那个男人来了!
真是活久见啊!
今天早上,瓜姐居然在朋友圈里看到O神来广州了!
O神何许人也?
网上有人说,他是主升浪代言人,是房地产殿堂级大忽悠,是奥斯卡最佳纪录短片男主……
我认为,他最为人熟悉的称号还是这个——
初代炒Fang大V。
从今天传出的实拍图来看,O神是专门来广州扫货的。
而且,他不是只带了一两个人来,而是带了一整车人来。
阵仗有多大?
大到沙盘区塞不下。
因为现场人数实在太多,案场相关人员还非常贴心地建议本地客户看房最好提前约,不要盲目冲进去受罪。
今时今日咁噶服务态度,真系唔话得!
至于这一整车人拿下了多少套新房,目前项目方还没有公布具体数据。
如果大家想知道更多内幕,可以先私信我们入群,了解最新动态。
实际上,除了长三角的购房团,最近还有不少深圳看房团前来广州。
当然,无论数据如何,这个事件都在告诉我们一个赤裸裸的现实——
全国的购房者正在杀入广州。
为什么他们会选择在这个时间来广州?
有两个原因。
一是广州新房的性价比比较高,上车门槛比较友好。
目前,广州一手房环比涨幅已经连续下跌了12个月。
广州本身是四大一线城市之中新房均价较低的城市,也是今年5月四大一线城市70城一手环比跌幅较大的一位。
然而,广州的新房产品使用率非常高。
在如今的建筑新政下,广州近一年推出的新房基本都拥有100%以上的得房率。
此前我在参加天河某楼盘活动时,还遇到湾区其他城市的同行。
他们称,如果将这种使用率100%的产品放在他们的城市,肯定会被买爆。
由此可见,广州新盘的产品力是遥遥领先的,而广州新房的价格比较笋,入手门槛低,有很高的性价比。
二来,广州还在积极救市。
自2023年10月开始,广州几乎每一两个月都在公布新政,目前,广州现在首套房首付最低能做到15%,隔壁深圳是20%,广州全市120平以上的新房还是不限购的,相当于给全国的购房者撕开了很大的口子。
我们的楼市一直都是政策市为主导,积极救市的广州则给购房者增加了不少信心。
当然,有人担心这次是2000年温州炒Fang团的翻版。
我认为,5月份广州的新房去化周期为23.2个月,有一定的去库压力,一两次的团购并不代表整个市场都被盘活。
但购房团的前来依然值得我们关注。
一方面是广州虹吸能力的确很强。
除了大湾区的其他城市之外,连长三角的购房者都组团来买房,证明全国还是有不少人看好广州基本面(关于广州基本面的文章可戳:)。
另一方面,网上流传着不少组队炒Fang的信息,但我认为,很多事情要结合当下的情况和楼市的周期来看。
以前一些外地的购房团在增城、佛山都栽过不少跟头,这次他们买入的是位于片区最核心的地段,也是最新一代的产品。
凡事不是非黑即白,我们还是且走且看吧,想了解客观的资讯还得看客观的分析。
免责声明:
本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.