花语前湾2024官方网站发布丨上海闵行华漕花语前湾售楼中心欢迎您

「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！闵行前湾三轨交红盘，中国铁建·花语前湾收官在售中，收官加推319套建面约101-118-144㎡3-4房，收官在售中！

值得一提，项目建面约144㎡楼王（3幢）压轴登场（本批次推出3/5/17/19/20幢）。

小胖君认为，该栋楼是前湾至今真正的“VIP头等舱”；同时也是闵行当前极具竞争力的产品！

楼栋上，南向楼间距约68米：

北向无遮挡，视野广阔；南向楼栋距约68米，直面约700㎡中央草坪。

大家知道，花语前湾坐拥三轨交+三大旗舰商业，是前湾C位楼盘，而这栋楼王更是前湾C位中的C位，堪称前湾之巅。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

面积上，是前湾多年一遇，金字塔尖的产品：

据统计，算上本次花语前湾加推，2023年以来，前湾建面约140㎡以上供应只有118套，占比仅约6%。（数据来源小胖看房数据库）「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

另根据前湾住宅规划，板块绝大多数都将是高层社区，意味着建面约140㎡以上产品在前湾将一直是臻稀货。

物依稀为贵，楼王+建面约144㎡的臻稀性，注定这批房源将是前湾未来炙手可热、供不应求的产品，也就意味将来更容易走出自己的独立行情。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

户型上，仪式感改善+尺度改善+品质改善，一次性ALL IN你要的改善需求：

1、仪式感：两梯两户、入户玄关设计，让业主出入更具尊贵感、隐私性；

2、尺度感：一方面，两梯两户造就了“类独立电梯厅”，梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

不仅出入更具尊贵感、仪式感，也方便收纳、种植花草、存放出入工具等。

所以，论尺度感和实际使用率，项目户型竞争力远高于市面同面积产品，将来步入二手房市场一定更受下家青睐。

另一方面，南向面宽有足足约13米，你也很难在该面积段中见到如此方正、阔绰社交空间，平时待客或二胎共同玩耍，皆能很从容。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

3、我也一直在说，如何看一个户型是不是改善？能否从容放置六人桌是一个重要指标，现在大多数建面140㎡户型餐厅只够放四人桌。那花语前湾这个户型就宽敞多了。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

另外，花语前湾全系不封阳台（算一半建筑面积），经济上更划算。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！该户型主卫次卫也都是“一字型”的淋浴空间，相比其他项目同面积段户型必有一卫是钻石型，“一字型”出入更方便，这也是尺度感的体现。

楼王占位、面积臻稀性及出彩户型设计

让该建面约144㎡产品提前预定市场改善爆款

也赋予花语前湾更高的圈层、产品格调

那花语前湾也坐实了前湾价值“制高点”

那如今，花语前湾走到了最后一期

叠加楼市利好不断，入手正当时

何况，前湾后续的地块大概率没有这么好「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

也可能没有这么高标准的楼王产品

现在不买，更待何时

01.

世界级会客厅

同级首屈一指的界面、商业、轨交、生活方式

从我们后台咨询来看，有两类群体很多。

第一，1000多万预算买在中环、外环还是花语前湾。

我觉得各有千秋，前者地段更好，但只能买100㎡，空间局促；「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！而买花语前湾直接一步到位，不管多代同堂还是将来生二胎，都能灵活满足，大家庭其乐融融，而且住的是板块标杆项目中的楼王，居住尺度感、尊贵感更佳。

第二，同价位，在闵行各板块之间纠结。

那我认为前湾还是具有很强优势的，板块能级高、界面更新、轨交更便利、商业更繁华、生活方式更国际化...

同级更高的板块能级：

前湾占位世界虹桥、国际前湾、世界级会客厅，是上海九大主城区副中心之一。

定位决定发展上限，「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！特别是定位为世界级会客厅，能够将“世界级”三个字写进规划可不一般，足见其定位的重要性，同级板块做不到。

*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

前湾地区示意图

同级更新的城市界面：

闵行同级板块大部分界面偏老旧，或者新旧夹杂。而前湾，得益于“大虹桥最后一块成片开发的区域”，「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！未来都将是全新的界面、新的业态、新的生活方式，就像前滩一样，有一路连缀的高颜值建筑和潮流生活。

三轨交通达性，全市都罕见：

示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中）都将经过前湾并交汇在芳乐路站。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

届时，13号线向东可去市区，向南可达虹桥枢纽；示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽。

一个板块汇聚三条轨交，如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者。

示意图

花语前湾直线距离芳乐路站仅约680米。

示意图

关键前湾三个站点还都是TOD开发，那意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

环顾上海多轨交站点，如东方体育中心、静安寺、世纪大道等，无不成为区域中心。

云集三大旗舰商业，同级无出其右：

花语前湾西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA，北侧不远处还有超极合生汇。

直线1公里范围内云集三大旗舰商业，可见花语前湾价值底盘有多厚实。

大家知道，商办物业的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，那现在有足足三大旗舰商业，项目未来价值几何，可以期待！「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

示意图

根据印力集团的信息，前湾印象城MEGA计划于2025年开业。

前湾印象城MEGA效果图

同级更澎湃的产业势能，且肉眼可见地快速导入：

产业是现在买房必看项，强大的产业意味源源不断的高阶购买力。

于前湾，一方面依托于虹桥商务区，西虹桥总部办公；

另一方面区域内也规划和正在落地高浓度产业。

在生物医药领域，引入了云南白药、信达生物、威高国际、正大天晴等企业研发中心。

在电竞领域，超极合生汇、edg电竞俱乐部落地前湾，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

从云南白药到超极合生汇，中国互联网、医疗两大最有前景行业龙头相继落子前湾，也证明了前湾极高的战略价值和发展潜力。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

值得一提，在前湾中部，还将围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米。

高强度的商办开发，以及大虹桥至高的天际线，将会扩大前湾的影响力，「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！也将成为大虹桥下一个办公聚集地，导入大量优质企业。

前湾部分产业示意图

前湾还有很多“同级更优”，总结起来就是更国际的生活方式：

此外，「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！前湾还拥有新虹桥国际医院中心，包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊；约100万方前湾公园（在建）、彩虹湖以及华师大7所学校。

示意图，以实际落地为准

那居住在这里会是一种怎样的生活呢？

小胖君认为，是一种国际住区氛围！

古北、碧云的形成，离不开机场、地铁、国际教育、好的绿化、优质商业、医疗等因素，更离不开虹桥经济开发区和陆家嘴/金桥的产业辐射。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

而这所有要素，前湾全有！何况华漕本身就有金丰国际社区，具备国际化基因。

所以我对花语前湾未来的生活，充满期待。

项目区位示意图

02.

具备市场

臻稀性和领先性的产品

回归产品，「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！在同质化竞争相当激烈的当下，相信大家都意识到产品差异化的重要性，简单来说要找具有“臻稀性”和“领先性”的产品，花语前湾就完美契合这两点。

首先，臻稀性方面。

1、双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！

「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

效果图，以实际交付为准

2、独有的新江南风格！

「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！花语前湾于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

效果图，以实际交付为准

项目规划“一轴三带四园”景观布局、「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全，在花语前湾，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街商铺配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

效果图，以实际交付为准

3、客厅阳台间无剪力墙设计，不封阳台！

除了建面约144㎡，花语前湾主推建面约101㎡3房。

与常规户型相比，「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！建面约101㎡户型客厅阳台间无剪力墙，全通透无遮挡。叠加LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

同时全卧飘窗设计，向外延展空间的同时，拓宽景观视野。

另外，不封阳台，实际使用面积可观，也为业主省下真金白银。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

仅供参考，具体以实际交付为准

附上建面约101㎡、118㎡户型图：

其次，领先性方面。

1、国际一线精装品牌！

「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！装修是品质的直接体现，项目全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、松下（或同等档次品牌）新风。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

仅供参考，具体以实际交付为准

厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

仅供参考，具体以实际交付为准

主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

仅供参考，具体以实际交付为准

2、同级更舍得砸钱的细节！

项目全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。

厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

仅供参考，具体以实际交付为准

全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。

在卫生间，「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

仅供参考，具体以实际交付为准

3、审美高级，融入艺术元素升华产品力！

项目不仅在硬件上下足血本，还注重软实力的提升，中国铁建深知未来产品的比拼不单单是硬件，更是审美、调性的竞争。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！

所以项目先人一步，提前融入了“花语”等艺术元素。

一方面诠释花语系“慢下来的优雅”主张；另一方面艺术的升华让产品更有格调，更具生命力。

项目示范区实景图

4、强烈的尊贵感和归家仪式感！

项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。

5、别开生面的架空层！

架空层不仅放置了沙发，供简单的会客，接待。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！更精心打造中西厨设备及手工桌区域，可满足业主不定时举办VIP活动，比如亲子厨房、烘焙体验、艺术插花、手工制作灯笼、水吧接待等。

在我看来，这很有趣也很有品味，回家经过这样的架空层，「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！能让业主在繁忙生活中享受片刻闲适；你下楼就能找到志同道合的朋友，可以惬意社交、娱乐、运动。

这就是花语前湾要传递的生活理念：希望业主与自然、自然与建筑、工作与生活之间达到和谐的平衡。「中铁建花语前湾」售楼处电话咨询预约热线：400-811-8224（官方）友情提示 ：为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场！买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。