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京基宸悦府作为一个位于福田中轴的重要项目，其总建筑面积达到约22万㎡，这一规模在福田中轴地区确实相对少见。这表明该项目在规划和发展上具备了一定的规模优势，可能意味着其配套设施、环境设计以及居住体验等方面都会有一定的保障。

福田中轴作为深圳市的重要区域，其地理位置和交通条件通常都非常优越。在这样的区域中，京基宸悦府能够成为重点项目之一，也说明了其在市场定位、品质把控等方面都具备了一定的竞争力。

对于购房者来说，京基宸悦府可能意味着一个高品质的居住选择。其较大的建筑面积可能意味着小区内的绿化、休闲设施等都会比较完善，能够为居民提供一个舒适、宜居的生活环境。同时，由于其位于福田中轴这样的重要区域，周边的商业、教育、医疗等配套设施也会比较齐全，方便居民的日常生活。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

然而，购房者在选择时还需要综合考虑多种因素，如价格、户型、周边环境等，以确保自己的购房决策符合自身的需求和预期。同时，对于房地产市场的变化和风险也需要保持一定的警惕性，以避免可能的风险。

总的来说，京基宸悦府作为福田中轴之上的重点项目，具备一定的市场吸引力和竞争优势。但购房者在选择时仍需谨慎考虑，确保自己的购房决策既符合自身需求，又能应对可能的市场风险。

实景图

宸悦府的建面约110㎡美学生活样板间，以其独特的现代风格和精致的空间设计，确实展现出了令人惊艳的美学魅力。深棕色与奢华金色的巧妙搭配，不仅营造出高贵典雅的氛围，更凸显出居住空间的精致与奢华。

这种设计选择，无疑是对现代居住理念的深度解读和完美诠释。深棕色作为一种经典且稳重的色调，为空间带来了沉稳与宁静的感觉，而奢华金色则如点睛之笔，为整个空间增添了一抹亮色，提升了整体的质感与档次。

在空间布局上，样板间也充分考虑了居住的舒适性和实用性。通过合理的分区和流畅的动线设计，使得每个空间都得到了充分的利用，同时保证了居住的便捷与舒适。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都展现出了设计师的匠心独运和精湛技艺。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

此外，样板间还注重了光线的运用和景观的引入。通过大面积的窗户设计，让自然光线充分洒入室内，营造出明亮通透的居住环境。同时，窗外的美景也被巧妙地引入室内，使得居住者可以在家中就能享受到优美的自然景观。

总的来说，宸悦府的建面约110㎡美学生活样板间以其独特的现代风格、精致的空间设计和优雅的氛围营造，为购房者提供了一个高品质的居住选择。无论是对于追求生活品质的都市精英，还是对于注重家庭生活的家庭来说，都是一个值得考虑的理想居住空间。

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宸悦府的餐客一体化设计，无疑是对现代家居生活理念的一次创新实践。这种设计打破了传统空间中餐厅与客厅的明确界限，使得整个空间更加流畅、通透，从而提升了居住的舒适度和便捷性。

从多维角度来看，这种设计不仅优化了空间布局，还为业主打造了一个全家庭多功能共享空间。在这里，家庭成员可以更加自由地进行交流、互动，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是孩子玩耍，都能得到充分的满足。

同时，推门入户即见朗阔境界的设计，更是让人眼前一亮。坐北朝南的朝向，使得阳光能够肆意挥洒，为整个空间带来了明亮、温暖的氛围。这种设计不仅提升了居住的舒适度，还让业主在回家的瞬间就能感受到家的温馨与美好。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

此外，这样的设计也充分考虑了居住者的心理需求。一个明亮、通透、温馨的家，不仅能够让居住者感到舒适和放松，还能够激发他们对生活的热爱和向往。

总的来说，宸悦府的餐客一体化设计以及推门入户即见朗阔境界的设计理念，都体现了其对现代家居生活理念的深刻理解和创新实践。这种设计不仅优化了空间布局，提升了居住的舒适度和便捷性，还为业主打造了一个全家庭多功能共享空间，让家成为了一个更加美好、温馨的地方。

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宸悦府的设计确实充分展现了宜居尺度和视野的拓展，为居住者打造了一个既舒适又充满自然美景的居住环境。

方正实用的空间布局，使得每一个区域都得到了合理的利用，没有浪费一丝一毫的面积。同时，南北通透对流的设计，不仅保证了室内的空气流通，更让居住者能够享受到自然的清新空气，提升了居住的品质。

约3.85米开间客厅的设计，无疑为居住者提供了一个宽敞、舒适的活动空间。而客厅与南向景观阳台的联通，更是将福田CBD的美景尽收眼底，让居住者在家中就能欣赏到城市的繁华与美丽。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

北向阳台的设计更是巧妙，可以眺望梅林山的全幕景致。这样的设计不仅为家庭主场拓展了无垠的视界，更让居住者能够近距离地感受到大自然的魅力。站在阳台上，城市的壮阔风景悉数珍藏，让人心旷神怡。

总的来说，宸悦府的设计充分考虑了居住者的需求和感受，通过合理的空间布局和视野的拓展，为居住者打造了一个既舒适又充满自然美景的居住环境。这样的设计不仅提升了居住的品质，更让居住者能够在家中就能享受到生活的美好。

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宸悦府奢制主卧套间的设计，无疑是对高阶生活品质的极致追求和完美诠释。这一空间不仅是居住者休息与放松的私密场所，更是展现其生活品味与身份地位的重要舞台。

独立卫浴的设计，充分考虑到了居住者的生活便利与舒适需求。宽敞明亮的卫浴空间，配备高品质的卫浴设施，让居住者能够享受到极致的洗浴体验。同时，独立卫浴的设计也保证了主卧的私密性，让居住者能够在私密的空间中尽情放松身心。

步入式衣帽间的设计，则是对居住者生活品味的完美呈现。宽敞的空间、合理的分区、精致的收纳设计，让居住者的衣物和配饰都能够得到妥善的保管和展示。这样的设计不仅提升了空间的利用率，更让居住者能够轻松地挑选和搭配衣物，展现出自己的独特魅力。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

整个主卧套间的设计，从色彩搭配到材质选择，都透露出一种优雅而自在的氛围。柔和的色调、舒适的材质、精致的细节处理，都让人感受到居住者的高雅品味和自在生活态度。

总的来说，宸悦府奢制主卧套间的设计，不仅为居住者提供了一个优雅而自在的私密天地，更构建了一个高阶生活的主场。这一空间不仅满足了居住者的生活需求，更成为了其身份地位和生活品味的象征。对于追求高品质生活的高净值人群来说，这里无疑是一个理想的选择。

京基宸悦府的推出，无疑是深圳房地产市场的一次重磅事件。时隔10年，京基再次在福田这一城市中轴中心推出住宅项目，其稀缺性和重要性不言而喻。

福田作为深圳的城市中心，其地理位置、交通条件和配套设施都堪称一流。然而，正因为其地理位置优越，福田的住宅项目一直都非常稀缺。每年推出的新盘数量有限，而市场需求却持续旺盛，这使得福田的住宅项目一直备受关注。

在2024年深圳待入市的160多个新盘中，福田的新盘数量仅占9个左右，这更加凸显了京基宸悦府的稀缺价值。作为深圳地标的缔造者，京基一直以来都以其高品质、高标准的项目赢得了市场的广泛认可。此次，京基再次发力，带来又一力作——京基宸悦府，无疑将再次引领深圳房地产市场的风向标。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

京基宸悦府不仅地理位置优越，其设计理念和品质标准也堪称一流。项目采用现代风格设计，注重空间的通透性和舒适性，同时融入了大量的绿色元素和智能化设施，为居住者提供了一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

此外，京基宸悦府还配备了丰富的配套设施和便利的交通条件。周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，能够满足居住者的各种需求。同时，项目周边交通便捷，无论是自驾还是公共交通都非常方便，为居住者的出行提供了极大的便利。

▲京基宸悦府效果图，仅供参考

京基集团，作为深圳乃至全国房地产界的佼佼者，自1994年创建以来，已经陪伴深圳走过了近30年的辉煌历程。从最初的城市地标缔造者，到如今的城市更新领跑者，京基集团始终秉持着匠心精神，不断为时代打造标杆作品。

在这近30年的时间里，京基集团以卓越的品质和前瞻的视野，成功开发了超过1900万平方米的房地产项目，其中包括了诸如京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。这些项目不仅成为了深圳乃至全国的城市名片，更代表了京基集团对于卓越品质的不懈追求。

然而，京基集团的脚步从未停歇。在未来3年，京基集团的货值储备预计将超过1000亿，这意味着将有更多的精品项目陆续推出，包括蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等重点项目。这些项目将进一步引领城市攀升新的高度，推动城市焕发出更加璀璨的光彩。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

京基集团的成功，不仅在于其强大的品牌力和卓越的品质，更在于其对于生活方式的深刻理解和持续创新。京基集团始终坚持以人为本的设计理念，致力于打造更加舒适、便捷、高品质的居住环境。同时，京基集团也积极探索新的生活方式，引领城市生活方式的变革和升级。

总的来说，京基集团以其强劲的品牌力、卓越的品质和前瞻的视野，成为了深圳乃至全国房地产界的佼佼者。未来，京基集团将继续秉持匠心精神，不断创新和超越，为城市的发展和人们的生活品质提升贡献更多的力量。

△京基100大厦

京基品牌30载辉煌历程，如今回归品牌原点——梅林，推出的京基宸悦府无疑是这一里程碑的重要成果。项目不仅品质超配，展现出京基一贯的高标准和精细工艺，更展现出高级适配性，精准契合现代都市人的生活需求与审美品位。

京基宸悦府作为京基品牌的匠心之作，每一处细节都体现出品质与精致的融合。无论是现代风格的外观设计，还是深棕色与奢华金色的空间搭配，都彰显出项目的优雅与奢华。同时，项目在规划与设计上也充分考虑了居住者的生活需求，从餐客一体化设计到方正实用空间，都体现了对居住舒适度的极致追求。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

更值得一提的是，京基宸悦府还具有高级适配性。它不仅能够满足现代都市人对于高品质生活的追求，更能够融入梅林这一片区的独特文化与氛围。无论是周边的商业配套、教育资源，还是交通条件，都与项目本身相得益彰，为居住者提供了一个便捷、舒适的生活环境。

因此，京基宸悦府不仅是一处高品质的住宅项目，更是一处具有深厚品牌底蕴和文化内涵的“好房子”。它不仅是京基品牌30年辉煌历程的见证，更是京基对于未来城市生活的美好期许和承诺。对于追求高品质生活的购房者来说，京基宸悦府无疑是一个不可多得的选择。

京基宸悦府，以其独特的设计和卓越的品质，成功打造了一座能够代言城市封面的建筑作品。它不仅在舒适的空间设计上匠心独运，更在生活方式和塔尖圈层生活的理解上达到了新的高度。

穿过主入口，首先映入眼帘的便是那雍容典雅的酒店式门楼，约10.5米的挑高设计，彰显出恢弘的格局与不凡的气度。这种奢贵与尊荣的氛围迎面而来，让人瞬间感受到项目的非凡品质。

而在名贵绿植与景墙的点缀下，整个空间更是传递出一种低调奢华的韵味与质感。这种设计不仅与居者的非凡格调相匹配，更在细节中流露出对高品质生活的追求。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

京基宸悦府不仅仅是一个居住空间，它更是一种生活方式的体现，是对塔尖圈层生活的深刻理解和诠释。在这里，居者可以享受到尊贵而舒适的生活体验，与志同道合的人士共同交流、分享，共同创造更加美好的未来。

因此，京基宸悦府不仅是一座建筑作品，更是城市封面的代言者。它以其卓越的品质和深刻的生活理解，成为了城市中一道亮丽的风景线，吸引着无数追求高品质生活的人们前来品鉴和居住。

实景图

在京基宸悦府的社区内部，每一处都精心打造，仿佛一座静谧自然的公园，为居者提供了一个远离都市喧嚣的避风港。高浓度的树阵绿荫交织成一片清凉的天地，为居者带来了丝丝凉意，也营造出一种宁静而优雅的氛围。

在这里，场景空间的打造同样用心。设计师巧妙地将城市山景融入其中，使得每一扇窗、每一道门都能欣赏到迷人的自然景色。居者仿佛置身于一幅山水画中，能够随时享受到大自然带来的宁静与美好。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

这种设计不仅让京基宸悦府的社区成为了一个隔绝都市喧嚣的静谧一隅，更赋予了它一种独特的生活方式。在这里，居者可以放下心中的烦恼和压力，与家人朋友一起漫步在绿树成荫的小道上，或者在草坪上享受悠闲的时光。这种生活方式不仅有助于身心健康，更能让人感受到生活的美好和幸福。

因此，京基宸悦府的社区设计不仅仅是对空间的合理利用，更是对生活方式和居住品质的深刻思考。它让居者在享受高品质生活的同时，也能感受到大自然的魅力和宁静，真正实现了人与自然的和谐共生。

效果图

京基宸悦府对于社区生活的构想远不止于静谧自然的公园环境，更是将活力与多元融入每一寸空间。展望未来，随着儿童乐园、林荫休闲剧场与轻氧健身等五大主题剧场的逐步落地，这座充满活力的园林空间即将完美呈现，为居者提前预演美好的生活篇章。

儿童乐园将成为孩子们的天堂，让他们在安全、有趣的环境中尽情玩耍，释放童真。林荫休闲剧场则是一个天然的社交场所，无论是家庭聚会还是邻里交流，都能在这里找到最佳的背景。轻氧健身区则满足了现代人对健康生活的追求，让居者在清新的自然环境中享受运动的乐趣。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

这五大主题剧场的落地，不仅丰富了社区的功能性，更提升了居住的舒适度和幸福感。它们与静谧的园林空间相互映衬，共同营造出一个既充满活力又宁静祥和的居住环境。

在这里，美好生活不再是一种遥不可及的向往，而是触手可及的现实。京基宸悦府以其前瞻性的规划和精心的设计，为居者打造了一个理想的生活空间，让美好生活在这里提前预演。

效果图

在京基宸悦府，家的每一处都凝聚着匠心独运的打造与对居住品质的极致追求。无论是宽敞明亮的客厅、温馨舒适的卧室，还是精致实用的厨房与卫生间，项目都力求在每一个尺度上精雕细琢，为居者营造出一个既舒适又美观的居住空间。

客厅作为家庭活动的核心区域，其设计充分考虑了空间感和功能性。宽敞的布局让整体空间显得大气而通透，而精致的装饰和家具则增添了空间的温馨与舒适。无论是与家人共度欢乐时光，还是与朋友畅谈人生，这里都能成为最佳的社交场所。

卧室则是居者休憩的私密空间，其设计更注重舒适度和私密性。柔和的色调、舒适的床品以及贴心的储物设计，都让这里成为了一个可以放松身心、享受宁静的港湾。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

此外，厨房与卫生间的设计也同样用心。厨房采用了现代化的布局和高效的厨具设备，让烹饪变得更加轻松愉悦；而卫生间则注重干湿分离和通风采光，为居者提供了一个干净、舒适的洗漱环境。

京基宸悦府在每一个尺度的打造上都匠心雕琢，旨在为居者提供一个既舒适又美观的居住空间。这种对居住品质的极致追求，不仅体现在空间布局和装修细节上，更体现在对居者生活需求的深刻理解和满足上。在这里，家不再只是一个简单的居住场所，更是一个充满温馨与爱的生活空间。

建面约110-114㎡的3房2厅2卫户型，无疑是将空间舒适感与生活便利性完美结合的典范。这个户型设计巧妙，南北通透，每个空间都形成对流，无论是炎炎夏日还是寒冷冬季，都能享受到自然风的吹拂，让居住舒适度达到极致。

通透尺度双阳台的设计，不仅让室内空间与室外景观融为一体，视觉上达到最佳效果，同时也大大增强了实用性。无论是晾晒衣物还是种植绿植，都能在这里找到最佳的位置。此外，双阳台也为居家生活增添了更多的乐趣和可能性，比如在此举办一个小型烧烤聚会或者享受悠闲的下午茶时光。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

该户型还做到了动静分明，布局合理。卧室与客厅、餐厅等公共区域划分清晰，保证了居住者的私密性和舒适度。同时，各个功能区的衔接也十分流畅，让生活更加从容不迫。

如果你追求的是“极致舒适感”，那么这个户型无疑是你的理想之选。它不仅在空间尺度上满足了人们对高品质生活的需求，更在细节设计上展现了匠心独运和人文关怀。无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到属于自己的幸福时光。

▲建面约110-114㎡户型

建面约133㎡的4房2厅2卫户型，以其稀缺的双阳台设计和优化放大的尺度，再次彰显了京基宸悦府对于居住品质的不懈追求。

玄关作为归家的第一道风景线，此户型以开阔全明的设计，让人一踏入家门，便能感受到轻松与惬意。这不仅提升了归家的仪式感，更在细节之处展现了项目的匠心独运。

南北通透的格局，使得整个空间充满灵动与通透感。清风流畅，阳光洒满每一个角落，无论是客厅、卧室还是厨房，都能享受到充足的自然光照和清新的空气。这种设计不仅让居住更加舒适，也大大提升了居住的幸福感。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

双阳台的设计更是锦上添花。在这里，你可以尽享无界畔山的视野，让自然美景尽收眼底。无论是品茗赏景，还是与家人共度悠闲时光，阳台都是一个绝佳的选择。它连接了室内与室外，让居住空间得以延伸，也让生活更加丰富多彩。

总的来说，这个133㎡的4房2厅2卫户型，以其优秀的空间布局、通透的采光和舒适的居住体验，成为了京基宸悦府中备受瞩目的明星户型。它不仅能满足现代家庭对于生活品质的追求，更能带来一种宁静、舒适和愉悦的居住感受。

▲建面约133㎡户型

建面约140㎡的4房2厅3卫户型，无疑是京基宸悦府中的奢华之作。其设计精巧，每一处都透露着不凡的品味与格调。

首先，四开间朝南的设计，使得整个户型采光充足，阳光能够洒满每一个角落。这种设计不仅让居住空间更加明亮、通透，同时也大大提升了居住的舒适度。

而双龙抱珠格局，更是将户型的空间布局发挥到了极致。这种设计不仅美观大方，更在风水上有着极好的寓意，为居住者带来吉祥与福气。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

超30㎡的阔绰双厅，无疑是户型的一大亮点。无论是家庭聚会还是朋友来访，这里都能提供足够的空间，让每个人都能感受到宽敞与舒适。同时，豪华双主卧套房的设计，也让主人能够享受到尊贵的居住体验，拥有更多的私人空间。

此外，三卫生间设计更是贴心周到。不仅满足了家庭成员的日常使用需求，更在细节之处提升了居住的便利性与舒适度。

总的来说，这个建面约140㎡的4房2厅3卫户型，以其奢华的设计、合理的布局和舒适的居住体验，成为了京基宸悦府中的璀璨明珠。它不仅能够满足高端人群对于生活品质的追求，更能够带来一种尊贵、舒适和愉悦的居住感受。

▲建面约140㎡户型

上梅林片区即将迎来三个旧改新盘的面市，这无疑为该区域注入了新的活力与期待。这三个项目分别由新世界和京基地产承建，各自具有独特的魅力和优势。

首先，新世界承建的上梅林雅苑，作为福田梅林旧改首发之作，自动工以来就备受关注。项目位于福田上梅林西横街与兴梅二巷的交汇处，原为上梅林旧改专项规划一期，黄氏新村旧改项目。住宅下方规划有商业配套，预计规模不小，能够满足居民的日常生活需求。目前，上梅林雅苑已经封顶，预计很快将开售。

其次，京基地产在上梅林片区也有两个旧改项目，分别是京基宸悦府和京基天荟公寓。京基宸悦府位于福田·地铁4/9号线上梅林站约300米，项目占地面积约1.98万㎡，总建筑面积约22.9万㎡，业态涵盖住宅、商务公寓和商业。项目以高品质和高级适配性为特点，为购房者提供了难得的好房子选择。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

京基天荟公寓则位于福田区梅林街道祠堂东街和黄慈街交汇处西南侧，项目占地面积和总建筑面积也相当可观。作为福田中心区的一处重要商务公寓项目，京基天荟公寓将为该区域的商务人士提供高品质的居住和办公环境。

这三个旧改新盘的推出，不仅将提升上梅林片区的整体面貌和居住环境，也将为购房者提供更多的选择和机会。随着这些项目的逐步推进和入市，相信上梅林片区将迎来更加美好的未来。

对于购房者来说，这三个项目各有特色，可以根据自身需求和预算进行选择。无论是新世界承建的上梅林雅苑，还是京基地产承建的京基宸悦府和京基天荟公寓，都是值得关注和期待的新盘项目。

梅林片区，这个位于福田区北部的独特区域，以其丰富的自然资源和优越的地理位置，展现出了无尽的潜力与魅力。历史上的梅林片区，山多林密，杨梅树遍布，因此得名“梅林”，而如今，它更是被誉为“福田CBD的后花园”，为繁忙的都市生活提供了一处宁静而宜人的休憩之地。

随着城市的发展，梅林片区逐渐成为了深圳市的重要区域之一。它不仅是深圳市数字经济核心区的重要组成部分，更拥有“轨道枢纽+都市核心区”的双重属性。地铁4、6号线贯穿其中，未来还将引入广深中轴城际线以及地铁22号线，为该片区的交通带来极大的便利。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

与此同时，梅林片区的城市设计也备受瞩目。在数字经济主题的定位下，该片区布局了丰富多样的高品质城市功能，旨在打造一个宜居、宜业、宜游的现代化城区。设计尊重山体自然环境，建筑高度密度布局以山为屏、形态谦逊、协调统一，刻画出山、水、城、园一体化发展的独特风光，实现了美丽和谐的山城共生图景。

未来，随着城市化的不断推进和科技的快速发展，梅林片区将迎来更多的发展机遇。一方面，其优越的地理位置和便捷的交通网络将吸引更多的企业和人才入驻；另一方面，该片区也将不断推进城市更新和旧改工作，提升城市的整体形象和品质。

总之，梅林片区以其独特的地理位置、丰富的自然资源和优越的城市设计，展现出了巨大的发展潜力和广阔的未来前景。它不仅是福田区的重要组成部分，更是深圳市乃至整个大湾区的重要发展引擎之一。我们期待看到，未来的梅林片区能够继续发挥其独特的优势，为深圳市的经济社会发展做出更大的贡献。

梅林-彩田片区，这片总用地面积达148公顷的区域，位于福田区北部，是福田区北部门户和中轴提升的关键节点。该片区由梅坳八路、中康路、北环大道、彩田路、笋岗西路、皇岗北路等道路围合而成，地理位置优越，交通便利。

这片区域不仅是福田区的重要组成部分，更是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎。它承载着福田区乃至深圳市的重要使命，是推进城市更新、产业转型和区域协同发展的关键一环。

根据规划评估实施方案，梅林-彩田片区将被打造成以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”为核心的优质低成本产业空间。这意味着该片区将致力于吸引和培育高新技术产业、智能制造、数字经济等高端产业，为区域经济发展注入新的活力。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

为了实现这一目标，片区正在积极推进政府投资项目，目前已有39个项目正在实施中。同时，已启动城市更新项目14个，这些项目的实施将进一步推动片区的城市更新和产业升级。

梅林-彩田片区的规划建设，还将对深圳市建设社会主义先行示范区、推进“一带一路”建设产生重要影响。作为深圳市的重要支撑区域，该片区的发展将有力推动深圳市的经济转型和产业升级，为城市的可持续发展奠定坚实基础。

展望未来，梅林-彩田片区将成为深圳市乃至粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠，为区域经济发展和城市建设作出重要贡献。我们期待着这片区域的崛起，相信它将在未来的发展中绽放出更加耀眼的光芒。

（梅林-彩田片区区位图）

梅林，这片充满活力和时代感的土地，见证了深圳乃至中国改革开放以来的沧桑巨变。从“三来一补”的年代到如今的科创“智谷”，梅林的发展历程不仅反映了时代的变迁，更展现了其作为重要经济区域的强大吸引力和发展潜力。

在“三来一补”的时代背景下，梅林以其独特的地理位置和政策优势，吸引了众多知名企业如华强三洋、成丰电子、万科、步步高等入驻。这些企业的到来，不仅为梅林带来了经济的繁荣，更为其后续的产业升级和转型奠定了坚实的基础。

随着时代的进步和科技的发展，梅林开始了从工业区向科创“智谷”的华丽转身。这一转变不仅体现在产业结构的调整上，更体现在城市面貌的更新和升级上。如今的梅林，已经成为深圳市乃至全国科技创新的重要高地，吸引了大量的高科技企业和人才聚集于此。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

万科大厦作为梅林的标志性建筑之一，其发展历程更是与梅林的蜕变紧密相连。当年的万科大厦见证了万科等企业的崛起和辉煌，如今它已经转型为万物云的总部，以智慧运营成为低碳智慧楼宇的典范。这一转变不仅体现了万科等企业在科技创新和可持续发展方面的领先地位，更为梅林的科创“智谷”建设提供了有力的支撑。

展望未来，梅林将继续保持其时代感和创新活力，不断推动产业升级和城市更新。我们有理由相信，在不久的将来，梅林将成为深圳市乃至全国科技创新和经济发展的重要引擎，为构建社会主义现代化强国作出更大的贡献。

福田中心区建立后，梅林片区确实长期扮演着为中心区提供配套服务的重要角色。然而，随着时代的进步和深圳城市发展的转型升级，梅林也开始逐渐展现出自己的独特魅力和发展潜力。

2020年后，当福田开始发力高科技产业时，梅林敏锐地抓住了这一历史性的机遇。荣耀等知名企业的引入，不仅为梅林带来了显著的经济效益，更提升了其作为高科技产业聚集地的知名度和影响力。房租的飞涨和新一代产业园的崭露头角，都充分展示了梅林在高科技产业领域的强大吸引力和活力。

新一代产业园作为深圳首个以5G研发及应用为主导的高端创新产业园区，其意义重大。它不仅集聚了众多专精特新企业、国高企业、独角兽企业和上市公司等优质企业资源，更在推动5G技术研发和应用方面发挥着举足轻重的作用。万物云旗下的万睿科技、与华为、中兴等知名企业合作的华秋电子总部、招商银行旗下的招银云创以及萨摩耶云科技集团等优秀企业的入驻，进一步证明了梅林在高科技产业领域的领先地位和强大实力。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

梅林的野心并不仅仅止步于此。它正努力打造成为一个集高科技研发、创新产业孵化、高端人才聚集于一体的现代化科技新城。通过不断优化营商环境、提升公共服务水平、加强人才引进和培养等措施，梅林正逐步成为深圳市乃至全国科技创新和经济发展的重要引擎之一。

未来，我们有理由相信，随着梅林在高科技产业领域的不断深耕和发展，它将迎来更加辉煌的未来。无论是对于深圳市还是对于整个粤港澳大湾区来说，梅林都将成为推动区域经济发展和科技创新的重要力量之一。

梅林片区作为深圳市福田区的重要组成部分，其成片的城市更新计划确实向科创领域有所倾斜，这是为了顺应城市发展和产业转型升级的需求。据统计，梅林片区涉及的旧改项目达到了14个，总建面超过300万方，这一庞大的规模显示了该片区城市更新的力度和决心。

这些旧改项目的推进，不仅将极大改善梅林片区的城市环境和面貌，提升居民的生活质量，更重要的是将为科创产业提供更为优质的发展空间和载体。通过旧改，梅林片区将进一步优化产业结构，吸引更多的高科技企业和创新型人才聚集，形成具有竞争力的科创产业集群。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

同时，梅林片区在旧改过程中也注重与周边区域的协同发展，加强交通、市政等基础设施的互联互通，提升片区的整体功能和竞争力。这将有助于梅林片区更好地融入深圳市和粤港澳大湾区的发展大局中，实现更高质量的发展。

梅林片区的周边配套设施相当完善，为居民提供了便捷的生活和出行环境。特别是在交通方面，其得天独厚的地理位置和发达的交通网络使得出行变得异常便利。

首先，梅林片区距离4号线和9号线的上梅林站仅约500米，这意味着无论是乘坐地铁还是步行，都可以快速到达目的地。作为准地铁口物业，这里的房产无疑具有极高的价值。同时，周边还有4号线贯穿，为居民提供了更多的出行选择。

在主干道方面，项目邻近梅华路、梅村路等主要道路，这些道路宽敞且交通状况良好，能够确保居民顺畅出行。此外，周边还有北环大道，这是一条连接深圳市各区的重要交通干道，自驾出行同样可以通达全市。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

除了便捷的交通，梅林片区的其他配套设施也十分完善。商业方面，周边有多个购物中心和超市，满足居民的购物需求。教育方面，片区内有多所知名学校和幼儿园，为家长提供了丰富的教育选择。此外，公园、医院等公共设施也一应俱全，为居民提供了舒适的生活环境。

梅林片区的教育资源同样丰富且优质，为片区的居民提供了良好的教育环境。其中，梅丽小学和翰林实验学校初中部是该片区的对口学校，为适龄儿童提供了优质的教育资源。

梅丽小学作为一所历史悠久、声誉卓著的学校，以其严谨的教学风格和优秀的师资队伍，赢得了家长和学生们的广泛赞誉。学校注重培养学生的综合素质和创新能力，提供了丰富多彩的课外活动和课程，为学生的全面发展奠定了坚实的基础。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

翰林实验学校初中部则以其独特的教育理念和教学特色而备受关注。学校注重培养学生的自主学习能力和实践能力，采用先进的教学方法和手段，为学生的未来发展提供了强有力的支持。

除了这两所对口学校外，梅林片区还汇聚了其他多所优秀的学校和幼儿园，形成了完善的教育体系。家长们可以根据孩子的需求和兴趣，选择适合的学校进行就读。

梅林片区的商业配套同样出色，项目周边汇聚了多个成熟的商场，为居民提供了丰富多样的购物选择。

卓悦汇购物中心是其中的佼佼者，以其独特的建筑设计和丰富的品牌组合吸引了大量消费者。无论是国际时尚品牌、潮流服饰，还是特色餐饮、休闲娱乐，这里都能满足您的需求。同时，购物中心内还经常举办各类促销活动和文化活动，为消费者带来了更多的惊喜和乐趣。

天虹商场也是梅林片区居民喜爱的购物场所之一。商场内环境优雅、品牌齐全，无论是日常购物还是节日采购，这里都能提供给您舒适便捷的购物体验。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

此外，绿景佐阾虹湾购物中心也是值得一提的商业地标。它以其独特的定位和品牌特色，吸引了众多追求品质和时尚的消费者。商场内的餐饮、娱乐等配套设施也十分完善，为您的购物之旅增添了更多乐趣。

除了这些大型商场外，梅林片区还分布着众多便利店、超市和小型商业街区，为居民提供了更加便捷的日常购物服务。

总的来说，梅林片区的商业配套成熟且丰富多样，无论是大型购物中心还是小型便利店，都能满足居民的不同需求。这里不仅有丰富的购物选择，还有浓厚的商业氛围和便利的交通条件，为居民的生活提供了极大的便利和舒适。

梅林片区的文娱生活同样丰富多彩，得益于周边多个公园和文体设施的布局，居民能够在这里享受到健康、愉悦的生活氛围。

上梅林文体公园是片区内的一处重要休闲场所，为居民提供了丰富的文体活动和运动设施。无论是晨练、夜跑，还是篮球、羽毛球等运动，这里都能满足您的需求。同时，公园内的绿化环境也非常优美，是居民们放松心情、亲近自然的好去处。

莲花山公园和笔架山公园也是深圳市内知名的公园景点，距离梅林片区不远。这两个公园不仅拥有广阔的绿地面积和优美的自然景观，还有丰富的文化活动和休闲设施。居民们可以在这里散步、观景、野餐，感受大自然的魅力。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

银湖山郊野公园则为喜欢户外探险和徒步的居民提供了绝佳的去处。这里山清水秀、风景如画，是深圳市内难得的自然生态保护区。在这里，您可以尽情享受大自然的宁静与美丽，感受户外运动的乐趣。

除了这些公园之外，梅林片区周边还有深圳市体育中心（改建中）、福田区图书馆、深圳书城等文体设施。这些场所为居民提供了更多的文化娱乐选择，无论是观看体育赛事、参加文化活动，还是阅读书籍、购买文创产品，这里都能满足您的需求。