中环悦府2024官方发布:丰台中环悦府楼盘百科·(中环悦府图文解析)

中环悦府售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】

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1项目基础信息

占地面积：24300.84㎡

建筑面积：53522㎡

容积率：2.4

绿化率：30%

物业公司：华润物业

停车位：1:1.2

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

环线位置：三至四环

开发商：北京润盈置业有限公司

楼盘地址：丰台丰台区大红门街道

交房时间：2025年12月

2项目社区规划

楼栋总数：6栋

总户数：326户

楼层状况：11层、17层

3项目交通配套

中环悦府售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】自驾交通，大红门西路、光彩路、马家堡东路、南苑路，轨道交通，地铁8号线、地铁10号线

4项目医疗配套

北京博爱医院（三甲）、北京汇安中西医结合医院（二级）、北京丰台人和中医医院等

5项目商业配套

银泰百货、凯德Mall、新荟城购物中心、京港城生活广场等

6项目生态环境

槐新公园、桃苑公园、东马场公园、和义公园、槐房钓鱼公园等

7项目教育配套

丰台区大红门一小、丰台区第一小学（远洋分校）、北京市第十八中学（分校），周边首都医科大附属小学、北京丰台实验艺术幼儿园等

8项目户型图建面约213平是项目最大的户型，给人超级震撼的大宅气场。

户型图

南向面宽超15米，整个尺度将景观包裹得特别好。

进门的独立玄关处，也做了奢石背景墙，尽显高端空间之美感。室内的设计也做到了极致优雅。

样板间实景图

南向约7.6米的大客厅，一整面落地窗，视野无敌，能将小区内光景悉数引入室内。

整个餐-客加上南向阳台面积近75平，纯石材地面、奢石背景墙、艺术装置，讲究的留白让走过的人成为画中景致。

让人眼前一亮的主卧做了通体隐形门设计，皮革硬包与背景墙融为一体，流畅大气。

样板间实景图

约270转角通高落地窗，不出卧室也可以远眺窗外唯美景色。

样板间实景图

主卫做到了双台盆+浴缸设计，而且墙面跟台盆通铺，石材台面做了返水边，避免水滞滴洒的尴尬也防止物品掉落。

样板间实景图

厨房设计了岛台（非交付），还安装了可移动轨道插座，灵活好用也美观。

而这些小细节，是中环悦府对生活极致观察后，做出的一以贯之的实用主义。

建面约176平同样是南向双套房设计，整体南向面宽近14米。

户型图

光源的搭配上，采用主流的无主灯设计，做到了见光不见灯，配合智能归家系统，或一键离家，或就餐模式，随心安排。

样板间实景图

客厅是磁吸轨道射灯及灯带，可以根据需求灵活移动光源。

不管是客厅，还是卧室的吊顶，均用各种圆弧处理，就连床头背景墙，也做了圆弧设计。

这种弧线本身很考验工艺，但确实，也更具艺术美感。

建面约145平是常见的四叶草格局，四个卧室分列一角互不打扰。

户型图

另外，收纳空间给得很足。

除了家政、客厅、卧室、厨房、卫浴五大系统收纳外，连不易被注意的壁龛也给做到位了。

踢脚线、木质面与石材三种材质搭配，呈现出别样的错位质感。

最小面积是建面约134平。

户型图

四室两厅两卫，主卫一样是双台盆配置，起步既改善。北面两个卧室可以打通变成大三居。

差不多面积段的，我更推荐建面约137平户型。

户型图

北向卧室及厨房空间有变动，但是137平户型多了个独立家政间。

看过样板间你会发现，每个户型都几个共通性：

全明格局；

卧室+书房均是通体大落地窗；

得房率普遍高，约85%-90%；

所有主卫做到了双台盆设计；

并且，项目精装交付。

定制款铸铝装甲门，厨房标配嘉格纳的洗碗机和蒸烤一体机、博世或同档次的烟机灶具；杜拉维特或同档次的马桶花洒等，常听到的高端品牌线，在中环悦府都能看到。

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。中环悦府，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。