宝山招商时代乐章到底值得买吗？招商时代乐章内幕大揭秘

位于北上海核心区「新顾城核心区」的招商时代乐章犹如悟空出世，一声惊雷在众多新项目中杀出重围，一期209套房源首开当日全部售罄，约400万级北上海TOD轨交

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宝山顾村核心区

7号线潘广路直线约300米‍‍‍‍

北上海在建TOD项目

「招商时代乐章」

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建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94w！

二批次房源

高性价比入手最后时机

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑延续首开热度，项目二批次加推房源早在一批次首开期间就以4.85万/m²均价过会，仅比一批次均价提升500元/m²。按照当时土拍4.94万/m²联动价计算，最后批次压轴房源均价预计将突破5.1万/m²，目前销售房源也是距花园城商业、地铁配套更近的地块，本批次将成为高性价比入手拥有北上海生活改善天花板的最后机会。推荐的主要理由如下：

第一点：性价比跑赢全市

这两年，上海新房持续涨价。

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从刚开始的豪宅放松限价，到新房普涨，刚需的处境已经开始变得愈发艰难，不仅预算需要持续拔高，还要不断的妥协地段。

2021年上海实行集中入市和积分制度至今，上海涨得最快的新房，除了热度最高的一线豪宅，接下来就是外环线！到目前为止：嘉定南翔600万，大虹桥600万+、莘庄700万、颛桥700万、周浦600万，唐镇600万：

可以说，当下如果想要起步总价400万+上车TOD盘，这在以往基本就是不可能！

招商时代乐章正是给大家提供了一次起步总价仅约400万+上车TOD真地铁盘的机会。

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而且，更难能可贵的是，从目前二手房市场来看，TOD新盘的价值要远高于其他普通新房。

在大虹桥，TOD新盘万科天空之城的挂牌价格在7.5-8.2万/㎡之间，甚至突破了区域多年的标杆豪宅选手仁恒西郊花园，持续保持高位：

莘庄TODTOWN天荟就更不用多说，目前整盘挂牌均价已经达到13.4万/㎡，更有部分优质房源挂牌单价超过15万+，远超板块均价2倍以上。

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而招商时代乐章过会均价仅约4.85万/㎡，无论从宏观，还是微观层面来看，都无疑是一个更好的选择。项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。

第二点：TOD项目通勤生活一体

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为一个总规划约52万方的TOD大盘，其中约25万方，聚集了20+主次力店的上海北城招商花园城X将让生活方式得到全面升级。

依托TOD的立体规划，对城市动线重构，实现“商业，公园，街区，广场，地铁，酒店”六大场景的快速抵达。

项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这是拥有TOD的好处，更是拥有北上海最大商业的独家好处。

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以人文+生态，亲子+科技，潮流+热力的多样全新组合，开启城市奇幻之旅。计划引入国内外品牌超350个，品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需。

第三点：匠心打造的产品力；

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【招商·时代乐章】项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【招商·时代乐章】项目将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体，具体户型为：

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感谢配合！

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。

①交通配套：

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

②商业配套：

「招商时代乐章」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

③教育配套：

项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）

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