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园区出让的26宗涉宅用地中仅有6宗容积率在1.6以下（包含1.6）。（数据来源：克而瑞苏州房产测评微信公众号）让人不得不感慨，“在苏州园区核芯寻一处纯粹的洋房生活，真的太难了！”

2023年园区迎来了建发·青云上。项目落子园区青剑湖板块，容积率仅约1.5，以11幢6-10F纯洋房，满足了园区洋房爱好者的渴望。无怪乎，建发·青云上自面市以来就热销难挡！

醇熟的配套，便捷的生活，是宜居的重要衡量标准之一。

建发·青云上落子于园区青剑湖板块，以同频金鸡湖的规划路径，以繁华肌理同步未来，星湖天街、邻里中心、湖东CBD、奥体永旺、比斯特购物村等多个大型商综环伺。聚合购物、娱乐、休闲、美食日常便捷生活圈，近享城市繁华盛境。

朗阔楼间距，没有高楼大厦的遮挡，更大程度地保证每一栋楼，每一层都能享受充足的采光，四季阳光满溢。一梯两户设计，电梯的私密度、安全性更佳，不必忍受上下班高峰期的拥挤，出入尊享从容。

目前板块洋房产品二手房挂牌价在约4万元/㎡—5.4万元/㎡，高层产品二手房挂牌价则仅为约2.2万元/㎡—2.5万元/㎡。洋房以稀缺的产品属性，呈现肉眼可见的竞争力。（数据来源：贝壳网）

对于一个楼盘来说，产品好不好最终还是要看户型说话。建发·青云上以建面约90-143㎡三大硬核户型以功能强大的空间，满足不同家庭的多元需求。

比如建面约126㎡四房两厅两卫户型，不仅使用率高，而且空间感很足。此外，大四居的设计，能够满足家庭全周期的需求，大大降低换房成本。

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