交房即交证，武清商务区红盘交付力“大考”

不知不觉时间来到了6月，年中，又到了各大房企交付力“大考”的节点。

交付力比拼的时代，品质交付成为时代刚需。

当购房逐渐回归理性，求“稳”成为置业重心。

因此，房企的“交付力”越来越受到置业者的重视。

当很多人还在“不确定性”中焦虑时，有一家房企却已让业主感受到如期交付的幸福感。

它就是—中建智地。

它在武清商务区开发了两个项目，此前的中建壹方九里已经于2022年交付。

另一个项目，天津国贤府，也将于6月26日迎来交付。

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商务区市占率第一的品牌号召力

2019年在武清区首度摘地，中建智地由此开启了它的区域“称霸”之旅。

2020年8月武清商务区的中建壹方九里开盘，这也是中建智地在津的首个新房项目，当月夺下了全市销冠的位置。

此后至今，中建智地便一直稳坐武清商务区房企销售的头把交椅。

不俗的表现少不了强大的品牌作为后盾。

中建智地是中建一局旗下的地产品牌，拥有房地产开发一级资质，深耕京津冀、长三角、珠三角、中西部等区域。

多年间，中建一局打造了如国家游泳中心（水立方）、中央电视台、等多个地标建筑。

还有我们熟悉的，近在咫尺的津塔写字楼，也是中建一局“制造”。

背靠中国建筑，中建智地形成了住宅开发、商业开发、政策性住房和城市综合开发四大业务线，成为“大地产模式”的创新者和领先者。

在交付力愈发关键的行业环境下，有中建智地这样的实力央企品牌做后盾，置业才更安心。

中建智地作为央企的品牌号召力毋庸置疑，而社会责任感也是品牌立足的根本。

据了解，在武清区“2024年暑期起始年级招生入学及非起始年级中途转学预登记工作”中，中建智地充分发挥央企的社会责任，为业主子女的转学入学问题排忧解难。

武清区2024年度入学实行线上报名预登记，符合条件的适龄学生家长在规定时间内需在线上进行预报名，截止时间为2024年6月15日。

而天津国贤府合同约定的交付时间为6月30日。如按照正常的工作时间节点排布，业主将不能在要求的时间内取得不动产权证书，无法完成入学报名。

经统计共有100余户业主家庭在本年度有升学及转学的报名需求。

在天津国贤府项目公司的不懈努力以及政府相关部门的支持与帮助下，这部分业主已提前取得不动产权证书。

截止目前天津国贤府已累计为125户业主代办取得了不动产权证书。

业主们对项目公司的积极举措非常认可，许多业主组团赠送锦旗以表感谢。

央企的品牌号召力和社会责任感，在中建智地身上得到充分的提现。

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天津国贤府，单盘业绩持续引领

2022年，中建壹方九里提前60天交付。

继2019年的中建壹方九里后，中建智地再次落址武清商务区。

2021年，中建智地在商务区摘得第二宗宅地—天津国贤府。

作为中建智地首个“府”系产品，天津国贤府入市后在武清改善项目中的表现可圈可点。

克而瑞数据显示，在2022年3月至2023年12月，也就是天津国贤府的主销期，销售量一直位列武清改善项目的第一名。

不单单是主销期表现优异，非主销期的表现也不错。

2024年1-5月，天津国贤府基本处于尾盘期，但在商务区一众项目中，销售表现依旧不错，成交量位列板块前三。

从壹方九里到国贤府，中建智地在武清打造的每个项目都凭借着过硬的产品力和强大的品牌背书，在竞争激烈的武清楼市站稳了脚跟。

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交付前多轮验收，精雕细琢的品质

交付力，正在成为房企产品力大比拼的重量级赛场。

而交付力的核心，来自如期交付带来的“安全感”。

6月26日，天津国贤府将迎来如期交付。

值得点赞的是，除了如期交付，此次天津国贤府也实现了交房即交证，减少了以往产权证办理的漫长等待时间。

当然交房速度快是一回事，呈现效果也要能经受考验。

如果说交付是一场“大考”，那中建智地无疑是一位高分通过的“学霸考生”。

那么，天津国贤府这次的交付品质究竟如何？

下面，我们就来一睹真容。

天津国贤府交付的第一个关键词是“颜值即正义”。

从社区主入口进入，首先映入眼帘的便是养眼的中央水系。

看得出天津国贤府在景观的打造上是花了心思的。

入口两侧阵列式的景墙布局，两侧种植池高大数目覆盖，给业主一个质感的入园体验。

项目主入口景观实景图

徐徐步入，便是水榭形式的室外会客厅，内配以休憩沙发座椅为业主和朋友的交流提供了舒适的洽谈空间。

项目室外会客厅交付实景图

进入社区内部，立刻被高颜值的外立面吸引了目光，项目沿用了中建壹方九里的新中式风格，古典建筑融入大落地窗，诠释现代人居下的新中式理念。

项目外立面实景图

三段式布局，低层为全石材+金属型材，标准层强化横向线条设计，屋顶采用了金属铝板挑檐和首层呼应。

项目外立面府实景图

小区内部搭配15种有余的各种绿植，打造四季园林景观。整体绿化很高，道路干净整洁，随处可见高大的花草树木，焕发出强大的生机与活力。

社区园林晚间实景图

社区园林日间实景图

900㎡以森林感为主题的儿童活动景观区也实现了完全兑现。

900㎡儿童活动区实景俯拍图

按照年龄就行分区，同时所有设施均进行了陪护性设计，真正意义上实现了亲子功能。

在大龄儿童区设置大型儿童活动设施，提供了可用让儿童攀爬、穿越等项目，实现儿童的体能释放和健康成长。

儿童活动区实景图

一路上的园林风景已经让人惊喜连连，那么家门口又是怎样一番景象？

归家的第一印象来自于归家大门。

天津国贤府门头大量采用不锈钢材质，门套暗藏式泛光照明，顶部镂空石材加不锈钢背板单元号，实用性和观景效果统统拉满。

单元入户门头交付实景图

在一些楼盘验收中，常出现面子工程现象，一进到室内，令人大失所望。

但天津国贤府的交付，让人看到了“表里如一”，双大堂设计。

地上归家大堂，酒店式归家体验。

地上归家大堂内部实景图

地下入户大堂，星空顶设计，归家仪式感拉满。

地下归家大堂交付实景图

其实，在正式交付前，从2023年开始，中建智地已经进行了多轮验收。

23年3月至11月期间，先后进行了：

地库闭水试验，保证地库顶板防水质量，避免渗漏；

外墙平整度全数检查，保证外立面效果；

现场土质、水质检测，保证绿化景观种植效果；

进行卫生间闭水试验，保证卫生间防水质量；

对幕墙进行专项检查，保证幕墙效果。

项目验收实拍图

而且，为了保证交付质量，23年11月起天津国贤府聘请了第三方查验单位，对全区696户进行质量查验，保证更高标准的交付。

第三方机构现场查验实拍图

在最后收尾阶段，天津国贤府重点关注业主使用体验。

从今年5月开始，对全区23栋楼檐沟进行防水加强处理、烟道排烟实验、渗漏检查并形成销项清单进行整改。

为了保证外窗密封性，避免后期下雨时渗漏，外窗施工完成后对外窗进行淋水试验。

为了避免后期降雨过程中外墙渗漏，对幕墙进行全数淋水试验。

还有诸如户内通电、可视对讲、通水通球、消防联动测试、集水坑、水管打压等多项细节测试工作。

多项测试实拍图

正是交付前的一次次用心检验，才有了如今的品质交付。

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商务区核芯处，全维配套

天津国贤府之所以能实现销售业绩的长盛不衰，离不开其所处区位价值的强大支撑。

地段是买房人最关注的点，够不上市中心，也要买区中心。

天津国贤府位于武清新城——武清重点发展片区。

项目区位图

2012年武清城区规划向西扩展，雍鑫、城投深耕武清的开发商早在此布局，连武清人引以为傲的杨村一中也在城西择新址扩建。

项目3KM范围内教育资源分布

天津国贤府周边商业、教育、娱乐休闲、医疗等配套已经非常完备。

友谊百货、大光明中心、佛罗伦萨小镇、威尼都等商业配套形成20分钟生活圈；

对望武清知名中学杨村一中，杨村第十中学 、杨村第十一中学、杨村十二小、杨村十三小、武清八幼等众多教育资源云集；

5公里范围内有武清体育中心等娱乐休闲去处。

而且，商务区周边拥有50个国家的1200余家企业，其中世界500强企业20家。

加上近年来众多开发商重仓这里，各项优势资源的强势注入，商务区已然成为武清下一个宜居宜业之地。

从中建壹方九里到如今的天津国贤府，近两年来中建智地的交付表现，品牌力的不断提升已经有目共睹，在实力与经验的双重积淀之后，相信未来仍有更多值得期待的精彩表现。6月26日天津国贤府即将迎来盛大交付，准业主们大可以期待起来！

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