观景华府2024官方网站发布丨佛山三水观景华府售楼中心欢迎您

佛山三水「观景华府」

观景华府售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

【小区配套】项目配建约2.5万㎡现代化水景园林，以现代手法演绎，曲水迎宾彰显尊贵，打造生态宜居宜养社区；项目配套文化活动中心、社区卫生服务站、行政服务中心等。 《投资千亿以珠江新城为蓝本，打造佛山的"珠江新城”》 《四维立体网络交通，畅达湾区》 《绿色生态，坐拥天然氧吧》 《文体建筑造就新城地标》 项目共规划有3种户型，分别为94㎡三房、113㎡四房和147㎡五房，目前已出94㎡、113㎡户型图。 03|04户型：95㎡2+1房2厅2卫

【位置】三水新城南丰大道与桃园西路交汇处

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约31万㎡

【容积率】2.8

【绿化率】31.54%

【总户数】1980户

【户型】在售14座94-113㎡三四房

项目楼栋效果图

佛山三水「观景华府」

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！ 观景华府总占地面积80565.31㎡，计容建面225423.28㎡，其中住宅217716.41㎡，商业1616.05㎡。

项目整体容积率2.8，建筑密度19.72%，绿地率31.54%，规划住宅1980套。

项目整体规划

项目地处三水新城启动区，毗邻三水荷花世界，靠近建设中的三水区文化中心，周边还有三水新城幼儿园、三水实验中学等配套，板块内楼盘主要集中在项目东侧，价格从8500-13000元/㎡不等。

项目位置

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！配建有3个羽毛球场、1个乒乓球场、1个篮球场、900㎡儿童乐园以及700㎡康乐健身区等众多设施，满足日常健身休闲需求，打造全年龄宜养社区

三水新城CBD，千亿顶级配套汇聚，广佛肇经济一体化西部门户，以广州珠江新城为对标蓝本，打造佛山版“珠江新城”，同时也是佛山最具发展潜力的板块之一。

①广佛肇轻轨：10分钟直达佛山西站；30分钟达到广州火车站；2.5小时直达深圳。

②三水新汽车站：三水新城汽车站距离项目1.2km，与三水北站相连接。

③两条地铁线路：12 号线（规划中）：接驳广佛肇轻轨三水站和高铁三水南站交通；4号线（建设中）：横跨三水、南海、禅城三区，未来将接驳广州地铁，实现1小时广佛生活圈。

④三条高速公路：广三高速、广佛肇高速、广州绕城高速；半小时自由瞬达广佛，广三高速接驳广州环城高速，50分钟直通天河珠江新城 CBD。

①荷花世界：北上500米直达荷花世界，公园占地1300余亩，是世界规模最大，荷花品种最丰富，最具观赏性的公园

②三水森林公园：距离项目约3km，总占地约3000亩

③云东海湿地公园：距离项目约3km，总占地约1000亩

④三江水韵公园：约20万㎡，佛山十大最美河湖之一，同时，也是三水新城景观的代表作

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《四大商圈环绕，畅享繁华都市生活》

邻近万达广场、百利达广场、天聚广场、双子星城，一站式吃喝玩乐，5分钟畅享成熟商业配套，未来打造特色荷香水街，全城难觅。

《名校环绕，12年无忧教育》

幼儿园：项目配建约3300㎡幼儿园

小学：云东海学校和博文小学（省一级）

初中：云东海中学和三水中学初中部（省一级）

高中：三水中学高中部（省一级）和华中师大附属中学

未来三水新城还将新增9所学校（小学6所，初中2所以及1所九年一贯制学校），项目附近就有4所小学+1所初中。其中一所小学与项目幼儿园相邻。

《双三甲医院，为守护家人健康护航》

项目3km范围内，两所三甲医院环绕

①三水人民医院：现代化综合性三级甲等医院，是三水区医疗技术指导中心和全区 120 急救中心；

②三水新城医院（南方医科大学珠江医院三水医院）：拟建设一所集医疗、康复、预防保健、教学与科研为一体，医技诊疗资源共享的现代化三级综合医院。预计2022年整体建成。

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项目坐拥三水新地标文化五馆和三水新体育中心（规划中），其中三水文化五馆（图书馆、档案馆、城建展览馆、文化活动中心、科技信息中心）是政府斥巨资打造的三水城市新文化地标。

三、项目园林照片

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全城火热争藏中

01|02户型：113㎡3+1房2厅2卫

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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。