老房加梯记：“一波三折”后“终得圆满”

6月20日，丽园新村19号楼居民邵志红，站在刚启用不久的新电梯里，满心欢喜地比起了赞。“阿拉这台电梯，就像十月怀胎，从酝酿到落地，虽经历了一些波折，但如今总算圆满了。”

作为黄浦区第300台、五里桥街道第100台加梯，丽园新村19号楼加梯的竣工，十分具有代表性。它是践行“人民城市”重要理念和“全过程人民民主”的生动体现，更是黄浦区推进既有多层住宅加装电梯这一惠民暖心工程的重要缩影。

“眼馋多年”

丽园新村是上世纪80年代的老公房，东靠制造局路，北门是斜土路，南边是五里桥路。住户以老年人居多，大家都希望有朝一日能幸福地“一键直达”家里。

“阿拉斜对面18号楼，比我们先加装电梯。看到他们使用后，我们‘眼馋’的呀。”邵志红说，这些年，随着年龄的渐增、腿脚的不便，对电梯的渴望越来越强烈。

“505室邻居常年患哮喘，从1楼爬到5楼，至少要休息3到4趟，上每级楼梯都非常辛苦。”邵阿姨告诉记者，老人即使空手也爬不动楼，更别说拎一些重物了。“有几次，我都看到他用绳子从窗台上把物品吊上去，虽然很危险，但我们也能体谅他，确实拎不上5楼。”

居民们的诉求，区房管局、五里桥街道、丽园居委都看在眼里、记在心里。在党建引领下、在“三驾马车”的合力下，本是19号楼居民又是丽园居委会主任的邵志红主动“请缨”，召集热心居民成立3人加装电梯工作小组，分别负责资金、协调、监督三大主要事宜，助力全面推进加装电梯工作。

如何“出资”

要加梯，费用怎么分摊？这是楼内居民们最关注的点。

小区业委会陈秀平告诉记者，丽园新村的房子比较特殊。就拿19号楼来说，1至4楼每层有9户居民，5至6楼每层只有5户居民。这样的户数递减，让加梯费用分摊矛盾一下子显露出来。

“按照既定的出资比例，4楼居民就只需分摊2万多元，而5楼居民的分摊费用是4楼的两倍，需出资4万多元。6楼更多，需分摊6万多元。”居委会干部吴丽英说，那时候，5楼居民们碰到她，总这样质问：“阿拉费用，凭啥要比4楼多出一倍？”

此外，楼里还有不少是租户，房东对加装电梯的意愿不大，自然也不愿意出资金。“楼内三楼、四楼、五楼的业主对于加装电梯工作比较支持，其他业主有一些持观望态度。”

怎么办？邵志红首先发挥党员模范带头作用，率先表示愿意出资，同时，她和居委干部们挨家挨户上门沟通，讲解分摊比例规则、了解每户业主的顾虑和诉求，比如采光、噪音等问题。对于居民们的诉求，她及时沟通协调，并向专业人士请教，给出解决方法。对于楼栋内租户，邵志红则多方联系到房主，晓之以理、动之以情，倾听对方意见，并解释加装电梯的必要性、优点以及可能带来的有益影响。在大家的共同努力下，最后，楼内28户居民实现了出资分摊。

方案“一改再改”

出资的难题解决后，又一个难题摆在了大家的面前：对于空间逼仄的19号楼来说，究竟该如何“螺蛳壳里做道场”，把对底楼居民日常生活的影响降到最小？

记者在现场看到，19号楼外部空间呈现“凹字形”，并不具备很充分的加装电梯条件。面对难题，区房管局、五里桥街道、丽园居民区党总支积极联动起来，立足实际，整合资源，为居民探索出加装电梯新路径。2023年8月，丽园居民区党总支运用“三会”制度，召开“斜土路80弄19号楼加装电梯听证会”，居民代表、电梯公司、物业代表等各方一同到场，共同参与决策过程，并就加装电梯的决策进行公开讨论和协商。大家群策群力，推动加梯工作一步步向前稳妥推进。

而在推进过程中，一楼的居民对加梯的初步方案提出了异议。“因为楼的形状凹进去，加梯后影响到1楼1室的西边和1楼7室的东边，窗门都包进去了。”负责小区加梯的“斌凌电梯加装事务所”相关负责人表示，了解到居民诉求后，立即修改加梯方案，“电梯加装既是民生实事工程，更是老百姓的幸福工程，我们一定会想方设法把对居民们的影响降到最低。”

在反复对加梯方案进行“雕琢”后，居民们对加梯方案表示认可，19号楼的加梯工作也迎来了实质性的关键一步。

“像自家物品一样爱惜”

今年6月，在大家的共同努力下，“好事多磨”的19号楼加梯终于竣工并投入使用了。“大家好不容易盼来的，爱惜得勿得了。”爱惜到什么程度？居民们甚至闹起了“乌龙”。

“前几天，有几个居民上上下下乘电梯时，发现轿厢扶手杠子上有‘划痕’。”邵阿姨说，那还了得，是不是快递搬物品时划到了，还是有些居民故意为之？大家纷纷当起了“啄木鸟”，并找来了电梯加装公司专业人员。“这个不是划痕，是扶手出厂时的标记。”专业人员的解释，让大家如释重负的同时，也颇有些哭笑不得。

“从这件小事上，也充分说明了，我们的居民真正把电梯看成像自家物品一样爱惜。”居委会干部吴丽英说，楼里有些居民还自愿为电梯做保洁、为电梯购买标识，居民们真正成为了电梯的“主人”。

19号楼的加梯成功，也为小区里其他楼栋做了榜样。目前，小区30个楼栋，有23个满足加装条件。在居民区党总支、居委会、业委会的牵头下，已经加装了10台电梯，5台电梯加装在建中，1台签约报建，还有7台在征询推进中。

五里桥街道表示，今年，在总结成功加梯经验基础上，有望实现丽园新村加梯全覆盖。同时，丽园新村还将迎来“1+N”加梯实惠，房屋修缮、美丽家园、“一街一路”等项目与加梯协同推进，让居民们的收获感、幸福感进一步升级。

记者 / 王月华

编辑 / 宗哲麟

图片 / 王月华

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