广州御溪·臻山墅
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(项目效果图)
湾区时代赋予知识城的未来前景,成就了世界半山墅居诞生的时代背景。而匹配这一定位的资源和产品,在广州当前的楼市上,一一对比之后,可比肩者,凤毛麟角。
首先,有低容积率的土地,才有墅区产生的先天条件。而根据中指院统计数据,在2014-2021过去八年的土地公开招拍市场上,容积率低于1.5的地块仅有3宗。而随着规划与政策的收紧,这样的土地此后更将趋近绝迹。(信息来源:腾讯新闻《8年来,容积率低于1.5,广州只挂出过3块……》)
而御溪·臻山墅,拥有1.1的低容积率,仅此一条,就足以让大多数山景物业望而兴叹,在整个知识城片区,也是首屈一指。
广州御溪·臻山墅
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其次,半山墅居的前缀,就定义了其生长环境:必须在半山之上。而全广州目前能满足此条件的墅区,不过寥寥二三,且都是售价高昂的顶豪之作。其余大部分所谓的山居项目,其实不过是山脚下隔路相望的“伴山”或者“畔山”而已。
御溪·臻山墅,位于约25000亩的古浪山半山之上。作为知识城南珍藏的自然原生山林,这里树木葱郁,层林叠翠,飞鸟栖林,自然水系蜿蜒,溪流潺潺,带来超凡出尘的居住环境。
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如果说天赋环境已属罕有,约42-146米的海拔高度更是让御溪·臻山墅高出一筹。如果以3米层高计算,最高146米相当于48层楼,即便是起点42米,也相当于14层楼。在广州,这样的墅居高度屈指可数,高居于此,放眼天地,胸怀旷达。
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最后一条,看似普通却最难满足:纯墅区。广州现存绝大多数墅区,出于规划或者市场定位等原因,往往配建一部分高层。林立高耸的高楼,一方面让墅区纯粹性大打折扣;另一方面高层的视线降低了墅居私密性,同时也遮挡了墅区景观。
御溪·臻山墅为打造约50万方纯墅大盘,延请国内“高端住宅与奢华酒店设计领域”领军人物——大象设计总裁陆皓先生亲自执笔,依山就势,巧妙设计合院和叠墅两大产品系,保持墅区纯粹性的同时,御溪·臻山墅通过前后地势高差,让墅院层层升高,楼栋之间尽可能减少遮挡,让景观视野更开阔。精心打造的合院产品,更是在片区一席难求,值得期待。
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越纯粹,越稀有。越稀有,越值得拥有。
湾区时代的知识城历史机遇,古浪山珍藏原生半山资源,以及大师亲笔设计和四大实力品牌的精心打造的纯墅区,每一个条件的传奇相遇,方得以成就御溪·臻山墅这一可遇难求的半山墅居。
山外有山,每一个时代,都有自己的半山墅区代表作。在白云山之后,御溪·臻山墅为广州的半山墅居史,续写上浓墨重彩的新篇章,再起广州半山墅居新高峰。
御溪·臻山墅,洞悉当下人居需求
背靠约2.5万亩古浪山脉,于海拔高度约42米—146米
打造绿色生态、自然宜居的山中墅居
无疑,塑造广州城市山居另一种生活想象
项目实景图
山中墅居,顾名思义,不在山下,亦不在山顶
建于海拔高度之上,深度与自然建立连接
据生理卫生实验研究,海拔高度对气候存在一定影响
海拔高度每上升100米,气温会降低0.6°C以上
当海拔高度处于宜居中间值
自然环境对健康有着诸多裨益
项目实景图
让墅归于山中,让生活归于自然
御溪·臻山墅,借势于山
如同被山林植被环抱,负氧离子高达约10000个/cm³
海拔之上,城市喧嚣轰鸣,在此寂静无声
漫步山林,满目叠翠绿意,耳畔鸟鸣啾啾
一呼一吸,草木清香与鲜氧为伴,自在轻盈
项目实景图
海拔越高,带来的视野自是更高一层
御溪·臻山墅,顺应山势,高低错落布局山中墅院
别墅前后3-6米高差,保证每一栋采光和观景最大化
自此,别墅就成了落在山林间的山景观礼台
广州御溪·臻山墅
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