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岗宏翰林汇:项目位于龙岗区平湖街道平湖大道与湖田路交叉口东北侧,属于岗宏集团在平湖开发的又一座大城。
位于平湖鹅公岭片区,是整个平湖区域距离罗湖最近的片区,有着“罗湖北后花园”的美誉。
据百度地图显示,岗宏翰林汇距离罗湖的直线距离约10公里,距离福田直线距离约14.4公里,比龙岗很多地方(如龙岗中心城等)更近市中心。
据高德地图显示,从项目出发,向南直行约1km(百度地图测距)即可“0”红灯直上丹平快速,不堵车的情况下15分钟到罗湖,25分钟到地王大厦。
此外,通过丹平快速路可转清平高速抵达福田,水官-南坪去往南山,走沈海高速直连机场。
平湖新房【岗宏翰林汇】,开盘2.6万起带精装交付。73-131平的2-4房总建面47万,有4.3万方的集中商业家门口平湖最好的书包平湖实验学校,刚需首选,低总价
项目分析
Part 1项目简介
项目基本信息
【项目名称】岗宏翰林汇
【占地面积】约2.79万㎡
【建筑面积】约47万㎡
【推售产品】建面约73-131㎡2-4房
【交付标准】带装修
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总套数】一期总住宅套数1641套,首推01-02地块535套
【楼层高】32-46层
【车位比】1691个,车位占比1:1.03
【容积率】5.84,
【绿化率】40%
【梯户比】3T5、2T5
【管理费】4.2块/平
【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司
【物业公司】深圳市岗宏城商物业服务有限公司
【项目地址】位于龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处
平面图及户型图
一期岗宏翰林华府,总占地面积约1.2万㎡,总建筑面积约10.63万㎡,计容建筑面积约7.42万㎡,容积率5.84,绿化率40%,共由4栋32-46层高的住宅组成,其中2栋1单元住宅46F,2栋2单元住宅46F,2栋3单元安居型商品房32F,2栋4单元住宅32F1,1栋是1所12班制的幼儿园。
总规划780户,其中商品房535户,安居型商品房245户,2栋1/2单元是3梯5户,2栋3/4单元是2梯5户设计。
二期翰华广场,总占地面积约1.6万㎡,总建筑面积约23万㎡,计容建筑面积约18.05万㎡,容积率10.69,绿化率30%,共由3栋50F高的住宅+1栋办公楼组成,其中1栋1单元办公楼32F,1栋2/3/4单元住宅50F。
总规划861户,配建有公交首末站。
Part 2项目配套
交通配套
3大地铁:咫尺17号线(规划中)鹅公岭站,无缝换乘10号线、18号线(规划中),贯通深圳各区,优享便捷出行。
4大高速:紧邻丹平快速,全程少红绿灯,接驳沈海、水官、清平三高速,高效率往返罗湖、福田中心区,事业生活两不误。
生活配套
学校方面
平湖实验学校区域排名第一,龙岗第九;以及园岭学校(建设中),家门口双九年一贯制学校、自带12班幼儿园,家门口享受12年无忧教育。
平湖实验学校:2014年创办,共有教学班36个,荣获2022年中考录取分数平湖第一,曾获“全国教育科学‘十二五’规划教育部规划课题先进实验学校”、“广东省安全文明校园”、“深圳市年度美育典范学校”等荣誉称号;园岭学校:规划36班九年一贯制学校;小区自带幼儿园:12班。
商业方面
项目自带约5万㎡集萃商业Mall,打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业地标,举步即享万象生活。
近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型旗舰商业,“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺,满足一站式购物需求。
【27载岗宏 十余年平湖深耕 】
♦27年耕耘深圳,岗宏集团10余载布局龙岗平湖,与片区发展共成长。在平湖,坚守品质初心,以时光匠铸融湖中心城,成就平湖盛景格局。
♦继融湖中心城之后,岗宏步履不停,于丹平快速之上,再为平湖造一座大城——岗宏翰林汇,携手融湖中心城,以双星宏图,助力平湖人居向上。
项目引进了6T生活空间理念,将项目整体以“垂直森林”作为建筑形态设计理念。
以纽约哈德逊广场为蓝本,结合自身集中式社区商业的开放空间,形成城市“公共生活轴”,满足全年龄、全时段、全周期的休闲需求。
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