广东
前几天统计局公布了5月的楼市数据，还是70个大中城市，新房方面，68个城市环比下跌，两个微涨的城市分别是上海和太原。
二手房方面，70个城市全部下跌，降幅0.7%，上一次跌得这么夸张还是2014年，难听点说，全军覆没了。
为啥在救市力度很大的5月，依然阻挡不了房价下跌呢？517新政难道没有效果吗？其实不是，517新政的核心目的是去库存，并不是为了涨房价，有了这个前提就好理解了。
所以新房为了回笼资金，也会趁着政策放松时打折促销，这样就拉低了房价。二手房没有优势，为了和新房竞争，也只能“恶意竞争”，你低我比你更低。
很多人误解政策，以为救市就是为了涨房价，这么想格局就小了，只有去库存，才能解决房企的难题，才能避免陷入危机，从而影响整体经济。
如果不看价格，只看销量和销售额的话，数据就好看多了，仅仅5月份，商品房销售额就达到了7500多亿，消化库存7300多平米，解决了房企的燃眉之急。
从这方面看，救市效果还是很明显的，对于有购房需求的人来说，目前还是很合适的。
从数据上来看，新房跌幅还不到5%，这个幅度对于动辄百万千万的房子来说，价格好像没有跌多少。
但是我们还要考虑到真实的情况，比如新房是有指导价和备案价的，开发商虽然不敢太冒进的降价促销，但是可以从别的方面找补，比如买房送车位、送装修、送物业费，甚至送首付。
综合下来，跌幅肯定是大于明面数字的。
二手房更是出奇招，最近很多地方开始隐藏二手房成交价，以前我们在网上是能看到成交价的，现在直接就不让看了，为啥呢？肯定是为了大家好啊。
防止对楼市造成恐慌，不知道就不会烦恼，中介的目的是促进双方成交，而不是让卖方卖个好价格。
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