福田中洲湾迎海二期房价/户型图/样板间/规划图/交房/项目配套

最新消息：位于福田区【中洲湾迎海二期】即将推出T5栋三单元、四单元96/109/125平三至四房，开盘额外98折扣+赠送一年物业管理费，96平三房总价690万起，109平三房总价910万起，125平四房总价1070万起；

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【深圳中洲湾迎海开发商售楼处现场销售电话： 400-811-3080 中介勿扰】

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基础信息：

开发商：深圳市汇海置业有限公司

物业：深圳市中洲物业管理有限公司

物业费：8.8元/月/㎡

二期占地面积：约1.86万平方米

二期建筑面积：约27万平方米

即将推售二期：T5栋共560套（96/109/125平三至四房）

T5栋（三、四单元）总楼层55层，层高：3.15米

二期梯户比：四梯六户

户型面积：

一期：126/260-264/527/1065平（3至4房）

一期备案单价：（7.2--14.3万）

一期126平备案均价：8.5万

一期260平备案均价：12.6万

一期交楼：2025年12月精装

二期：96/109/125平（3至4房）

折后价格：

96平朝高尔夫折后690--850万，

96平朝海景折后730--910万，

109平折后910--1130万，

125平折后1070--1300万。

二期交楼：精装

卖点：近地铁、看海景。

中洲湾迎海二期位于深圳市福田区福荣路与上沙围头路交汇处；距离地铁7号线上沙站约400米。

项目整体：中洲迎海二期位于福田上下沙片区，自带商业、周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套，基本满足生活需求，但项目周边分布建筑密度较大的农民房，整体面貌相对较差，三期、四期项目后期建设预计会有相对较长的建设周期、居住氛围环境会越来越好。

交通地铁：项目最近地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约606米，可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

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