南充：网友反映小区不动产权证办理问题！相关部门最新回复

近日，多名网友在问政平台留言咨询小区房屋产权证何时办理问题！得到相关部门的调查回复。

碧桂园天樾小区

网友留言：嘉陵区碧桂园.天樾小区共计住户1372户(不含商业),根椐<商品买卖合同>约定720个工作日办理房屋产权证，现合同约定时间已到，2024年6月18日，业主与开发商及相关部门现场核实，除了资金的重大缺口外，办证的资料等均未提交。

2、鉴于上述情形，前期业主多次与开发商,物业等部门协商办证的相关事宜，但开发商及物业均以欺骗,隐瞒事实未作实际回应。请相关职能部门责令督促开发商完善相关费用提交资料,按合同约定履行办证义务。

3、碧桂园碧海房地产公司监管账户资金去向不明，导致不能办理房屋产权证。

现请求相关部门依法依规督促开发商,限定办证时间,给我们业主一个明确答复。

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6月21日，南充市自然资源和规划局回复网友，

一、依据《不动产登记操作规范》依申请登记原则及连续登记原则的相关规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行；未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

经了解，碧桂园“天樾”项目开发企业为南充市碧桂园碧海房地产开发有限公司，目前正在准备资料收集和资金筹备等工作，该公司至今尚未向我市不动产登记中心申请办理该项目的房屋所有权首次登记，因此无法为业主办理商品房转移登记。

为解决业主办证难问题，我市不动产登记中心已多次催促该公司尽快申请办理房屋所有权首次登记。针对您（们）反映办证时间问题，建议以“商品房买卖合同”约定为准，若开发公司逾期未办证，您（们）可以与开发公司进行协商，协商不成的，可根据《商品房买卖合同》的约定维护自身合法权益。

二、关于监管账户资金问题，不属于我局职能范畴。

三、房地产管理局是房地产开发企业行业主管部门，有监督管理并督促开发企业提供办证相关资料和履行企业应尽社会责任职责。感谢您对我们工作的理解和支持，我们也将积极主动配合相关职能部门工作，依法依规解决市民办证问题。

金科集美嘉悦

网友留言：金科集美嘉悦是2021年的时候通知我们去接房的，但是现在金科集团濒临破产了，迟迟办不了房产证，联系物业那边也是敷衍了事，物业费到时每个月准时催收。有不少业主也通过市政热线联系过也没什么作用，希望领导可以帮忙解决一下。

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天庐小区

网友留言：嘉陵区天庐小区说的的去年23年12月启动办证，6月全面启动，可是小区里面一点动静都没有。什么时候开始哦。这么多年了。

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鸿通伴山半岛

网友留言：南充鸿通伴山半岛小区房产证多久能办？从2020年初接房这年，物业就说年底能办房产证，但至今四年时间迟迟不通知办房产证，每次问物业就敷衍回复。目前房屋因没有房产证，不能进行买卖，请领导帮忙处理解决问题，维护老百姓利益。

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来源 问政四川