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北京顺义「保利颐璟和煦」售楼处电话：400-809-6780【官网】

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保利颐璟和煦房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

开 发 商：保利地产

项目位置：顺义·马坡·顺兴街和仁安路交叉口

建筑面积：约10.37万㎡

占地面积：6.48万㎡

土地属性：纯商品房

规划楼栋：15栋住宅楼，5栋配套楼

产品楼层：6-11层

交房时间：2026.6

交房标准：精装交房

物业公司：保利物业

物业费：4.58元/平米

容积率：1.7（北地块）1.2（南地块）

绿化率：约30%

总户数：746户

楼间距：约56米

车位比：1.2:1

1）双河十园，森海绵延

双河：东侧潮白河，南侧为减河，坐观曼妙之境

十园：马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、卧龙公园、金牛山公园、和谐公园、减河公园、顺义公园等。

2）立体交通，内通外联

四纵：京承高速、京沈路、通顺路、机场东路，贯通南北

三横：白马路、外环路、顺平路，连通东西

一轨：地铁15号线，串联后沙峪、国展、望京等重要站点，快速抵达城市核心目的地

3）繁华万象，丰盛集萃

缤纷商业：鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天阶等繁华近享，可满足日常休闲娱乐购物所需，共构理想生活主场。

健康护航：北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等环伺左右，为您的健康保驾护航。

人文书香：首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校隔路为邻，已于2022年9月投入使用，此外还有牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校在板块内。

【墅区平层】享城市生活与生态自然的完美融合

约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为成熟墅区，打造墅质生活改善天花板

【第三座和煦】保利品牌保障，和煦红盘基因加持

继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座全新“和煦”产品，热销口碑传递，品质有保障

【标杆精工】精工标准升级，打造区域高奢标杆

精工标准为保利体系内最高标准，精工匠琢，打造顺义改善封面

【宽阔空间】无界景观面，超配实用空间

大尺度面宽，创新无界景观面，超配级实用空间，缔造空间奢阔之享

【私享会所】雅致奢适，尽显尊崇生活仪式

约1100㎡地下会所空间，包含休闲、会客、私宴等多元功能，是给予业主的尊享之地。

保利物业，高定雅致四时雅集

业内首批获物业管理一级资质的企业，企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。作为2024年保利「和」系新人文社区首发，颐璟和煦甄选高定“四时雅集”物业服务体系。以安全、便捷、雅致、知交四大服务体系，传达“雅集生活，智由心生”的服务理念，打造尊崇、高效、贴心的全方位品质服务。

产品类型：120-170㎡三-四居洋房

项目均价：指导价约4.3万/㎡，开盘价格待定

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