金地嘉峯汇到底值得买吗？-金地嘉峯汇内幕大揭露

金地嘉峯汇

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

全维实景示范区升级绽放！

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）

毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加

整盘联动价约4.6万/㎡，高层总价约400万级！

嘉定新城封面，必然嘉峯汇！

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01

金地嘉峯汇

新精致2.0首发

沉浸式度假住区

住在金地嘉峯汇，归家的仪式不止于小区的大门，从红线外96棵香樟树开始，额外耗资投入超百万级，打造四季常青香的香樟迎宾道，让每一次回家都如同走进一幅生动的画卷。

社区主入口，随风摇曳的乌桕树与环形水景相映成趣，树影婆娑与潺潺水声交织成一首美妙的交响曲，同时机遇了美好的寓意，让人在踏入社区的一瞬，便能感受到那份宁静与和谐。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】8块天然开采的黑整石历经28天手工雕琢，宛如蟠龙，寄予着美好的寓意。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人花费3天2夜1200°C高温立胚釉烧，打造而成的釉面陶板，在阳光的照射下，显现出如珍珠般的温润质感，增添了一抹独特的韵味。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】金属格栅、楔形细节及屋顶构架，增加了精致生活的仪式感。每一处细节都透露出对品质的追求和对生活的热爱。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进入以酒店前厅概念打造的社区堂客厅，可以看到另一种釉面陶板，细腻冰裂纹体现出来不一样的视觉冲击。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】移步来到水榭光廊，阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让归家动线景观更加生动。

示范区实景图

当然，也可以不用急着回家，来到花园平台，小憩一会，暂时放下疲惫的身心，静静地享受这份宁静与美好。

示范区实景图

进入单元楼前，看到的是多层次植物营造的泛景观入户，以对称的方式呈现，四季芬芳的绿植，让归家仪式感再上一层。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】值得一提的是，业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成。

金地嘉峯汇的归家体验，不仅是一次简单的回家之旅，更是一次心灵的洗礼和升华。在这里，可以找到那份久违的宁静和舒适，让忙碌了一天的身心得到彻底的放松和恢复。

示范区水榭长廊、下沉庭院、缦享花园及绿化等设施仅为该区域所有，其他区域无此设施，示范区内的设施设备、绿化品类、装修标准及风格等展示仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以规划文件及《商品房预售合同》的约定为准。

02

金地嘉峯汇

一步到位的金牌户型

四字头总价 千万级体验

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】于嘉定的改善客户，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局压抑，功能间不够，装修差。那在金地嘉峯汇户型和装修上，你能得到全维度改善，很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。项目主力在售建面约89-102㎡3房。建面约89㎡3房：

l该户型建筑面积不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了刚需客户的上车门槛；

lLDBK一体化设计，减少过道，提升室内面积利用率；

l全卧飘窗，提升室内使用面积，增强对外的延展性；

l次卫做到三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；

l烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电；

l入户门外开，不占玄关空间更实用；

l整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】再看建筑面积约102㎡3房2卫户型：

l功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具；

l格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；

lLDBK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；

l厨房烟道外置、S墙设计，预留内嵌冰箱空间；

lL型飘窗，采光面更大视野也更开阔；

l客厅与次卧非承重墙设计，灵动空间自由定义。

在装修上，金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】项目全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准

装修体验馆实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。

装修体验馆实景图

还有很多魔鬼小细节，让居住更加舒适。客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

03

金地嘉峯汇

交通、产业、配套成熟度

全面“秒杀”同级板块

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】最后，不管是本地客户还是市区客户，都会关心项目未来潜力。

不同于其他同价位段的板块，嘉定北并不是一个待开的“盲盒”，其现有的配套醇熟度远超其他。

1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。金地嘉峯汇直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建中）约200米，是当下400万级为数不多的双轨交盘。

作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】事实上，去年至今上海拍了86块地，几乎再也没有双轨交楼盘。这意味着，错过金地嘉峯汇，短时间你400万级买不到双轨交新盘了，而随着联动价普遍上涨，未来即使有，大概率也不会是这个价，且买且珍惜！

2、城市界面好，观感清爽。现在很多400万级项目周边都有待发展，界面兑现周期很长。但项目所在区域，城市界面清新，金地峯范也已交房，观感很好，这直接影响生活质量。

3、项目配套所见即所得，没有兑现风险。商业上，项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。

日月光中心实景图现在年轻人喜欢过精致生活，那住在金地嘉峯汇，日咖夜酒非常方便。值得一提，这里离嘉定老城很近，沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】信业购物中心实景图，来源上海嘉定

医疗配套：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。

教育配套：项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校（九年一贯制） 。

同时据最新消息，项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校，将于今年9月开办！（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

桃李园实验学校实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】从城市界面到配套规格、体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，项目就是400万级中领先的存在。

4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。

一方面，项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！

最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。

工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28

另一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。

示意图

如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】这意味着，项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇身上，项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的高知人群，据悉7成以上业主至少本科学历，小区圈层优质。同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”嘉定北。

那试想下，漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用。漕河泾旁的高品质住宅同济融创玫瑰公馆2018年开盘价约7万/㎡，如今挂牌价已13万+/㎡。

数据来源贝壳，2024.5.4

04

金地嘉峯汇

嘉定买房首选金地

这是嘉定人的共识

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】2024年住宅产品力的重要特征之一就是交付体验前置，为了让业主前置体验精致温润的未来生活，金地嘉峯汇自从去年示范区首次开放以来，仍在不断扩大、完善示范区，推出月月有展示的实景展示栏目。

深耕嘉定22年，金地可以说是跟嘉定一同成长、互相成就的，它的开发能力和产品力大家有目共睹，先后为嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多个项目。几乎每一个项目，都是板块内的标杆作品。不久前，金地嘉源交房，交出了一张高分答卷，在交付忧心忡忡的当下，金地简直是一股清流。品质感溢出屏幕，收获业主连连点赞。

金地嘉源实景图

值得一提的是，金地嘉峯汇项目周边美好蓝图也在加速兑现。2024年5月8日，嘉闵线嘉定段迎来新进展，嘉闵线11标金园五路站5区的基坑底板顺利完成浇筑，这标志着车站一阶段基坑开挖施工完成，即将进入车站主体结构施工阶段。

实拍图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！

最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。

工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28日

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】被优质产业包围+高品质住宅=机会！而金地嘉峯汇，可不是辐射，是就在嘉宝智慧湾集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼。可见，嘉定北有着别人无法比拟的交通、产业优势，能级之高，配套之成熟，同级无出其右。

01

金地嘉峯汇

新精致2.0首发

沉浸式度假住区

住在金地嘉峯汇，归家的仪式不止于小区的大门，从红线外96棵香樟树开始，额外耗资投入超百万级，打造四季常青香的香樟迎宾道，让每一次回家都如同走进一幅生动的画卷。

社区主入口，随风摇曳的乌桕树与环形水景相映成趣，树影婆娑与潺潺水声交织成一首美妙的交响曲，同时机遇了美好的寓意，让人在踏入社区的一瞬，便能感受到那份宁静与和谐。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】8块天然开采的黑整石历经28天手工雕琢，宛如蟠龙，寄予着美好的寓意。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人花费3天2夜1200°C高温立胚釉烧，打造而成的釉面陶板，在阳光的照射下，显现出如珍珠般的温润质感，增添了一抹独特的韵味。

示范区实景图

金属格栅、楔形细节及屋顶构架，增加了精致生活的仪式感。每一处细节都透露出对品质的追求和对生活的热爱。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进入以酒店前厅概念打造的社区堂客厅，可以看到另一种釉面陶板，细腻冰裂纹体现出来不一样的视觉冲击。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】移步来到水榭光廊，阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让归家动线景观更加生动。

示范区实景图

当然，也可以不用急着回家，来到花园平台，小憩一会，暂时放下疲惫的身心，静静地享受这份宁静与美好。

示范区实景图

进入单元楼前，看到的是多层次植物营造的泛景观入户，以对称的方式呈现，四季芬芳的绿植，让归家仪式感再上一层。

示范区实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】值得一提的是，业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成。

金地嘉峯汇的归家体验，不仅是一次简单的回家之旅，更是一次心灵的洗礼和升华。在这里，可以找到那份久违的宁静和舒适，让忙碌了一天的身心得到彻底的放松和恢复。

示范区水榭长廊、下沉庭院、缦享花园及绿化等设施仅为该区域所有，其他区域无此设施，示范区内的设施设备、绿化品类、装修标准及风格等展示仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以规划文件及《商品房预售合同》的约定为准。

02

金地嘉峯汇

一步到位的金牌户型

四字头总价 千万级体验

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】于嘉定的改善客户，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局压抑，功能间不够，装修差。那在金地嘉峯汇户型和装修上，你能得到全维度改善，很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。项目主力在售建面约89-102㎡3房。建面约89㎡3房：

l该户型建筑面积不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了刚需客户的上车门槛；

lLDBK一体化设计，减少过道，提升室内面积利用率；

l全卧飘窗，提升室内使用面积，增强对外的延展性；

l次卫做到三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；

l烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电；

l入户门外开，不占玄关空间更实用；

l整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房。

再看建筑面积约102㎡3房2卫户型：

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】l功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具；

l格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；

lLDBK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；

l厨房烟道外置、S墙设计，预留内嵌冰箱空间；

lL型飘窗，采光面更大视野也更开阔；

l客厅与次卧非承重墙设计，灵动空间自由定义。

在装修上，金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。

项目全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准

装修体验馆实景图

厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。

装修体验馆实景图

还有很多魔鬼小细节，让居住更加舒适。客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

03

金地嘉峯汇

交通、产业、配套成熟度

全面“秒杀”同级板块

最后，不管是本地客户还是市区客户，都会关心项目未来潜力。

不同于其他同价位段的板块，嘉定北并不是一个待开的“盲盒”，其现有的配套醇熟度远超其他。

1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。金地嘉峯汇直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建中）约200米，是当下400万级为数不多的双轨交盘。

作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】事实上，去年至今上海拍了86块地，几乎再也没有双轨交楼盘。这意味着，错过金地嘉峯汇，短时间你400万级买不到双轨交新盘了，而随着联动价普遍上涨，未来即使有，大概率也不会是这个价，且买且珍惜！

2、城市界面好，观感清爽。现在很多400万级项目周边都有待发展，界面兑现周期很长。但项目所在区域，城市界面清新，金地峯范也已交房，观感很好，这直接影响生活质量。

3、项目配套所见即所得，没有兑现风险。商业上，项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】日月光中心实景图现在年轻人喜欢过精致生活，那住在金地嘉峯汇，日咖夜酒非常方便。值得一提，这里离嘉定老城很近，沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。

信业购物中心实景图，来源上海嘉定

医疗配套：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。

教育配套：项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校（九年一贯制） 。

同时据最新消息，项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校，将于今年9月开办！（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

桃李园实验学校实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】从城市界面到配套规格、体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，项目就是400万级中领先的存在。

4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。

一方面，项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！

最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。

工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28

另一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。

示意图

如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】这意味着，项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇身上，项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的高知人群，据悉7成以上业主至少本科学历，小区圈层优质。同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”嘉定北。

那试想下，漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用。漕河泾旁的高品质住宅同济融创玫瑰公馆2018年开盘价约7万/㎡，如今挂牌价已13万+/㎡。

数据来源贝壳，2024.5.4

04

金地嘉峯汇

嘉定买房首选金地

这是嘉定人的共识

2024年住宅产品力的重要特征之一就是交付体验前置，为了让业主前置体验精致温润的未来生活，金地嘉峯汇自从去年示范区首次开放以来，仍在不断扩大、完善示范区，推出月月有展示的实景展示栏目。

深耕嘉定22年，金地可以说是跟嘉定一同成长、互相成就的，它的开发能力和产品力大家有目共睹，先后为嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多个项目。几乎每一个项目，都是板块内的标杆作品。不久前，金地嘉源交房，交出了一张高分答卷，在交付忧心忡忡的当下，金地简直是一股清流。品质感溢出屏幕，收获业主连连点赞。

金地嘉源实景图

值得一提的是，金地嘉峯汇项目周边美好蓝图也在加速兑现。2024年5月8日，嘉闵线嘉定段迎来新进展，嘉闵线11标金园五路站5区的基坑底板顺利完成浇筑，这标志着车站一阶段基坑开挖施工完成，即将进入车站主体结构施工阶段。

实拍图

项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！

最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。

工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28日

被优质产业包围+高品质住宅=机会！而金地嘉峯汇，可不是辐射，是就在嘉宝智慧湾集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼。可见，嘉定北有着别人无法比拟的交通、产业优势，能级之高，配套之成熟，同级无出其右。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

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