受够了老破小？看看人家这样板间！

前些天又有一位老街坊把自家的老房卖了，临搬走前闲聊天时候还撂下一句话：咱家门口好是好，但也真住够了——

房子年头太久了，不光面积小，也根本没有户型概念可言，加电梯不知得哪年哪月，再加上每回停车都得奔着一小时，路边车位根本停不起……趁着现在老房还算好卖，麻利儿让一家子住好一点吧！

网络图片仅供参考

说到这儿就想起了3月份还跟大家聊过帅府·京彩世界的优势（），售楼处和样板间6月22日开放，看看效果图，真是发现这好房不怕好看，就怕比！

效果图

而且当时通州购房新政让城区的邻居感到着急，也一点不夸张，如今叠加5.17五环购房新政之后，帅府·京彩世界只怕是更抢手！

效果图

毕竟其所在区位对于五环这个概念来说，真是一个闭着眼都不会选错的地方！

项目邻近7号线万盛东站，距该站D出口仅约150米，堪称“地铁上盖”！向北近1号线梨园站，也是无换乘直达东西城！半径约3公里范围，双地铁也让通勤有了更多确定性，再加上该区域还有副中心“一环六横四纵”的交通网络和投资318亿的交通枢纽，自驾也很方便！

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而且帅府·京彩世界还有一个“秘籍”，那就是这两年特别热门的文旅概念：在这方面，城市绿心森林公园、梨园主题公园等公园还只是“开胃菜”，真正的“王炸”是——国际文旅区！

作为副中心的三大重点功能之一，国际文旅区的规格显然更高，不仅道路崭新宽阔，而且区域内低密度的优势也让生活圈更加舒适。 而之前咱们也介绍过了，帅府·京彩世界几乎就处在一个北京东部优质文旅资源的包围圈内——

拥有小猪佩奇、芭比、史努比等国际知名IP的顶点公园，以及副中心首个国际级大型海洋文旅项目北京海昌海洋公园，预计将在2026年建成开放；

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北京海昌海洋公园是北京市2000年后唯一新建大型海洋主题公园；萧太后河景观水系，通过凉水河与大运河连通，2025年大运河国家5A级旅游景区将全面建成，推进大运河与环球主题公园实现水上连通。

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这里值得一提的是，上述这些优质文旅资源的一级开发工作，就是在北京通州房地产开发有限责任公司的母公司通城建的推进下落地的。

而帅府·京彩世界则是由北京通州房地产开发有限责任公司成立的北京通州帅府儒意房地产开发有限公司所打造。

不仅项目就处在通城建大文旅的“包围圈”内，而且都是一家人！

况且，通州这个区域，还聚集了北京最多的名校分校，名院分院，而“副中心”的地位又决定了不能仅仅是“合作挂牌”那么简单，不比总校总院差哪去！比如安贞新院区就比老院区大太多了，人民医院更是将很多老院区智能同步到新院区了。

买房当然得看位置，但对于咱们东西城邻居来说，什么好位置没看过？所以还是得多关注产品本身，而刚才咱们也看过样板间的效果了，帅府·京彩世界在户型、精妆乃至露台等要素上，同样没得挑。

帅府·京彩世界首先值得一提的亮点就是外立面：铝板+玻璃幕墙的外立面对标10万+豪宅项目，倍儿有面子！而且从外立面就能看到大尺度的露台——达到约1.6米进深，无论是夜晚看星星还是白天深呼吸，足不出户就有户外的感受！

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户型方面，帅府·京彩世界提供了建面约108-165平米多种户型选择，目标就是“大”！改善住宅，“大”就是追求！而且全系都实现了三面朝南，LDK设计，主卧套房设计。反正房子大，住着就是爽！

建面约122平户型更周正，约10.45米南向三面宽全明格局，并配置了南向主卧套房以及干湿分离次卫，其中带北向露台户型光照充足，尤其冬天时候，特别适合咱们东西城邻居放一些冬储大白菜，仿佛一下有了住在胡同的劲儿！

示意图

建面约142平户型更周正，约12.35米南向三面宽全明格局，除了主卧套房，更打造了面宽约8.55米空中庭院，如果在这里侍弄一下花草，放一些假山盆景，那简直就是自带空中花园！

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建面约165平奢阔四居，三开间朝南、全明设计、MAX级居住尺度等人性化细节，享南向超大空中庭院（奇数楼层），奇偶错层设计形成两层通高，尽享约5.7米宽的奢阔视界，该户型本身也是一款合家欢户型，奇数大露台更可以家人共聚开party，唤醒久违的小院情怀！

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而且，项目是精装交付，整体风格和色调也是对标豪宅的风格来，而且其精妆的标准在整个区域内都是排行靠前的。

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产品内部的细节更绝，尤其是空中庭院防护系统，为什么要设置这么个防护系统？这里头得跟您卖个关子，只能先说明是“送的”，更具体的，等您咨询项目方的时候，就知道一定会有惊喜！咨询电话——010-81570888

还是那句话，通州是北京的“副中心”，就是未来新的“北京城”，而帅府·京彩世界恰好在这个区域上打造了精致的大户型，且周围有发展、有配套，无论是当下还是未来，都是该区域不可多得的选择。

目前售楼处和样板间6月22日开放，光看图实在不过瘾，不如现场感受一下！哪怕先打个电话问问呢——

销售热线：

010-81570888

点击地图卡片

可导航售楼处地址：

【商品房预售许可证】项目名称：京彩嘉园，开发商；北京通州帅府儒意房地产开发有限公司；坐落位置 通州区北京城市副中心1201街区FZX-1201-0062地块R2二类居住用地；建设工程规划许可证编号 2023规字（通）建字0047号；土地用途和使用年限 住宅:70年；准许销售面积 35088.38m21#住宅楼1至15层全部住宅、2#住宅楼1至15层全部住宅、3#住宅楼1至10层全部住宅、4#住宅楼1至11层