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西安华润明德润府

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一城“润”千年， 一“府”阅西安

华润置地深耕西安第十一载，以时代封面之作礼献西安主城核心

【品牌】

润府系作品是只会在一二线省会级以上城市布局，择址均为城市中心、城市中央公园旁的高端物业。由于华润置地对产品系管理非常严格，而润府系作品申报门槛很高，截至 2023 年华润置地仅在深圳、上海、广州、成都、重庆、济南等超十个核心城市打造了十一座润府系作品，每一个作品都成为了各个城市高端住宅的典范之作。

【项目简介】

项目名称：华润明德润府

项目地址：西安 · 含元路与建华路十字向南300米

项目区位：主城核心区，曲江大明宫板块

总占地面积：约83亩

绿化率：约35%

开发商：华润置地

物业公司: 华润物业

楼栋信息：16栋

面积区间：建筑面积约125㎡-170㎡，第四代住宅

容积率：约2.0

物业类别：小高层、洋房

西安市近年来，城市二环内唯一容积率≤2.0的地块，稀缺土地资源，价值不可复制

【华润置地西安第四代住宅3.0】

华润置地作为市场引领者，依托在全国范围内丰富的产品打造经验，在沣西版块打造了“华润西安第四代住宅1.0”——沣华九里；在港务区打造了“华润西安第四代住宅2.0”——润玺台；

本次明德润府项目将基于沣华九里和润玺台成功经验基础上对产品进行再次迭代升级，打造“华润西安第四代住宅3.0”产品。

【千宫之宫-大明宫】

九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒

“雁塔南对玉案雾诸峰，东枕曲江，与大明宫丹凤门端若引绳，气象雄伟，甲于天下。”——宋《慈恩雁塔题名序》

“大明”一词早见于《诗经·大雅》中的《大明》篇，按《毛诗序》释意为：“文王有明德，故天复命武王也。文王，武王相承，其明德日以广大，故曰大明。”

大明宫，大唐帝国的大朝正宫，唐朝的政治中心和国家象征，是唐长安城三座主要宫殿“三大内”（大明宫、太极宫、兴庆宫）中规模最大的一座，称为“东内”。自唐高宗起，先后有17位唐朝皇帝在此处理朝政，历时达240余年。大明宫是世界上面积最大的宫殿建筑群，占地面积约3.5平方公里，相当于4.5个故宫，3个凡尔赛宫，是世界级文化遗产，2014年正式被列入《世界遗产名录》。

【区域配套】

「交通」

三横三纵的立体路网体系，沿高架快速干道可直接通达城市三环；

距离4号线含元殿站约600米，向北三站可换成8号环线（规划建设中）

多元的公交系统（16/262/287/289等）。

「教育」

大明宫幼儿园、太华路小学、西安市第38 中学，西安市第89 中大华分校，同时项目2公里左右汇集了西光中学(汇文校区)、西安第三中学、爱知中学等著名主城中高考名校

注: 按照2023 年西安市新城区学区划分政策，项目所在地归属于太华路小学及 38 中学区，但按西安市相关政策要求，新房销售未交付期间是不能为您承诺确切学区划分的，具体的学区还要以项目交付后的学区划分及具体政策为准。

「多元化商业」

成熟商业如：约8.7万方的大华1935文化街区；约11万方的大明宫万达广场；约11万方的四海唐人潮流街区

规划中商业如：云巅酒店奢侈品商业、隋唐遗址博物馆、井上村Tod、世纪金花、办公商贸集群街区（青啤厂）

多品类多档次多风格的商业配套造就了项目周边商业核心的定位。

「医疗」

西京医院、西安第四医院、省第二人民医院、交大二附院等三所三甲医院。

华润万象生活有限公司是财富世界 500 强华润集团旗下华润置地下属全资子公司，是一家集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的“平台型泛社区经济服务商”。截止2021 年底，在管物业项目达 90 余个，涵盖住宅、商业、写字楼、综合型体育中心等多种业态。遍布北京、上海、深圳、成都、沈阳等85 个城市，下设 11家中心城市公司，拥有 4000 余名精英员工，服务面积近 3000 万平方米。

户型鉴赏

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