兰香湖贰号| 兰香湖贰号2024官方网站|售楼处 |户型图发布！

兰香湖贰号售楼处电话：400-811-8224

案场限流 看房需提前来电预约登记

闵行滨江 吴泾紫竹半岛滨水环绕「兰香湖2号售楼处电话：400-811-8224」高标奢华配置 豪宅典范华二第一梯队学校 12年制覆盖闵行滨江首个游艇豪宅标杆约96-170㎡联排别墅均价10.5万元/㎡

8月31日，网上房地产公示上海第八批次入市新房，共计26个新房，其中，有个比较陌生的项目出现在这份入市榜单中，TA就是兰香湖2号！

兰香湖2号，顾名思义，项目和兰香湖有关，属于兰香湖社区的一份子。

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

根据区位图，兰香湖2号在兰香湖壹号的南侧，位于整个兰香湖生态社区的西南方向。

兰香湖2号

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据悉，兰香湖2号项目容积率0.6，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，全屋精装交付，均为国际一线大牌，物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

项目推售建面约96-170㎡联排别墅，以170m²为主力户型，过会均价105000元/m²，首开房源324套，项目9月20日-9月24日开启认购。

在户型方面，兰香湖2号有点神秘，到目前，官方并未发布户型图，网传的一些户型图并不准确！大家可以群，后续进展会即使告知大家。

01.

难得大型湖泊，土地资源不可复制

/低密别墅环伺，高端氛围浓郁/

上海大型湖泊数量不多，其中兰香湖是距离市中心更近的，与人民广场直线仅约22.8km，也是唯一一个位于主城区范围内的湖泊。

从体量看，兰香湖约40万方，是太平湖的40倍、美兰湖的6倍，不仅视野开阔，也更有利于后期配套的铺设。

围绕兰香湖而建的，兰香湖壹号大平层，兰香湖2号、3号等低密别墅，未来兰香湖一圈皆是高端氛围。

沿着近4公里的岸线，将是各种城市级的高端设施，从商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖亲子酒店和阳光乐园到活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点，俨然一幅瑰丽的湖泊生活画卷。

现在，步道已实景呈现：

湖泊中也经常会有游艇驶过：

02.

城市向上！不可复制的优势

/15号线+教育+高端产业聚集/

江景、湖景已是如此矜贵，更难得的是，这样的稀缺风景还位于城市向上的地段之上。尤其是，改善家庭都关心的问题：教育。

一所华二前滩，尚且能让上海家长争相竞逐。要知道在紫竹，那可是一整个华师大紫竹基础教育园区：华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（九年一贯制）。

除此之外，园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。

又比如产业，这里其实有与张江同等级的紫竹高新区。

园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，仔细看这个结构，都是当下主流，踏准了时代步伐。

另外，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模。

而且这个科技中心还在扩建，即研发基地二期：

换句话讲，当下这里就是南上海的科技中心，上海的人才高地。而随着15号线的开通，23号线开建，以及世界一流大学毕业生落户的执行，可以预见，紫竹高新区人才资源的聚集将进一步加速，板块的价值也会得以夯实。

优质医疗的重点建设区，除了已有的上海市第五人民医院和上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（闵行分院），据悉，这里将再引进一家三甲医院，可能就在项目地块附近。

03.

闵行主城科创中芯区

/上海向南发展战略承载地/

上海每年都有十几条轨交规划、环评、公示，但能开工的还是少数，开工在建，某种程度上意味着未来板块价值的战略倾斜！

闵行吴泾，这里不仅是上海主城区，同时承载了虹桥国际枢纽建设和上海南部科创中心的战略任务。

根据闵行十四五规划，吴泾依托科创中心地位，打造上海南部科创中心和先进制造业发展新高地，以高水平开放服务长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽。

（图片信息来源：《上海市闵行区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》）

在《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》中，也明确了闵行紫竹“科创中心&高等学府”发展地位，闵行紫竹不负众望成为上海南部科创发展中心。

虹桥战略“价值”几何，我们已经亲眼见证；未来科技创新产业发展的重要性，我们早已知晓，闵行紫竹，这里的发展正在驶入新一轮的发展快车道。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。