闵行品质天花板！华润映江润府今天认购！瞰江楼王加推！

今天认购！总价500万级 一线滨江地铁盘！瞰江楼王 央企力作 品质天花板！高知圈层 人气王！

华润映江润府

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八批次的项目刚公布，公示当天就有个项目取证了！

TA就是其首批次大热的现象级项目【映江润府售楼处电话：400-889-3221】！

要知道，400-600万级，仍旧是现如今上海新房成交的主力价格段！

来源于网上房地产 仅作参考

然而近段时间以来开盘的新房项目，真实去化表现如何？

坦白来说，大多表现并不好！

认购率50-60%是常态，50%以下的也大有项目在！

来源于网络 仅作参考

华润映江润府

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而有这么一个项目！售楼处电话：400-889-3221能在同样的市场环境下，首批次以约86%的首开认购率，成为了今年截至目前为止毫无争议的人气王！

项目首开现场实拍图

TA就是华润置地进入上海三十余年来，闵行的首个住宅作品！

背靠江川路地铁站、面向一线黄浦江、国家级规划“大零号湾”内唯一在售新房的【映江润府】！

要知道，现如今的每一位刚需购房者，都在以更长周期的等待，以及更加挑剔的目光进行着新房之间的对比和抉择！

TA们此时此刻的共同选择，比以往任何时期都更能说明问题！也更能成为一个项目好坏的评判标准！

事实上，不光是购房者！

行业内对于【映江润府售楼处电话：400-889-3221】也有着不同于其他项目，达成的少有默契：

上海500万级产品的品质天花板！

以至于在开放后的1个多月中，媒体及其他开发商足足来项目上参观了八十多次！据说很多全国范围内的的其他同行也专程组团前来考察！

俗话说“外行看热闹，内行看门道”。

对于【映江润府售楼处电话：400-889-3221】而言，无论是“外行”还是“内行”，都达成了罕见的默契！这一份真实的认可度，属实难得！

项目二批次已取证，6/23开始认购！

建面约89、103㎡3房！滨江头牌+架空层景观楼王！不容错过！华润映江润府

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作为也曾参观过项目的“内行”之一，【映江润府售楼处电话：400-889-3221】是我所认为的上海500万级至优选择！

“500万级的价格怎么干着千万级豪宅的事儿”

#1 海派典雅高知社区

大概是项目本身所处位置的原因（上海交大、华东师范、国家级创新创业聚集区等），【映江润府】打造出了我在上海很难看到的真正典雅海派高知的作品！

一方面，这份“高知”可不光是单纯体现在项目Slogan和产品的设计调性上，而是真真正正的体现在了业主的的圈层之中！

项目一期业主分析数据 仅供参考

约83%的本科及以上学历，硕士、博士及以上学历高达46%！放眼全市望去，无论多少总价段的项目，能做到如此高知氛围的项目，据我所知，仅TA一个！

这是花多少钱都买不来的！未来住在这里，整个小区的来自于“人之间”的氛围，属实让所有人所羡慕！

另一方面，作为华润置地在沪三十余年来第一个闵行住宅项目，项目可谓在社区的设计及打造上用尽了功夫！不惜成本地做出了首屈一指的超越总价段标杆性作品！

01 ｜ 一环一轴五园一带

每个项目都在做“园林”，对于我们而言好似已经见怪不怪大同小异了。

但是对于【映江润府】而言，我想认真的摊开来讲，因为TA是我今年以来第一个看到把园林真正做明白，精心设计且动线分布人性合理的项目！

首先，既然要做“海派”园林，自然要对标和学习经典。

仅供参考

项目充分提炼了上海五大园林的精粹，例如豫园的奇石、曲水园的蜿蜒曲水，分布对应地打造了五个定制庭院！

举个例子，如果你喜欢在秋天银杏飞舞的古树下信步乘凉，你可以来到对标古漪园打造的静漪弄！

拒绝同质化，每一个定制化的园林场景让每一位业主能够各取所需的穿越一个又一个花园旅程！这样的体验在两三千万的项目中都不一定能体验的到！

仅供参考

同时，为了更好更人性化的景观串联及呈现，项目还聘请了知名的【犁墨景观】，此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，大多项目都成为了当地的顶豪标杆！

为了丰富业主真实的使用场景，并串联起整个社区的“花园旅程”，【映江润府】设计了“一环·一轴·一带”。

首先是“一轴”：约150米极核心功能轴，串联起了社区内的三大核心景观功能区：无界水院、鎏金水岸及松果乐园！

示意图仅供参考，请以开发商最终交付为准

其次是“一环”：花园归家环巷，不只是归家的道路，更是串联起不同主题和功能景观园林的纽带！让归家的一步一景都有了不同的意义和体验！

示意图仅供参考，请以开发商最终交付为准

还有“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验！

实拍图仅供参考，请以开发商实际交付为准

华润映江润府

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上海真正的“里弄式”花园住宅，在这个总价500万级的项目中，我终于找到了！典雅和精致到极致！

02 ｜ 尊贵 隐奢 星级归家体验

事实上，不只园林及功能公区，项目还对标隐奢酒店及滨江豪宅，打造了在我看来不同于市场上千篇一律的5重尊贵归家体验！

第一重隐贵门庭，约1000平的入户花园和约50米宽6米高的高奢门头，恢宏大气！整体立面是精选保加利亚沉香米黄石材通体干挂，配合香槟金的铝板进行点缀，豪宅归家仪式感瞬间拉满！

实拍图仅供参考，请以开发商实际交付为准

二重隐逸车马院，以安达仕酒店为灵感进行的空间规划，打造星级酒店式归家落客区！全冠移植的朴树，达到了50年以上的树龄。底座黑金花哑光石材，搭配金属线条收边，低调奢华！

而且项目人行、车行、快递柜3条动线分开并行，更大程度上的保证了业主的安全性和私密性！

实拍图仅供参考，请以开发商实际交付为准

三重隐峰会客厅，打造约170㎡归家大堂，会客厅引入天然采光井，地面为水刀切的海派拼花纹路，同时贴心设计了适合阅读的氛围。作为家的延伸，会客厅可为业主提供商务洽谈、聊天娱乐等功能！

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四重隐境水院，映江润府售楼处电话：400-889-3221打造了约650㎡无界水院，整个水院采用了同价位段少见的水系堆叠设计！搭配红枫、红果冬青、乌桕为主体的名贵树木，层层变换，错落有致，无论从哪个角度欣赏，都有不同的妙意！

实拍图仅供参考，请以开发商实际交付为准

五重隐礼门厅：每栋楼下面项目还设计了入户大堂，温馨的色调给予业主归家的温暖问候，充满设计感和质感的材质则进一步彰显业主尊贵的身份！

示意图仅供参考，请以开发商实际交付为准

一个总价500万级的项目售楼处电话：400-889-3221，能在社区的整体打造上用心到这种程度！市区顶豪，也不过如此！不愧为500万级项目的越级品质天花板！

这，实在是太牛了！

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建面约89、103㎡3房！滨江头牌+架空层景观楼王！不容错过！

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#2 楼王加推 500万级越级产品

说完了让我惊艳不已的天花板级高知社区，我们再来看看产品！

项目这次二批次加推的2栋楼，在我看来，皆是楼王！有着无法拒绝的理由！

示意图仅供参考，请以开发商最终交付为准

首先是1#，南面一线滨江，上海最为稀缺的资源之一！估计高层还能看到绝佳的滨江及滨江公园景观！绝对的楼王！

示意图仅供参考，请以开发商最终交付为准

北侧楼下即是灵感来源于南翔古园的静漪，以及社区三大核心之一的松果乐园！

总价约500万级能够买到这样的稀缺资源及景观，放眼全市也不多见！买到就是赚到！

以及我个人很喜欢的10#，楼下就是社区唯二的架空层！以及与架空层相连的核心功能区无界水院及鎏金水岸！南向望出去即可一览社区极致典雅的核心景观！

要知道，参观过这么多小区，其中不乏有很多已交付入住的，其实大部分业主只会使用自己楼栋楼下的社区配套！

对于未来住在10#的业主而言，TA们能够真正的享受到社区核心塔尖的资源！这，同样也是稀缺的楼王！

户型方面，【映江润府】二批次将推出建面约89、103㎡三房产品，一句话总结：装标、设计、品味，都拉满了！

配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为客户赠送双开门内嵌冰箱，这在同价位段以及同面积段产品中，属实不多见！豪华程度再升级！

示意图 仅供参考

设计上，售楼处电话：400-889-3221项目不惜采用了更高成本、更复杂工艺的海派高技，带来了更加典雅和高级的品质风格！

例如室内吊顶的弧线设计、雕花出风口、卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，这些大多都是市区顶豪项目才有的配置！

示意图 仅供参考

除此之外，项目还不计成本的大量使用各类高档昂贵材质！特别是以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮构成的海派“六奢”体系！

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入户空间的白雪公主石嵌入门牌、卫生间的普拉达绿奢石台面、又或是厨房的窄边水波纹玻璃拉丝移门...

说实话，每一个细节单独拉出来都够别的项目剖析半天！但是【映江润府】所拥有的，是这些典雅、轻奢的材质细节所组成的集合体系！

这样稀缺且极致的产品力，总价仅500万级！实在是太过惊喜！

建面约89㎡三房户型，三开间朝南，还拥有超大的客餐厅以满足不同的家庭需求！入户处的S墙能够极大程度的扩容收纳空间！

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三分离卫浴（淋浴间、洗手池、坐便马桶）能够完美契合多口之家的使用需求！三个卧室及洗手间都拥有飘窗，方便实用且扩充了家庭可用面积！

约500万起就可上车高知海派社区的经典户型，不容错过！

建面约103㎡三房户型则更为推荐！同样的三开间朝南，并拥有超大面宽的双联阳台！客餐厅一体化并设计了洄游动线，缩短了家庭空间的距离，增进了亲密的互动！

值得一提的是，103户型边套南向主卧还拥有超火的270度环幕飘窗！据我所知这是华润置地在上海市场的首创！

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想象一下坐在主卧飘窗之上，或一览滨江景致，或一览社区绿意公园，这样的体验，真称得上“梦中情房”！

就这么说吧，这两个户型，只要你去看过，其他的项目就再难“入你的法眼”！

总价500万级的产品，华润置地给到了市场一个千万级别品质的豪宅作品！

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事实上在我看来，项目本身所拥有的配套及地理位置已经足够优秀！‍‍‍‍

项目区位示意图 仅供参考

1. 项目距离5号线江川路站仅约500米，可实现日常步行进站，直达莘庄换乘1号线通达徐家汇、人民广场。另外，项目周边还有15号线和23号线（即将开通），是一个妥妥的地铁盘，未来还是多轨多站点环绕！

2. 项目位于被称为“滨江4.0”的闵行黄浦滨江岸线，距离黄浦江面直线距离仅约350米！按照现有规划，项目南面仅有浦江第一湾公园！单价5字头，享单价10万+的景观和稀缺度！

3. 项目是【大零号湾】内唯一一个在售新房！无论是微软英特尔等科创巨头，还是中国商飞、中广核等军工巨头，亦或是上海交大等高校联动的科创园区，整个板块的未来高度已不可限量！

项目区位示意图 仅供参考

4. 项目在单价及总价方面性价比十足！

• 对比同级别的张江，其核心区房价已来到13万+/平！而大零号湾腹地新房封面【映江润府】二批次均价仅约5.75万/平！还低于整盘的联动价！
• 项目区位示意图 仅供参考

• 对比一线滨江豪宅价格，动辄16、17万/平，就连隔壁的吴泾板块新房单价也超过约8万/平！【映江润府】无疑是收藏滨江住宅的难得机遇！

项目区位示意图 仅供参考

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• 就算在区域内，项目也有着实实在在的一二手剪刀差！项目对面就是区域内品质次新房【当代万国府MOMA】，最新的挂牌价格约6.9万/平！和【映江润府】有着看的见的约1万+/平的价差！

面对这样极其稀缺的机会，划时代跨级别的产品，买到就是赚到！不容错过！

项目二批次已取证！6/23开始认购！

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