特发学府朗园学区划分？楼下自带幼儿，属于深圳外国语光明校区

特发学府朗园什么时候交房？特发学府朗园交房时间2025年底。特发学府朗园学区划分？楼下自带幼儿，属于深圳外国语光明校区，深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校

特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。

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基础资料

开发商：深圳市光明特发置地有限公司

占地面积：2.1万㎡

总建面：15.13万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：792

面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫

车位比：1085

梯户比：3梯6户

价格：3.39-4.4万

交楼标准：简装

物业公司：特发物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：76%+赠送86%

楼层高：1栋1/2/3单元48层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：深圳外国语学校光明学校

开发商电话：400-083-0338

地址：深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处

交通配套：项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

特发学府朗园项目附近的茅洲河是深圳第一大河，被称为深圳的“母亲河”，政府投资超300亿来打造“茅洲河景观带”，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。

特发学府朗园项目自身配建配备有 3000 ㎡的社区底商和 1000 ㎡的大型蔬鲜农贸市场，特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，规模相等于万达商场。3公里内建有光明大仟里，商业配套丰富！

毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园，家门口的学校，陪伴式成长教育！

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）。

学府朗园位于光明公明街道，现已获批预售，预售总面积约89405.13㎡，项目占地面积约21039m²，总建筑面约151355m²，位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧。与在建的深圳外国语学校光明学校直线距离约800米。

占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位

交通：项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米（地图测量仅供参考），4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田。

学校：学府朗园约800米就是54班的九年一贯制学校——深圳外国语学校光明学校，已于今年9月正式开学。深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园，深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校，小学36班/1620学位，初中18班/900学位。

深圳外国语学校：创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，保送年年全省第一，深圳外国语学校初中部是全市唯一公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。

深圳外国语小学：创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津、剑桥等世界顶尖名校展现风采。

商业：配套上项目自带约3000㎡商业，能够一定程度上满足日常生活需求。后期几个地块还规划了超5万㎡的商业配套。

另外还有约15万㎡的大仟里（距离约 3 公里，驾车约 19 分钟）、公明天虹商场（距离约 2.3 公里，驾车约 15 分钟）、百佳华（距离约 2.5 公里，驾车约 15 分钟）等大型购物中心。

文体：项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米的超大型宜居宜业社区

茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。

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建面约88㎡三房两厅两卫

全明户型 纳阳光清风入怀

主卧套房设计 尽显尊贵从容

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建面约97㎡三房两厅两卫

双开间阳台设计 瞰四季阳光美景

U形厨房格局 烹饪动线流畅高效

建面约114㎡四房两厅两卫

全明四开间 享充盈阳光盛景

卫浴三分离 居家清爽洁净

建面约143㎡五房两厅两卫

客餐通厅 尽显大宅显赫气派

五房格局 完满三世同堂幸福生活

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