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懋源·璟玺房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
项目简介
懋源·璟玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，项目位处北京纯别墅板块——朝阳孙河别墅区，是孙河别墅的显贵之作，也是懋源地产定制别墅的扛鼎之作，代表的不只是产品之于城市本身，更是懋源地产品牌的至高展现。在园林规划设计上，懋源·璟玺采用因地制宜，“有若自然”的自由式布局，摒弃传统造园方式，创新性地从空间层面着手，以精益求精的造园手法，匠筑小中见大的墅居园林臻境，别墅宅邸藏纳于绿荫大境之中，尽显东方国宅的礼序气韵。
项目区位图
懋源·璟玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，懋源·璟玺择址朝阳孙河绿氧生态之地，重金打造14万平京城罕见实景园林，更有5000平米中心湖景纳藏其中，夏赏天鹅静雅游水，秋享谧湖静影沉璧，赋予墅区生活更生态的城市享受。500-700㎡层境别墅全城争藏中。
项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，加之地铁15号线孙河站，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网，可便捷直达国贸，燕莎，望京，丽都等城市核心商圈及首都机场。
项目基本情况
楼盘名称：懋源·璟玺
开发商：北京懋源宏展房地产开发有限公司
物业类型：别墅
建筑类别：联排、合院、类独栋
产权年限：70年
环线位置：五环至六环
产权性质：70年商品房
占地面积：69123平方米
建筑面积：89860平方米
总户数：253户
总楼栋：196栋楼
在售户型：联排/合院/类独栋
联排：16#6#，500平米，6米面宽，总价3795—4095万
合院：8# 11# 13# 14#（46）
北合院四居室：地上4层 地下2层 单层面积130㎡，建面560㎡使用630㎡ 庭院40㎡，全屋定制精装修（两种风格选择），总价5295万
南合院五居室：地上4层 地下2层 单层面积120㎡，建面580㎡ 使用660㎡ 庭院60㎡ ，全屋定制精装修（两种风格选择），总价4800—5015万
类独栋：9 # 7 # 10#12#（36套）
类独栋六居室：地上4层 地下2层 单层面积150㎡，建面680㎡-730㎡ 使用810㎡ 花园120㎡-200㎡，全屋定制精装修（两种风格选择），总价6360万～8670万
梯户配置：独门独户
交房时间：2023年12底之前
交房标准：精装（13000元/㎡）
绿化率：40%
容积率：1.3
绿化率：30%
得房率：80%
物业费：12.1元/月/㎡
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
取暖方式：自采暖
车位配比:1:2
项目规划
纯粹低密豪宅项目，仅规划253户
家族合院 ‖ 景观类独 ‖ 瞰景叠墅
满足不同高端客户审美的豪宅生活需求
在售户型
1、主力户型介绍
景观类独：
面积：产权面积660-730 赠送100左右
单层：150平米
格局：上三下三（相当于上四下二 抬地设计）
层高：G层4.2米，1层4.2米，B1 层4.8米 ，B2层车库4.2米 （可停三辆车），2层3.3米，3层4米左右
居室：7+1
总价区间：6500-8100万
面宽：9.1米
交房：参考2024年6月底
林岸墅王
地下娱乐层
餐饮层
入户层
二楼居住层
顶层主人套
地下车库层
样板间赏析
家族合院
面积：560-580平米左右
单层：120-150平米 （3层80平米）
格局：上三下三（相当于上四下二 抬地设计）
层高：G层3.9米-客厅层，1层3.9米餐厨，B1 层4.8米（留白交付壁纸木地板），B2车库层4.2米 （南合院子母车位3-4辆车 北合院2个产权车位5.5米高），2层3.3米，3层4米左右
居室：南合院5+1，北合院4+1
总价区间：4600-5400万左右
面宽：12米
交房：参考2023年年底
另有独院产品4套：变异的边户北合院715平米 5532万 ，7+1设计
居住层
地下活动层
入户层
主人套层
餐饮层
南合院:
面积：650㎡（含车位85㎡）（不含花园70㎡）
12m面宽，4.8m层高
5间卧室，6个卫浴空间
餐厨空间整层面积约150㎡
可供20余人同时用餐
超大收纳空间 停车
景观庭院餐饮层
社交层
主人奢享层
家庭私享层
北合院:
面积630㎡（含车位45 ㎡）（不含花园40㎡）
4间卧室，6个卫浴空间
餐厨空间整层面积约150㎡
可供20余人同时用餐
入户层
居住层
主人套层
餐饮层
地下活动层
样板间赏析
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