12万一平的房子，三年后仅4万一平，该断供还是继续？

掏空三代人的钱包才凑齐的，首付款之后还背上了30年的贷款才买到的房子，没想到仅仅过去三年，房价从之前的12万一平，降到现在的4万一平，现在到底是该断供还是继续还房贷？

就在昨天，许久不联系的同事突然和我聊天，说当时没有听我的话，非得买那个房子，现在真的是苦不堪言。

当时我俩一起在深圳，为了省点房租，两个人就住在一块，后来他结婚生孩子，我们也都住在一块，又是同事又是室友，所以两个人的关系就比较好。

眼看着小孩越来越大，马上就要上学了，同时是越来越愁，又不忍心把孩子放到老家，夫妻俩都是因为买房的事情吵得不可开交。

就这么吵了大半年，夫妻俩也看了很多房子，东拼西凑的，可以说是集齐了两边父母祖孙三代人的钱才凑齐了房子的首付。

他们当时想的就是一步到位，反正以后都是要背房贷，就想着买一个稍微大一点的一家人能够住得下。

我去看了，其实那个房子也并没有很大，就是60平左右，而且房龄也比较老，小区环境也并不怎么滴，唯一好的就是这是个学区房。

好在当时夫妻俩的工资也都不错，每个月除了还房贷月供之外，稍微还有点剩余，能够拿出来还亲戚朋友的钱。

我还记得他们简单的装修了这套价值800多万的房子，他们邀请我去做客的时候，房子很小布置的却很温馨，基本上全部都是上一任房东留下来的东西，只不过里里外外洗得干干净净的。

因为买了房子，同事工作的时候就更加卖力了，提成奖金拿了不少，而我后面也因为家里的原因离开了深圳，回到了老家。

之后我俩就没有什么太多的联系，只是偶尔会说一下目前的状态，在聊天中他总是抱怨房贷压力太大了，自己很累很累。

基本上没有怎么聊过天了，没想到隔了那么久，他给我打来了一个视频电话，只见他满脸憔悴，脑袋上的白头发多了不少。

视频里两个人一番寒暄之后，他又开始向我吐槽，说现在是悔不当初不应该买那套房子，自己打工这么多年，攒的这点钱全部在这房子里赔光了，不仅如此，现在这个房子就算卖了还不够银行的贷款。

他说他买这套房子的时候是119,000多买的，加上税和乱七八糟的，首付款差不多就用了250万，是自己家祖孙三代人，所有的机修都在这房子里。

可是没想到仅仅过去三年的时间，现在隔壁邻居买房的价格却只有41,200元，如果自己的房子也去卖的话，相当于自己的首付款打水漂了，还了这三年的房贷也没了，卖出去的房价还不够偿还银行的贷款。

而现在自己的工资也不是很稳定，主要是因为现在公司的效益不怎么好，提成时有时无，这几年不仅没有涨薪，反而到手的工资还降了。

现在夫妻两个人的工资刚好勉强够房贷，好在家里父母每个月会额外的给点钱补贴家用，不然日子真的不知道该怎么过了。

三年时间房价跌去六成，房贷该怎么处理？

朋友表示自己现在银行贷款还剩余400多万，还了这么多年，还提前还了一部分，但是大多都还的是利息。现在每个月要还25,000多房贷，现在夫妻两个人每月工资收入差不多，刚好够房贷月供，稍微有一点变故，这个家庭都扛不住。

也去打听了一下，如果这套房卖出去的话，差不多能卖250万，如果房价还继续跌的话，那么就更难卖了。

自己首付款花了250万左右，前前后后这三年差不多还了150万元，也就是说住这个房子住了三年，现在总共就花了400万左右。

可是这套房子如果卖出去的话，还卖不到250万，甚至连银行欠下的那400万元贷款都没有办法覆盖。

如果现在自己真的断供了的话，后果也很惨。

断供后不用想，房子肯定会被银行起诉到法院要求查封。房子被查封后之后就会进入法拍阶段，而按照现在的市场价来看，自己所在的那个小区，在市场价上进行打7折起拍，甚至可能会遭遇流拍。

也就是说满打满算自己这套房子一旦真的进入法拍环节，加上各种各样的手续费，诉讼费等等到最后这套房子能抵掉200万元就已经很不错了。

那么这也就意味着自己当时花800万从银行贷款买了这套房子首付款和陆陆续续还的那些钱，总共有400万，全部打水漂了。

不仅如此，房子被法院拍卖后，拍卖款还不足以偿还银行剩余的400万贷款到最后。首付款和还了几年的房贷都没了，房子也没了，最后还欠银行200万。

道理他其实都很清楚，但是具体要怎么做他也很犹豫，如果不继续还房贷的话，那么房子很可能就会出现这样的后果，但是如果想要保住房子，每个月高达25,000多元的月供又非常吃力。

其实现在出现这样情况的并不少见在上海广州深圳等多地，之前十几万一平的房子，这两年陆陆续续的下跌，甚至有些地方几近腰斩。

这对于买房者来说，损失无疑是巨大的，尤其是大多数普通家庭，好不容易东拼西凑，才凑齐了房子的首付款，还没住个两三年，房价就把首付款给跌没了。

在这个时候你会如何选择呢？是继续咬牙还月供，还是直接停止，还带破罐子破摔？而据有关专家表示，从目前的人口出生率以及现有房屋总量来看，若干年后随着老一代人逐渐离去，房子的存有量将会大大供过于求，房价还会继续下跌。

有人就表示如果手头上有多套房子，那么现在尽快把空余闲置的房子卖掉，以减少损失，但也有些人认为房价迟早会涨上去的，毕竟有那么多人，房价涨上去就是时间的问题。

那在这样的情况下，你又会怎么做呢？欢迎在评论区留言讨论！