越秀观樾2024官方公告!越秀观樾怎么样值得买吗?楼盘解析一文读懂

广州丨越秀·观樾丨售楼部

越秀·观樾售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

越秀·观樾营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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广州越秀和樾府中央公园 | CBD社区公园

广州越秀和樾府·一期 | POD公园社区

越秀大学城和樾府 | 学府古树公园社区

【越秀·观樾】自然主义豪宅，位于天河低密区，拥有140-250平方米临湖大平层，是天河地区的珍贵藏品，延续城市传奇。项目占地约20.64万平方米，容积率约1.98，提供约760个席位（一期），楼层高度为13-17层，产权年限为70年。物业由越秀商管管理，产品包括建面约140/190/240平方米的临湖大平层，车位配比为1:2.15（共1637个）。

【相信国企的力量】越秀地产拥有40年历史，从老中轴到新中轴再到活力创新轴，开发了一系列标志性建筑。越秀地产不断刷新豪宅生活观，开拓豪宅产品线，如二沙岛、天河北、珠江新城和琶洲。

【远见天河，时代珍藏】天河作为中国三大国家级中央商务区之一，连续6年蝉联全国百强区第二，GDP连续16年位居广州市之首，占市GDP的21%，是海珠区的2.5倍。CBD+CTD双核带动，智谷接棒金珠琶，形成天河双核战略，引领未来发展。

【便捷交通网络，优质教育汇聚】天河拥有便捷路网，5横4纵交通网络实现20分钟通达三大CBD，地铁4+21号线

【引进天河外国语，优质教育汇聚】项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园小学：华阳奥体东小学、体育东集团 灵秀小学中学：执信中学、清华附中等国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞

【黄金15min全面医疗保障】综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）

便利的购物体验：大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等畅享国际赛事运动场馆】国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。

壹

太阳湖惊艳亮相

连片开发 超前兑现

观樾“日月双湖”陆续开放的消息。

｜太阳湖实景图

太阳湖开放后，日月双湖展示区全面积将达到约10万方，约1.9公里的环湖步道，为业主提供了难得的湖居环境。

｜太阳湖实景图

不只是日月双湖，楼市君在现场看到多项配套已经初具雏形。

建立了距湖面20米高的绿地层、25米高的道路层、30米高的住区层，三个不同维度的步行系统。

向远处看过去，湖景、学校、住宅高低错落，层次感十分丰富，密布的步行系统将整个湖区紧密联系在了一起。

｜广州楼市发布摄

贰

坐拥“先天优势”

精研“产品细节”

还得益于越秀拿下大观世界一、二、三期地块连片开发，能够集中资源，快速完善配套设施。

观樾项目除了日月双湖，目前已经完成“兑现”的还有不少。

｜会所恒温泳池实景图

湖边打造一个约1万平滨湖商业。

越秀·观樾引进广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理。

｜项目效果图

（过程版效果图，仅供参考，以实际交付为准）

建面约140-252平的临湖大平层

建面约250平户型全屋卧室飘窗+L型景观阳台，使得得房率达到超100%

｜建面约250平户型装修鉴赏示意图

建面约140平户型，双阳台设计能拥有南北双园林景观。

｜建面约140平户型装修鉴赏示意图

问：越秀·观樾备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：越秀·观樾得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

一、项目概述

越秀·观樾（别名：湖樾花园）位于广州市天河区悦景路以北，帝景山庄以西，是越秀地产开发的高端住宅项目。该项目主推建面约140-250㎡的大平层户型，均价在85000元/㎡左右。项目地理位置优越，靠近金融城和智慧城，且拥有丰富的教育资源和良好的生态环境。

二、项目优势

1. 地理位置优越：越秀·观樾位于天河区，背靠金融城和智慧城，距离琶洲商圈和珠江新城均不远，地理位置十分优越。
2. 教育资源丰富：项目自身配建一所公立幼儿园和一所公立小学，且周边有奥体东小学、灵秀小学、执信中学和奥林匹克中学等名校，教育资源丰富。
3. 生态环境优美：项目前身是世界大观主题公园，拥有湖泊和山丘等丰富的生态资源
4. 户型设计合理：项目主推建面约140-250㎡的大平层户型，独梯独户，板楼设计，南北对流双阳台，户型设计合理，居住舒适度高。
5. 开发商品牌实力：越秀地产是全国知名房企

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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免责声明：✴本文为推广信息✴

本文对项目周边交通、商业、市政配套等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准；本文仅对现状进行描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化。文内实景图仅为现场示意，具体以实际交付为准。