5月洛阳新增供应2.39万㎡，成交12.8万平，均价9813元/平

5月份，洛阳成交受政策推动环比上涨，新增供应约2.39万㎡，成交约12.8万㎡，均价9813元/㎡；市场无项目开盘/加推，市场单盘访交受节假日营销政策以及行业政策利好刺激，环比上涨...

6月21日 星期五

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日前，克而瑞河南区域发布河南省房地产市场月度分析报告。

宏观上看，5月份经济总体产出继续扩张，企业生产经营活动保持恢复发展态势。保交楼、去库存仍是发力点；央行三箭齐发，降首付、降公积金利率、取消商贷下限，助力楼市活跃。

纵观土地市场，河南省范围内，一级市场量升价稳，成交量约248万㎡，环比上升41%，成交价格1205元/㎡，环比下降4%。

纵观住宅市场，河南新政推出利好楼市，5月份河南整体成交环比上涨，成交约184万㎡，环比上涨10%。

聚焦洛阳，5月份，洛阳住宅供应一宗容积率1.6的住宅用地，位于洛龙区。底价成交1宗涧西区商住用地；商品住宅供应集中于高新区单项目，成交受政策推动环比上涨，新增供应约2.39万㎡，成交约12.8万㎡，均价9813元/㎡；市场无项目开盘/加推，市场单盘访交受节假日营销政策以及行业政策利好刺激，环比上涨。

5月份，洛阳住宅供应一宗容积率1.6的住宅用地，位于洛龙区。底价成交1宗涧西区商住用地。

5月份洛阳市商品住宅供应集中于高新区单项目，成交受政策推动环比上涨，新增供应2.39万㎡，成交12.8万m，均价9813元/m。

5月洛阳市场无项目开盘/加推，市场单盘访交受节假日营销政策以及行业政策利好刺激，环比上涨。

▌土地市场

5月洛阳市场新增一宗住宅用地挂牌，位于洛龙区，容积率1.6，起拍价5906元/㎡；成交1宗用地，位于涧西区由洛阳双瑞房地产开发有限公司底价摘得，地价824万元/亩，楼板价3745元/m。

▌住宅市场

5月份洛阳市商品住宅供应集中于高新区单项目，成交受政策推动环比上涨，新增供应2.39万m，成交12.8万㎡，均价9813元/㎡。

分区域看，洛龙区、涧西区为市场成交主力，带动效应强且占比上涨，约占市场份额的65%。

统计范围：伊滨区、西工区、洛龙区、老城区、高新区、瀍河区、涧西区;数据来源:CRIC咨询决策系统

▌市场监控

5月份洛阳无住宅项目开盘或者加推，以日常营销动作为主。

5月份单盘来访约181组，环比上涨23%，成交13套，环比上涨63%。一是受五一黄金周节假日的营销冲刺刺激，二是行业政策利好释放，促动购房需求。