兴耀沐晴川2024官方发布:杭州兴耀沐晴川售楼处电话·(图文解析！)

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杭州兴耀沐晴川售楼处电话：400-9939-964✔✔在杭州楼市，有一种红盘现象，叫“兴耀现象”！

望阙轩，2023年下半年现象级红盘，两次开盘，两次限售，中签率维持在6%出头，一时风头无两；

玉珊瑚，首开857组客户登记，瞬息售罄，二开超1500组登记，触发拼社保，中签率11.05%，差点限售；

潮起江南城（星民路TOD），引领2024年杭州红盘第一梯队，6月中旬首开88套，又是一场“限售+顶格社保”的血拼……

对于每一位杭州购房者来说，谁不想抢一抢兴耀红盘！

遗憾的是，这些红盘清一色大户型，总价超千万，普通购房者手里有限的预算很难够上。

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那么，有没有亲民价的爆点红盘？

答案是：有！

上周去金沙湖探盘，发现了一个「六好楼盘」，看完满满心动的感觉。

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Ta就是——兴耀·沐晴川。

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热门板块的爆点红盘，这样的“六好楼盘”，到底值不值得出手？让我们一起看看。

金沙湖核心，银泰旁

兴耀·沐晴川

兴耀M55新一代海派美学高阶住宅

建筑面积约106-138㎡

精装均价“3字头”

6月21日-23日，首开登记中

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产品、社区配置炸裂

270万级新房，800万级体验

相信大家感受到了，杭州近期新房品质很卷，市场流行什么需求，就对应做什么设计。

于购房者是好事，能买到好房子！于开发商，则是诚意度的比拼。

那这一次沐晴川为购房者献上了一道270万级品质送分题！

因为，项目各维度产品力均明显高于270万级平均水准，甚至使用豪宅标准打造，这样的产品生命周期更长，也更容易树立IP，成为区域人居标杆。

不惜血本打造公区，营造270万级前所未有的仪式感、尊贵感！

其一，大手笔约75米最大楼栋距+约1500方四重灵动水景！

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沐晴川楼栋规划示意图

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第一次看到这数字时，确实很惊讶，印象中这么大的楼间距只会出现在市中心顶豪中。

这就不得不说兴耀的“高诚意”了。兴耀为了营造更具仪式感、更大尺度的景观，宁愿放弃利润，采用整体南低北高的布局，错位布置，给予舒适的楼间距，最大达约75米，保证每栋楼都有充足的采光、通风和景观视野。

沐晴川示范区实景图

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更加让人不可思议的是，沐晴川少见地规划了4重水系，园内仅水景就超约1500方。不仅几乎每栋楼都可推窗见水，而且多数公共功能区也都能临水而设。

沐晴川示范区实景图

比如图书馆、冥想亭、社交水吧，以及共享学习室、瑜伽室等全部都向水面打开、渗透，就像漂浮水上的会所，浪漫、艺术的氛围感拉满。

其二，270万级楼盘景观更多停留在园林仪式感、面子层面。而沐晴川注入更多“社交、亲子、艺术”元素，有面子更有里子。

在沐晴川，规划了丰富的景观节点，包括中庭水景、园林艺廊、静谧花园、全龄架空层等。

沐晴川示范区实景图

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豪宅标配的风雨连廊，在沐晴川也没有落下。长约300米的风雨连廊，就像一条串起建筑的艺术纽带，不仅贯穿各个楼栋（除1#楼），且与架空层连为一体，人在廊下，景在廊前，或坐或行，这样一处归心走廊，随手一拍都是大片！

沐晴川示范区实景图

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即便是夜晚，也可上演曼妙的游园会。因为沐晴川在公区专门定制了一套精密的灯光系统，灯光与绿树、花木交相辉映，编织出流光溢彩的诗意画卷，令人目不暇接。

沐晴川示范区实景图

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更别说，主入口的5个连续拱门，灵感来源意大利文明宫；单元入户门厅的方格玻璃门来源于上海海鸥丽晶酒店；水上图书馆致敬乌镇阿丽拉酒店；社区大堂的下沉水吧，和上海璞丽酒店的LONGBAR如出一辙；镶嵌在水庭中央的冥想亭“心屿”，一脉相承日本铃木大拙馆；松风廊道，复刻北京松·美术馆；架空层的会客水吧，可溯源到宋代的西园雅集……

沐晴川示范区实景图

在体验示范区的那一刻，就由衷震撼：做梦都没想到这么美！

沐晴川示范区实景图

沐晴川还追求「极致对缝」，除了园内十字中轴对称，就连幕墙雨棚、建筑立柱、地面铺装、水景压顶、水景池底、花池立面全“一缝到底”，呈现出来的美无与伦比，真是逼疯设计师系列。

沐晴川示范区实景图

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建筑打造上不遗余力，270万级的质感，飙涨好几个Level。

其一，3面铝板+大玻璃的“超流线一体屏”，昭示性极强的立面，视觉冲击感一流！

沐晴川建筑形制效果图

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沐晴川采用了3面大面积铝板+大玻璃的“超流线一体屏”，边框最窄处仅约20mm，和一枚5角硬币相当。

腰部、顶部斜板大量运用造价更高的木纹装饰铝板，既呈现出了原木般的质感，也让整个建筑更显温润。

沐晴川立面实景图

再叠加飘窗（中空彩釉玻璃组合格栅装饰板），沐晴川的窗地比达到惊人的约28%（常规楼盘约24%），小胖君矗立窗前，“巨幕”光境之感扑面而来。

其二，甄选82种室内用材+20种建材+22种景材，无处不在的奢侈感！

精装是品质最好的“显微镜”。

在沐晴川，21种石材、7款铝板面、15款壁纸墙布、6款玻璃、9款不锈钢、6款木饰面、8款瓷砖、6款木地板、12款装置灯具……单是岩板就有11款！妥妥的真材实料，懂房子的人都懂。

沐晴川归家迎宾庭院实景图

兴耀将市中心千万级豪宅配置搬到了270万级项目中，诚意之高见微知著。

还有，客厅、主卧「双背景墙」超配，高奢岩板+木饰面+个性皮革的碰撞结合，主卫都有岩板背景（局部），这让别的楼盘怎么卷得过啊。

沐晴川样板间实景图 非交付标准

餐客厅天然大理石地面，客餐厅满配背景、全屋墙布满铺，就连卫生间吊顶都是大规格蜂窝铝板铺满……一看就价格不菲，是下了血本的。

玄关收纳柜、浴室柜侧翻板、镜柜USB插座、厨房移动电源，还有豪宅才会配置的厨房四件套……细节实在太多了，都看不过来了！

说实话，这可能是我在270万级中看到的几乎顶格的配置了。

优质户型，选择面丰富

从刚需到改善，总有一款适合你

再看户型，270万级户型的平均水准可能就一个强功能性。

而沐晴川这次带来双重户型优势：

1、户型种类多，总有一款满足你的预算和需求。

当下新盘户型呈现面积单一且跨度大的特点，可能只有2款户型可选。

而项目提供建面约106-108-135-138方3/4房的多重选择。

从小夫妻首置婚房，到三口之家改善，甚至二胎家庭以及三代同堂，全方位覆盖。

特别是建面约106方三房，居然做到了四开间朝南，市场上很少有吧？

朝南约12米大面宽+三房间朝南+约6.4米南向双联阳台+双飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭了。

2、在户型功能性做到极致的基础上，赋予更多社交属性。

于项目，功能性只是基础，建面约108方稀缺边套三房两卫，社交力UP。

带独立玄关收纳，套房主卧带走入式衣帽间，南向约6.3米L型双联阳台，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约6米超长飘窗……该户型更具有生命力。

如此一来，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感沟通。

建面约135方大四房，同样是大开窗可视厨房设计！

同时该户型三卧朝南，休闲、家务双阳台设计，约10.15米面宽和约6.2米进深大边厅；以及独立玄关、预留衣柜、餐厅收纳等，给予生活更多从容。

还有建面约138方，做到了同级少有的4房2卫巨幕客厅设计。

大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，享优雅随心的寝居感受；4房功能一步到位。

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高空风景，俯瞰城市日新月异，繁荣更迭的建筑，车水马龙。典藏的记忆中，繁华和家的温暖共同储存精彩，每一个简单的日常都无比精彩。开阔的视野，内心一片从容胸怀豪宅空间之内，玄关的仪式感让人印象深刻。

字母金属物件，散发艺术和奢华气息，上方的天花板，灯带释放晚霞般绚丽。空间深处的景象，从一开始就让人联想。静谧的氛围，牵引注意力深入内部。

艺术门廊之内，客厅开阔场景让人眼前一亮。大面积垂直布局落地窗外，高楼没入云端，晚霞的颜色和玄关保持一致，仿佛身在其中，真实又虚幻。开阔的场景，内心随之打开，城市俯瞰的角度，激发内心的斗志。不知不觉，又找到初创的力量，家不仅是港湾，也是重新出发的地方。

朝霞和夕阳，不断更迭着，温柔的光线带动空间氛围。城市的繁忙和喧嚣，被彻底隔绝在外，静谧的场域，只剩下时光的轻柔和美好。每一天都沉浸在风景画面中，时光早已刻画许多故事，而空间美学宛如珍珠，释放珠宝的光泽，也让内心产生一份眷恋。

豪宅的迷人风景，皮革家具带来奢华和舒适感受，地毯图案为黑白网格，古典和优雅被勾勒出来，精致到细节。

理石瓷砖的纹理层叠自然，每个位置都有所区别，艺术画和材质肌理交融，自然气息充盈空间。设计师把材质运用恰到好处，创造空间美景。

豪宅体现极简主义的优雅，经典组合下，每一个柜子和家电完美融合。细节彰显匠心精神，时光在空间中慢慢流转，不经意的一瞥，总感觉到一抹惊艳。

磨砂玻璃门隔绝外界的喧扰，餐厨区域独立天地，放任内心的自由。柜面的优雅光泽和座椅的皮革材质进行呼应，诠释高级质感。独立的艺术展示柜，和其他一些质朴的物件，营造时光感觉，爱马仕橙为空间注入活力和精致。

大理石花纹细腻自然，白色的基底和橱柜十分和谐。金属元素加入其中，意大利风情也萦绕空间中。奢华和简约之间的碰撞，基于经典，也有独立创造的美感。生活和装饰的美感，带动内心的情绪，辗转于不同时间维度，感悟良多。

细节展示出居者的爱好，一些壶挂在墙壁上，形成展览区。静谧的墙壁和体验感结合，无声中描绘生活场景。时光更显轻盈，化身不同的细节，在空间表现艺术的魅力。生活习惯、个人爱好，和生活美学融合在一起，静谧岁月中充满欢乐。

卧室作为休息空间，也加入奢华元素，床头背景烘托下，高级床品柔软舒适。床头柜上的水晶灯具，随时迎接夜晚的浪漫时刻，生活和奢华结合，融入岁月。

角落中，起居室装配多种姿态沙发，阳台立体式落地窗，景色洒满空间。墙壁上的酒柜可以品尝美酒，静谧的氛围带来一丝古韵，整体惬意优雅。

书房的文人气息十分浓郁，生活的经历化为艺术，一笔一划经历沧桑。收纳空间摆放的都是居者喜爱的物件，岁月悠长，温暖回忆。居者的爱好得到发挥，自己的创造力和艺术画呼应着，拥抱生活，也谱写生活，体验感十足。

人生舞台无穷尽，空间绚丽多彩，简单的生活，过得有滋有味。豪宅的家具高级精致，平层视野十分开阔。奢华从高度和物件中结合起来，但是并没有脱离生活。居者的个性、习惯都契合空间，通过功能场景，发挥自己喜爱的特长。设计营造美学的同时，创造生活舒适开心的场面。

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金沙湖核心，银泰旁

东部湾新城，未来潜力涨声四起

与其它同类楼盘相比，沐晴川更具有优势。

这些优势，主要体现在4个维度：

一是“价值拉动”效应，离湖越近，地段越中心，拉升越明显。

沐晴川往北直线约600米，就是金沙湖，步行可达。

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对比全杭州，270万级新房板块，金沙湖是最成熟的板块。这里，背靠服装、互联网、电商等产业以及大学城，最不缺的就是人流。新政后，金沙湖是圈粉最多的板块之一，上海、台州、温州等外地看房车没断过。

高人气背后的底层逻辑在于，金沙湖作为体量够大的CBD公园和板块中心，已然成为了城市的价值符号。

沐晴川区位示意图

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二是拔高生活质感，与银泰为邻，叠加钱塘快速路，青年人的“舒适圈”。

内卷时代下的年轻人，一直渴望工作与生活的平衡，总在寻找情绪出口。

金沙湖周边的“小三亚沙滩”、钱塘区少年宫、邵逸夫医院、金沙湖实验学校、下沙文化中心广场……无论是社交、休闲，还是运动锻炼，或者教育学习等等，诸多生活内容，基本都能在此得到延展。

项目东侧拥有钱塘区唯一盒马门店的银泰，是“一线盒区房”，随时可以从繁忙的都市职场中抽身，来一场shopping。

不仅如此，沐晴川附近就是钱塘快速路入口。金沙湖居民想去城东新城、钱江新城或奥体，这里是必经之地。

沐晴川配套示意图

三是主城区学籍，文海钱塘汇学校（规划），重磅书包加持。

教育资源上，有文海钱塘汇学校（规划）的加持，文海的号召力不言而喻，这对刚需和改善来说实在是无后顾之忧。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）

图片源自网络，仅供参考

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四是东部湾新城，板块能级跃迁，未来价值或将井喷。

按规划，东部湾新城已被纳入钱江新城二期拓展研究区域，也将是杭州总部经济建设部署的核心承载区。

东部湾新城规划示意图

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东部湾新城“三心四轴、两廊四区”的布局，瞄准人工智能、数字创意、在线新经济、科创服务、未来医疗这五大产业赛道，聚焦发展潜力十足的新兴产业，规划总人口约10.66万人。（信息来源：钱塘发布、市规划和自然资源局）

小胖君还了解到，华润签约入驻东部湾新城，杭州又一座万象系商业落址东部湾新城。加上36万方投入24亿的“高创world产业园”，高能产业正在蓄势待发，未来可期。（信息来源：钱江晚报）

钱塘汇区块规划效果图

其它方面如：江滨亚运主题公园改造提升工程开工建设，亚运轮滑馆建成开放，花西子全球创新研发及产业中心、钱塘科创中心……（信息来源：都市快报）

俗话说：地铁一响，黄金万两！沐晴川所在的钱塘汇，在杭州五期地铁规划中有双地铁，即8号线西延和21号线在此交汇。（信息来源：东杭州研究院&杭州地铁集团&杭州市综合交通专项规划（2021-2035））

总之，在同级楼盘中，沐晴川占尽“天时地利人和”，从人居对决中胜出，站上了时代的C位！

首开楼栋总价273万起

质价比拉满，必看的超值楼盘

如果说，东部湾新城上升现状，让置业者看到了板块未来潜力。

那么，如今沐晴川的出场，则让置业者看到买入信号。

打开沐晴川首开房源一房一价表，我们看到最低总价只要273万起，这样的低门槛价格，简直是惊爆了！

一面是产品力卷到天际，如大面铝板超流线一体屏、124种奢材精工、约1500方水景&75米楼间距（最大）&300米风雨连廊、一梯一户（高层除外）等等，吊打杭州千万级豪宅；

一面是价格低到地板价，首开均价3万出头，最低总价才273万+，环金沙湖CBD绝无仅有，放在整个杭州更是凤毛麟角！

这么猛烈的剪刀差，对于购房者来说，真的物超所值！质价比肉眼可见！此次不抢，更待何时！？

沐晴川鸟瞰示意图

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再强调下，目前沐晴川首开2幢、6幢，一共139套房源，建面约106-108-135-138方，总价低至273万+。

2幢，北边直面中央水景，风光旖旎，南面无遮拦视野辽阔，采光充足通透明亮，且层高17F，居住体验感一流；

6幢，主打建面约106方、108方，南无遮拦，更通透、明亮，楼下会所设计有水院、空中花园，立足窗前，即可欣赏靓丽风景。

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强烈建议，年轻一代置业者，一定要看过沐晴川再买房！兴耀沐晴川售楼处电话：400-9939-964✔✔兴耀沐晴川官方电话：400-9939-964✔✔

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01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。