电建都汇府售楼处【官方】电建都汇府最新活动-户型介绍-最新价格

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户型品鉴

电建都汇府，项目属于区府板块，与花都区政府仅一条马路之隔，周边配套成熟。

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项目还有另一优势，便是位于地铁花都广场站上盖，出行非常便利。

电建都汇府地块占地面积6万方，建筑面积27万方，当初的拍地价¥9900/方，定向出让给电建。

因为除了建房，电建还需要承建一所幼儿园，2.6万方商业街区，3栋商办和1栋150米高的电建总部大楼。

整个小区一共就5栋楼，502户，这也是电建的优势之一，货量少好控盘。

小区的玻璃幕墙+铝板外立面设计，仅有502户120-190方的设计更是为项目增添了独一无二的稀缺性。

近日，花都的电建都汇府推出了190平的产品。

而这次加推的190平户型在花都可以说是几乎没有任何的竞品，而且只有58套，两个字“稀缺”。

这次加推的190方位于小区中心的2栋，板楼设计，2梯2户，总高30层，一层只有2户，只有190方一个面积。

卖点：你两套190方的买下来，一共380方，那整层楼就是你家的了，而且毛坯交付，你想怎么装修就怎么装修。

价格：现场销售输出吹风价：4万/方（毛坯），定金10万认筹打99折。

按照吹风价算下来一套折完要750万，不过吹风价一直都会定得比开盘价高，实际开盘可能也就700万左右。

小区商业：电建都汇府，不是单纯地开发住宅，而是在中芯之上再造中芯，即打造城市封面建筑、诠释现代人居理想的同时也将成为CBD实实在在的核心部分。

商业是承载生活方式的重要载体，电建都汇府约2.6万方精品时尚街区，也将成为花都革新生活理念的领跑者。

亲子游乐场、高端影院、运动潮流等，不只是休闲娱乐有个好去处，更是填补了一线大牌/时尚轻奢/社交体验等业态空白。

交通配套：电建都汇府的位置就在花都区政府旁，天贵路以东，迎宾大道以北。
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楼下即是地铁9号线花都广场站，花都新房少有的地铁口项目。

像合和新城虽然是双地铁项目，但从小区至地铁站仍需要交通工具接驳，电建是可以直接徒步10分钟内必达的。

教育配套：目前新房在未收楼前是不会公布具体入读哪间小学的，除非这家小学就是为这个小区而建的。

虽然没有公布，但电建项目地处花都的东校区，根据周边二手小区的划分惯例，大概率会划分到骏威小学。

娱乐配套：步行去骏壹万邦也是15分钟的事，隔壁就是花都区政府，花都权利最高的行政机关重地，也是代表花都区的名片。

花都人民公园，花都广场这些代表花都区整体形象和门面的市政公共资源都设立在区府前后。

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小区氛围：商住混合可谓是电建躲不过的痛，没有小区，居住氛围不纯粹，有豪宅的病却没有豪宅的命。

特别是3栋对着电建总部大楼，4-1栋对着7#的商办。

400-500万的预算买套房，每天看着对面写字楼的人上班，我们愿称之为班景房。

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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。

2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。

3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高

•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份

本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。

【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)

财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的

LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，

总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10

2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏

①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。

5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策

存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松

第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

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