹天青色融入立面之中。

香山樾实景图

因为汝窑传世少、价值贵，而拥有了“汝窑一片，家财万贯”的美誉。为了将这份绝美融入建筑立面，香山樾从去年六月拿地伊始，就在研发天青色陶板，为此寻访河南汝州、江西景德镇、广东佛山等陶瓷界大厂，通过赛马式研发，最终经历十个月，将这种“似玉非玉而胜玉”的仿汝窑陶板运用在建筑立面上。

在香山樾的实楼首层，可以细观天青色陶板的雅致色彩，品细细冰裂纹的艺术气韵，触摸温润如玉的非凡手感，深深体会到“雨过天青云破处，这般颜色作将来”的如诗美好。

第五绝：三缝合一藏巧思，天工造物筑立面

对于“处女座”、“强迫症”而言，看到香山樾的实楼呈现会极度舒适，皆因由玻璃幕墙、蓝眼睛石材、天青色陶板共同成就的建筑立面，实现了“三缝合一”，成就浑然一体的效果。除此之外，单元大堂的建筑线脚、景观铺装、室内铺装，亦都是严格对缝，足见项目匠心打磨的深切用心。

香山樾效果图

有一说一，在“三缝合一”这个领域，香山樾堪称翘楚。这份工艺，不仅需要花费更多时间让工人细细拼装，也意味着更多材料的损耗才能达成眼前所见的这份美好。

第六绝：香山四时入宅邸，不负美景不负卿

作为香山脚下的传世府邸，香山樾在传承文脉底蕴这方面做得是相当到位，最突出的表现，便是将香山四时美景融入建筑空间之中。

香山樾实景图

地上大堂悬挂以《燕山八景图》为蓝本的艺术作品，其用戗金和刺绣工艺进行演绎，展现香山之春的旖旎风姿。

地下大堂背景墙，采用来自巴西的透光奢石，在灯火的照耀下“白如雪，金若晴”，与西山晴雪有异曲同工之处。

入户门采用定制铸铝装甲门，门面图案采用“香山秋色图”，让归家第一瞬间便能感受到极致的礼仪感。

项目180/220户型的玄关采用绿野仙踪岩板，将夏日香山的勃勃生气在阔达空间中弥漫。

第七绝：实楼样板间，观山观景观自在

为了让人深深体会到在香山樾生活到底有多美好，项目特意在示范区实楼里推出建面约273平方米的样板间。

香山樾建面约273平方米户型图

空间尺度不用多说，整个南向面宽约19.4米，进深约14.3米，当看到这组数字你就会知道整个空间的豁达感，而深入其中更会明白“宽境生活”的真实模样。精装品质也不用多说，南向双主卧套房均达到豪华五星级酒店配置，厨房更是臻选国际一线大牌栖居，更用白色玉石铺装的客厅地面……完美诠释顶豪就得是这个味。

而必须多说的是，极致的观景视野。透过豁达的窗户，可见近处园林美景，远可眺香山隽丽山姿，晴天又晴天的妙，雨天有雨天的韵。四时美景更是美不胜收，春有烂漫山花，夏有绿意青翠，秋有层林尽染，冬有雪缀青山……好一幅人间绝色。

其实，在香山樾实景示范区让竖大拇哥的地方还有很多，譬如每座入户大堂前铺设代表好寓意的“平布青云石”，位于雨棚的隐藏式灯笼挂钩，大堂和电梯厅地面采用的天然石材墨染流云，消防楼梯地面铺设瓷砖……可以说，每一个细节都值得人细细品味。

香山樾实景图

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。要感受香山樾的品质到底有多绝，必须身临其境才能有所获。

据悉，这一切只是刚刚开始，随后香山樾还将开放实景会所，呈现高品质生活的真实模样。

果然，顶豪的自我追求就是高，继续期待之。