旧改快讯┃龙华君子布君新片区城市更新单元规划调整

2024年6月19日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局 发布关于《龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划修改》的公告。

大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于葵涌办事处松树石场片区城市更新单元旧屋村范围认定结果(草案)公示的通告。

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君子布君新片区城市更新单元规划修改公告

龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元于2020年6月取得《深圳市龙华区人民政府关于〈龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划〉审批情况的通知》（深龙华府函〔2020〕59号）。《龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划修改》已经龙华区城市更新项目审查会议审批并获原则通过，现予以公告。

项目概况及规划修改事项

该城市更新单元位于观澜街道德茂路与清平高速交汇处西南侧，现由实施主体深圳市锦泰长基房地产开发有限公司申请规划修改。具体修改事项如下：

（一）范围优化修改。经坐标系转换等原因，更新单元范围调整后面积由102981.3㎡修改为102980.8㎡，拆除范围调整后面积由101043.3㎡修改为101042.7㎡，开发建设用地调整后面积由54922.4㎡修改为54922.1㎡，A-09用地调整后面积由7447.8㎡修改为7446.6㎡。其余地块相应优化修改。

（二）主要经济技术指标调整。将邮政所120㎡调整为社区级公共配套用房，社区级公共配套用房共计1820㎡，其中550㎡用于扩增社区健康服务中心，750㎡用于扩增社区老年人日间照料中心，520㎡落实为托育机构。

（三）配套设施位置修改。将02地块的1700㎡的社区级公共配套用房调整至01地块，将01地块的1000㎡文化活动室、300㎡社区管理用房、400㎡社区服务中心调整至02地块。

（四）空间控制修改。优化公共开放空间位置，将02地块公共开放空间调整至01地块。优化调整01地块公共人行通道。允许规划一路地下整体开挖，开发建设用地配建不少于2775个停车位调整为不少于3365个。

项目实施主体为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司。

深圳市锦泰长基房地产开发有限公司成立于2010年，注册资金1亿元，是一家以城市更新为主，并逐步向物业投资、兴办实业等产业多元化发展的民营企业。近年，公司在深圳观澜大力推进城市更新项目。

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松树石场片区城市更新单元旧屋村范围认定结果公示

松树石场片区城市更新单元位于大鹏新区葵涌办事处葵丰社区，本次认定该更新单元拆除范围内旧屋村面积为15225.9㎡(详见附件)。

松树石场片区城市更新单元列入《2023年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第二批计划》，拟拆除范围用地面积为58074㎡，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于25714.75㎡（含不少于17982.84㎡教育设施用地，及道路、绿地、水域等其他类型用地），应清退用地1032.76㎡，拟贡献率不少于44.3%。

更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。更新单元范围内的文物，需按相关规定及文物主管部门意见落实保护要求。更新单元计划有效期2年，自2023年7月15日起至2025年7月14日止。

申报主体为深圳市葵涌葵丰股份合作公司。

内容来源：

关于《龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划修改》的公告

http://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/11/11379/post_11379554.html#22270

大鹏新区城市更新和土地整备局关于葵涌办事处松树石场片区城市更新单元旧屋村范围认定结果（草案）公示的通告

https://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_11383979.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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