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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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项目总结

建筑面积：150000㎡

交房时间：2023看12月31日

批地时间：2020年（2020-2090）

在售栋楼：D栋一单元，二单元

交楼标准：毛坯

梯户：D座2梯4户，C座3梯6户

年限：70年

层高：45层

绿化率：30%

物业费：6.5/㎡

容积率：8.3

住宅总户：703户

车位数：790个

车位比：1：1.13

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

开发商：深圳市宁图顺实业有限公司

户型图鉴赏

点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

91平3房

93平3房

75平2房

129平4房

107平3房

88平3房

93平3房

87平3房

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区域•地段

丨核心地段丨

40年城市恒心，世界宝都罗湖

[粤港澳大湾区]

名列世界四大湾区之一，擎领全球经济发展

[国际都会深圳]

在“大湾区”和“示范区”双重驱动下，国际影响力日趋跃升

[40年城市恒心]

罗湖先行改革，40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排

[翠园华府]

位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下，云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力

丨旧改版图丨

约2300万㎡城市更新，罗湖焕新蝶变

[约2300万㎡更新版图]

罗湖先行城市更新，已开建约1300万㎡

[水贝—布心片区更新]

核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头，规划约200万㎡旧改体量

丨产业发展丨

约4200亿资金红利，约990万㎡产业空间释放

[“一主两区三带”产业规划]

规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带

[“一校、三谷、多园区”产业格局]

以大梧桐新兴产业带为轴，发展“一校”、“三谷”、“多园区”产业格局，打造深圳东部高新区

[水贝-布心国际珠宝生态创意城]

作为深圳黄金珠宝产业集聚片区，黄金珠宝批发交易额约占全国50%，年产销值高达1000多亿元

信息数据来源：深圳市政府十三五规划、罗湖区2020年产业空间推介暨招商大会

03

交通配套

[轨道交通]

3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站

[极效高铁]

清水河高铁站（建设中）、罗湖火车站（已升级为高铁站）

[高速路网]

清平高速、北环大道、丹平快速贯穿

[城市干道]

布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺

[对港口岸]

罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸

05

休闲•生态

超配生态丨

约87万㎡原山公园，繁华与静谧兼得

背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色

人文高地 高雅生活时刻涵养

深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺畅享深圳40年人文艺术生活精粹。

06

商业•配套

约6万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城、水贝珠宝城等成熟商圈围合约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇等商圈

07

学校医疗

周边11所学府，12年超配资源

（‼ 注：以下仅为周边主要学校说明，具体学区划分及入学规则等以相关部门公布为准）

[中学]

附近学校有翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）

[小学]

周边小学有：翠北教育集团东昌小学、翠园教育集团东晓小学、翠园东晓教育集团创新学校、香港中文大学附属礼文学校、布心小学、松泉实验学校（小学部）、翠茵小学、淘金山小学、华丽小学、水田小学

08

小区•品质

丨空中花园丨

私属空中花园，收藏四季风情

约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季丰繁，尽享自然安逸生活

丨匠心选材丨

甄选世界选材，匠筑品质人居

甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保

丨人性化细节丨

精筑于微，每一处都超配

尊享2梯4户梯户比，充足车位，以极致体验，给三代人超配的生活

贡献约5500㎡室内文体中心（将移交社区运营）、约3030㎡户外运动场（将移交政府运营），包含成人、儿童泳池等运动配套设施

小区由2栋住宅，1栋办公、公寓，1栋保障房组成，住宅户数为295户，车位1050个。住宅61110㎡（含保障性住房11000㎡）、商业7260㎡、办公5600㎡、商务公寓5500㎡、公共配套设施8050㎡和地下商业2000㎡。

附近97年百仕达花园一期单价5.7-7.5万

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